Раздел земельного участка

Я думаю не получится , одно из условии выдела;выделяемое имущество( комнаты) должны быть изолированы я думаю и суд не поможет

в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР №4 от 10 июня 1980 года указывается, что при разделе жилого дома выделяться могут только изолированные части жилого дома и построек хозяйственного назначения.

к сожалению не чего свежего не встречал а суды руководствуются именно этим Постановлением

 

Не пройдёт. Выдел в натуре возможен только для обособленных помещений, имеющих отдельные входы и возможность независимой эксплуатации. А если часть комнаты - то, либо общедолевая, либо возмещение в размере стоимости долей.

 

А если запроектировать вход и перегородку посредине комнаты? Этим, конечно, эксперт будет заниматься. Главное - можно или нет?

 

думаю что можно

 

Ну тут уж точно - эксперту решать. С перегородками.
А как с местами общего пользования - коридор, кухня и т.п.?

 

Вместо коридора - тамбур запроектировать, а кухня, кажется, может и не изолированной быть, главное - окно, вентиляция, площадь ( 7 метров минимум), надо почитать, вспомнить. Туалет - на улице.

 

Главное на это все получить техпаспорт

 

Добрый вечер! Про долёвку: формируем чзу только с согласия собственников, в соответствии с градостроительными регламентами и в соответствии с мин., макс, размерами земельного участка (как правило делю ЗУ на 2 части, когда супруги делят имущество, есть план БТИ по разделу дома, Решение Суда)., а так говорю собственникам, что согласно ФЗ от 27.07.2007 г. № 221-ФЗ ст. 44 п.3 - после 01.01.2013 г. нужно будет ставить на кадастровый учет объекты капитального строительства и "незавершенки", они спокойны и довольны как и я.(конечно до поры до времени). Выдел земельного участка в счет долей основан на ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения" (Методические рекомендации протокол №3 от 23.01.2003г.), а раздел согласно ЗК РФ при выделе доли в МП звучит так: ... с образованием двух (указываете кол. ЗУ) путем раздела земельного участка с кадастровым номером К№...., с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенного (указываете адрес или местоположение ЗУ). У нас в Екатеринбурге только так и проходит раздел, если новый участок формируется как правило из земельных участов находящихся в государственной или муниципальной собственности.

 

Может кто сталкивался, подскажите, пожалуста.
Нужно поделить участок, находящийся в частной собственности. Первым этапом уточнили. В результате уточнения, площадь участка, относительно имеющейся в ГКН, увеличилась на 8.5%. Теперь пора бы и делить. Вот только вопрос. У собственника свидетельство на одну площадь, делить будем - другую. Как бы чего не вышло....
Нужно ли собственнику, получив КП с новой площадью земельного участка, сначала посетить регистратора и получить новое свидетельство? Или нет? А на каком основании ему выдадут новое свидетельство? Только на основании новой площади в КП и заявления?

 

На основании того, что в результате межевания изменилась площадь, заявление , КП и старое свидетельство в течении 5 дней, пока сдадите человек успеет получить новое свидетельство, хотя я думаю вряд ли кадастровая будет проверять получено ли новое свидетельство, участок то не временный