Разница планировки

Здравствуйте. Требуется поддержка опытных. Существует объект нового строительства. Выполняем техплан на помещение в нежилом здании. В наличии технический паспорт на здании до 13 года (допустим), декларация на ввод в экплуатацию. Однако выход на место показал что по факту помещение имеет другую планировку. Каков выход в этой ситуации? Возможно ли начертить от руки чертеж а техпаспорт не указывать? И не откажут ли в постановке на учет отдельного помещения в этом случае в нежилом доме.