Регистрация жилого дома на ЗНП, для дачного строительства

А площадь цокольного этажа учтена в выписке ЕГРН? Если нет, тогда как вариант получить РНС на реконструкцию и "построить" цокольный этаж.

 

Учтена

 

Если площадь в ЕГРН соответствует 4 этажам, то это реестровая ошибка. Исправляли такую ситуацию, вопросов не возникло. Правда имелся еще техпаспорт БТИ до 2013 г., подтверждающий 4 этажа и площадь, а следовательно и ошибку.

 

Добрый день. Направили в Мосгосстройндзор уведомлениие о строительстве дома в Новой Москве. З/у: Земли населённых пунктов, для дачного строительства. Согласно техпаспорту объект: назначение - нежилое, состав объекта: жилое строение (дачный дом), 3 этажа. В ответ Мосгосстройндзор уведомил, что на данном з/у не предусмотрено размещение объектов ИЖС и предлагает внести соответствующие изменения в ЕГРН в части вида разрешённого использования.
Подскажите, как действовать в этой ситуации... В какую сторону смотреть.
Спасибо.

 

Может прежде чем что-то строить следует "нормативку" почитать, например ПЗЗ.

 

Следует. Но имеем то, что имеем, буду благодарен за конкретный совет.

 

А это и был совет.

 

Коллеги, подскажите, может кто-то сталкивался! Постановка на кадастровый учёт гаража на земле СХ-2, ВРИ "Под дачное строительство". В связи с отсутствием/исключением из ПЗЗ данного вида РИ, в техплане проставил "Ведение садоводства". Дали приостановку - Некорректно указан ВРИ ОКСа. Что хотят, надеюсь не изменения ВРИ участка?

 

А если вообще не писать ВРИ ОКСа? Это ж необязательный тег вроде бы.

 

Тогда пишут, что не указан ВРИ ОКСа. Московская область.

 

Тут надо понимать, что ВРИ ОКСа и ВРИ ЗУ разные вещи. Изучаете ПЗЗ. Находите там ВРИ ОКСов. Выбираете подходящий. Слово в слово как в ПЗЗ. Не находите ВРИО ОКСов - отображаете сей печальный факт в ЗКИ со всеми ссылками. При постановке на учет ИЖД на учет возможно указать ВРИ ОКСа на основе уведомления о планируемом строительстве.

 

Спасибо! Будем пробовать. Все коллеги маются, одно время проходили ВРИ по земле из ПЗЗ, теперь вообще всё встало. Классификатора ВРИ по ОКС в принципе не видел.

 

В каких то ПЗЗ есть, в каких то нет.