Разрешение на строительство общежития.

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование​

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.​

​

Как я понял проектная документация в стадии П не нужна. (смущает для проживания одной семьи)​

 

вас больше должно смущать

при этом согласно ЖК жилой дом не всегда является объектом ИЖС.
У вас какая цель? сделать все как положено и чтобы к вам не было ни каких придирок и вопросов или с экономить деньги и построить объект при этом существенно снизить затраты. Вот только не надо мне сейчас писать что хотите сделать все по закону, но при этом не платить за документы которые не требует закон.

 

Снизить затраты более подходящий вариант.

 

а вы деньги на строительство с собственного кармана будете выделять?

 

да

--- Сообщения объединены, 29 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 29 ноя 2015 ---

Плюс, директор хочет построить цех 36х96м, и для него тоже нужно получать разрешение на строительство и вводить в эксплуатацию.

 

а это вас не прельщает

--- Сообщения объединены, 29 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 29 ноя 2015 ---

я что то не пойму. вы учредитель или рабочий?

 

Я работал геодезистом на стройке.
Но увы заказов сейчас на строительство нету, а у директора есть еще "территория" на которой он хочет развить предприятие.
Так как я сейчас остался без работы, он предложил заняться оформлением документов на общежитие, цех, (может быть что то еще), а затем будем строить.
Вот я и начал вникать и прошу Вас помощи.

--- Сообщения объединены, 29 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 29 ноя 2015 ---

Подскажите как лучше сделать, по закону или дешевле.

 

тогда почему вы написали что деньги будут ваши вложены?

сделать все как положено, не смотря на отступления в град кодексе. проект+разрешение на строительство и начать строить. .

 

деньги, моего директора.
У него своя строительная фирма.
Проект уже делается АР у меня есть.
А я опыта не имею вот и интересуюсь у умных людей.
А можно телефончиками обменяться?

 

Был у архитектора, говорит помочь ничем не могу, земля промышленности.
Зашел в кадастровую службу, подтвердили.
Буду заниматься разделом участка, переводом из пром в земли населенных пунктов.

 

это согласно чего сделал такие заключения? согласно кадастрового паспорта, или ген планом установлено?

 

Посмотрел кадастровый паспорт + ген план поселения

 

и что в ген плане стоит земли промышленности?

 

Промышленная зона

--- Сообщения объединены, 30 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 30 ноя 2015 ---

не могу загрузить ген план, слишком большой

--- Сообщения объединены, 30 ноя 2015 ---

ген план

--- Сообщения объединены, 30 ноя 2015 ---

Позвонил в отдел землеустройства, они подтверждают, что земли промышленности.

 

ну тогда устраняйте

 

Генплан немного выше.
Посмотрите.

 

Указано, что санитарно защитная зона 100м.
От куда отмерять 100м от границы участка (произв. зоны) или от зданий

 

Обратился в территориалный отдел кадастровой палаты уточнить когда, кто и с какой целью менял категорию земель.
Ответ был, что постановление о изменении категории земель утеряно,
но нашли постановление 29.06.2007 в котором сказано: "Передать в собственность за плату земельный участок из состава земель промышленности для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений №_ по адресу .., где расположены обьекты недвижимого имущества.
А свидетельство на ЗУ выдано 15.08.2007 и указано, что земли населенных пунктов.

Предлагают поменять свидетельство на земли промышленности.

 

В договоре купли продажи тоже указано, что земли промышленности.

 

меняйте все согласно ген плана. на генплане только зона промышленности, а земли нас пункта