Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем allexs408, 18 янв 2013.

  1. северянка

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    545
    Симпатии:
    159
    А вот где:
    <?xml version="1.0" encoding="UTF-8" ?>
    - <xs:schema xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" elementFormDefault="qualified">
    - <xs:simpleType name="dAssBuilding">
    - <xs:annotation>
    <xs:documentation>Назначение зданий</xs:documentation>
    </xs:annotation>
    - <xs:restriction base="xs:string">
    - <xs:enumeration value="204001000000">
    - <xs:annotation>
    <xs:documentation>Нежилое здание</xs:documentation>
    </xs:annotation>
    </xs:enumeration>
    - <xs:enumeration value="204002000000">
    - <xs:annotation>
    <xs:documentation>Жилой дом</xs:documentation>
    </xs:annotation>
    </xs:enumeration>
    - <xs:enumeration value="204003000000">
    - <xs:annotation>
    <xs:documentation>Многоквартирный дом</xs:documentation>
    </xs:annotation>
    </xs:enumeration>
    </xs:restriction>
    </xs:simpleType>
    </xs:schema>
     
    #1641
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    31.078
    Симпатии:
    7.048
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ой, ну что вы дурака то включаете. Классификатор не актуальный и не соответствует 218-ФЗ. а вы этой "гадостью" тычите. Где в ст. 8 ФЗ 218 в дополнительных сведениях о ОКСе (назначение) вы увидели жилой дом? а еще ваши сведения противоречат друг другу у вас жилой дом или все же МКД. вам ли не знать что это разные назначения объекта
     
    #1642
  3. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.911
    Симпатии:
    928
    А еще в 218-м есть жилое строение, и в классификаторе есть, а из другого тоже федерального закона это определение исключили. Ну как тут жить?
     
    #1643
  4. северянка

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    545
    Симпатии:
    159
    Речь-то шла о существующих ранее возможностях поставить на КУ ИЖД
     
    #1644
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    31.078
    Симпатии:
    7.048
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    зачем нам ворошить, что было раньше. Мы живем сегодняшним днем и Законами которые сегодня действуют. Раньше Домовладение было и что?
     
    #1645
  6. северянка

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    545
    Симпатии:
    159
    Мне кажется, мы уже далеко ушли от исходной темы
     
    #1646
  7. DaryaSheludko

    Регистрация:
    2 апр 2018
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    4
    Добрый день!
    Может кто сталкивался с подобной ситуацией? Помогите..
    Был произведен реальный раздел жилого дома и участка. Сейчас стоят два отдельных дома, каждый на своем земельном участке. У заказчика на руках документы на свой ЗУ и на часть жилого дома. Свою часть они расстроили, сделали второй этаж и пристройку. Внимание, вопрос: как это узаконить? Отступы от границ ЗУ намного меньше предельно допустимых, ни дом, ни часть жилого дома в координатах не привязаны. Объект находится в МО.
     
    #1647
  8. fedor

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 дек 2010
    Сообщения:
    1.608
    Симпатии:
    308
    "Разрешение" на реконструкцию
     
    #1648
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    31.078
    Симпатии:
    7.048
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    если это ИЖС то уведомление о реконструкции, а если блок жилого дома то разрешение и ввод в эксплуатацию.
     
    #1649
  10. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.899
    Симпатии:
    570
    Мне кажется, что эти 2 Ваших предложения противоречат друг другу.
    Что из себя физически представляет/ют этот/эти объект/ы?
     
    #1650
    Alla нравится это.
  11. DaryaSheludko

    Регистрация:
    2 апр 2018
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    4
    Добрый вечер. Разрешение на реконструкцию для части жилого дома выдается Министерством жилищной политики. И для положительного решения необходима подготовка полного состава проекта , все инженерные изыскания и т.п... Сомневаюсь, что обычный человек сможет себе такое позволить..
    --- Сообщения объединены, 17 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 17 дек 2019 ---
    Добрый вечер. ВРС - для ведения ЛПХ. И как писала выше, для получения Разрешения на реконструкцию части жилого дома необходимо подготовить полный состав проекта и т.п., т.к оно запрашивается в Министерстве жилищной политики. Как простой смертный (физ.лицо, бабушка-божий одуванчик) себе это позволит..
    --- Сообщения объединены, 17 дек 2019 ---
    Добрый вечер. Сейчас физически стоят два отдельных дома, каждый на своем земельном участке. Но в документах у каждого прописано - часть жилого дома. Когда-то это был один дом, на две семьи. У каждого по части в собственности. После реального раздела, прошло уже лет 10. Сейчас хотят узаконить.. Вот думаю, посылать людей в суд, или есть возможность попытать удачу в другом направлении.
     
    #1651
  12. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.911
    Симпатии:
    928
    Что значит "реальный раздел"? Снесли двухквартирный дом и построили каждый отдельно свой?
     
    #1652
  13. DaryaSheludko

    Регистрация:
    2 апр 2018
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    4
    Это значит, что из одного дома сделали два. Снесли общую стену, и сейчас между домами расстояние около 2-х метров.
     
    #1653
  14. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.899
    Симпатии:
    570
    Если я правильно понимаю хронологию, то ситуация следующая: жил был двухквартирный дом (а может и дом блокированной застройки). У каждой квартиры был собственник. Позже они переделали наименование объекта-квартиры в часть жилого дома. Позже они произвели самовольно (без получения разрешений) реконструкцию, в результате которой было сформировано 2 объекта ИЖС. В связи с тем, что работы уже выполнены без получения разрешения, то объекты обладают признаками самовольной постройки, т.е. вопрос сохранения в реконструированном состоянии должен решаться в судебном порядке.
    Если предположим, что 2хквартирник был снесён и вместо него возведены 2 ИЖС, то, теоретически, возможно подать уведомление о начале строительства (законы, вроде, это позволяют), мол, объекты ещё не достроены. Но, скорее всего, возникнет вопрос о соблюдении норм отступа согласно пзз. Пзз приняты? Отступы соблюдаются? Объекты соответствуют определению ИЖС? Если да, то, теоретически, возможно оформить в адм. порядке. Если нет, то возвращаемся к судебному порядку.
    p.s. мне было-бы интересно понять, как они это смогли реализовать? Т.е. 3 стены со своим фундаментом существуют сами по себе, вплотную к ним стоит стена со своим фундаментом? А как смонтирована кровля, на какие стены она опирается? А что происходит на стыке этих стен? А как решается вопрос неравномерной осадки? Я не строитель, поэтому мне и интересно )))
     
    #1654
    la femme fatale, Alla и vmg нравится это.
  15. DaryaSheludko

    Регистрация:
    2 апр 2018
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    4
    В принципе, Вы все правильно поняли. И да, ПЗЗ утверждены, с отступами беда. Тоже думали пойти этой тропинкой.
    К сожалению, я тоже не строитель. Поэтому сказать, как именно был разделен дом, не могу. Сейчас стоят два дома, выглядят вполне обычно)
    Спасибо за участие!)
     
    #1655
  16. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.270
    Симпатии:
    973
    Адрес:
    Ростовская область
    А мне еще непонятно, зачем уменьшать себе площадь жилья, отделяясь от соседа? Неужели так ненавистен?
     
    #1656
  17. DaryaSheludko

    Регистрация:
    2 апр 2018
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    4
    Во взаимоотношения меня не посветили) Но свои домики оба соседа расстроили, сделали пристройки и вторые этажи.
     
    #1657
  18. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.270
    Симпатии:
    973
    Адрес:
    Ростовская область
    А Вас не терзают смутные сомнения, что это два новых здания на месте снесенного одного старого?
     
    #1658
  19. DaryaSheludko

    Регистрация:
    2 апр 2018
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    4
    Не терзают) Я видела огромную папку документов, где были все проекты реконструкции, постановления, разрешения, и т.п. Просто люди сразу это не узаконили, а сейчас срок разрешения на реконструкцию истек..
     
    #1659
  20. Королев Сергей

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2013
    Сообщения:
    1.419
    Симпатии:
    618
    Что мешает продлить срок?
     
    #1660

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление