"Наверное" я писал, так как не видел решения их депутатов. В принципе депутаты могли и изменения в ПЗЗ внести, и установить по ст.33 ЗК РФ предельные размеры ЗУ предоставляемых.
не ручаюсь за действия палаты, могу четко и точно описать как будет действовать палата в моем регионе, а по поводу других регионов в случае адекватного трактования законодательства замените слова "скорее всего будет" на "будет"
Помогите пожалуйста, палата отказала в образовании потому что участок находится в разных зонах, даже если его подогнать в одну зону он все равно не соответствует минималке, и палате не важно что администрация выделила именно с площадью меньше мин размеров, раньше можно было сделать расчет, а теперь палата отказывает, что делать
<body><p>даже не знаю как вам объяснить, ну гркбо говоря участок на учет не поставить потому что не попадает он минимальные максималььные размеры той зоны в которой он находится, и не понятно как его теперь ставить хотя администрация выделила его именно с такой площадью, администрация пропускает а палата нет, потому что им передали зонирование, ну вот как то так
а причем тут ПЗЗ сегодняшнее и выделение ЗУ раньше? у нас закон обратной силы не имеет. если раньше выделялся с такой площадью то и ставить должны с этой площадью. сегодняшнее ПЗЗ приминяется к нышяшним ЗУ
а в палате говорят что постановление с администрации о выделении участка для них не документ, а зонирование то старинное и мало какие участки под него вообще попадают, раньше просто можно было расчет минимальных максимальных размеров заказать, доказать почему участок имеет такое фактическое использование, а теперь не канает ведь теперь они видят раз им передали ,
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как быть ситуация такая, есть участок 1000 кв.м уточненый в общедолевой собственности лежит в зоне ЦО-1 предельно минимальный размер для этой зоны 800 кв.м, собственники хотят разделить участок пополам и зарегистрировать собственность каждый на свой участок
так по пзз в этой зоне минималка 800 кв.м ври для объектов жилой застройки --- Сообщения объединены, 5 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 5 фев 2019 --- на сколько я понимаю минимальные и максимальные размеры вновь образуемого участка зависят от зоны в которой он находиться, разве ври на это влияет?
ври в этой зоне другие конечно есть, вот только какой смысл менять ври если для зоны минимальный размер 800кв.м. В нашем пзз не сказано что дя отдельных видов использования предельно минимальный размер площади земельного участка изменяется
я имею ввиду другого ВРИ нет который бы подходил по минималке и допускал размещение ИЖС? и причем тут зона? размеры устанавливаются для ВРИ, а не для зон
Добрый день. Извиняюсь если не по теме. Хотим разделить земельный участок с видом разрешенного использования "Блокированная жилая застройка" на 34 земельных участка площадями от 90кв.м. до 140 кв.м. (Тер. зона Ж-4). В ПЗЗ (от 2016г.)в части Параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства (для зоны Ж-4) прописано: пункт 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Но, в тоже время есть (внесенный решением думы от июня 2020г.) пункт 6. Минимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для вновь осваиваемых территорий для одного блока коттеджа (для домов с количеством от 3 до 10) - 150 кв.м. В утвержденном ППТ и ПМТ (от декабря 2020г.) в части Параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для вновь осваиваемых территорий для одного блока коттеджа – 80 кв.м. Постановление о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства и отклонение от предельных минимальных(максимальных) размеров земельных участков (с установлением минимального размера каждому образуемому ЗУ по 90кв.м.) получить будет не сложно. Росреестр, исходя из практики прошлых работ, на какие-то участки легко регистрирует раздел, а на другие приходят приостановки. Исходные участки ничем, кроме площади, друг от друга не отличаются. Т.е. всё зависит от того, что происходит в голове конкретного регистратора. Какие документы, аргументы, постановления и т.п. могут посодействовать положительному решению Росреестра по регистрации подобных разделов земельных участков?
Отклонение от град регламента по мин/макс площади и размеру зу тогда какой нормой регулируется по Вашему мнению?
