"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

Не путайте год реконструкции и год завершения строительства. Хоть 100500 раз реконструируй, год постройки от этого не изменится.

 

Есть такие свидетельства, в которых написано "часть жилого дома", но это не вид объекта недвижимости имеется в виду, а наименование, если выписку ЕГРН заказать, там будет здание.

 

Добрый день! Да законы меняются, суды остаются - как мне сказали в кадастровой "суды никто не отменял". Вопрос такой - как же все таки разделить на часть индивидуальный жилой дом по решению суда? Часть 1 - 2 эт площ....., часть 2 - 1 этаж площадь .... Подскажите пожалуйста

 

Если помещения друг над другом - не делится. Только в виде помещений, которые запрещены. Суд тут особо не поможет. Как вариант - перевести дом в МКД и поставить квартирами. Либо соглашение о порядке пользования с пересчетом долей.

 

Скажите пожалуйста, при разделе жилого дома на блоки кадастровая требует Акт органа власти о признании дома блокированным, а наша администрация (юристы) отказывается такой документ выдавать, говорит, что это филькина грамота, не законно, они не имеют на это право. Как можно это обосновать?

 

дайте запрос, получите ответ и прикладывайте его если хотите в ТП

 

Наша кадастровая отрицательные ответы не принимает. Мотивирует ст.8 п.3 - сказано акт ОМС, значить акт)))) А ОМС мотивирует Градкодексом - сказано не имеем права, значить и не будем)))) Пока судами делим. Скоро будем пробовать по соглашению с заключением эксперта......

 

Помогите разобраться..
Выделены части жилого дома, помещение 1 и помещение 2, с КН...
Отказ в регистрации на основании ст 41 п7

 

И что именно не понятно? Законом 218-ФЗ запрещена регистрация права и КУ помещений в ИЖС. И откуда кадастровые номера? Кстати, посмотрите в ЕГРН, может уже и кадастровые номера (в смысле помещения) сняты с учета.

 

Господа, подскажите в каких случаях делается образование помещения путем выдела из исходного помещения. Не пойму принцип выдела

 

а с чего вы взяли что выдел может применяться к помещению? Разве на законодательном уровне эта процедура прописывается?

 

Нет не сняты!
Какая есть выход? Только как блокированная застройка?

 

только как многоквартирный жилой дом.

 

Честно говоря, не вникал в закон по этому поводу, просто делаю 2 помещения путем раздела, смотрю в разделе "способ образования" ТЭ есть галочки "раздел", выдел", "иное". Вот и подумал: в каких случаях делается выдел.

 

на сегодня процедура выдела в помещениях не урегулирована. Отсутствует порядок выдела и процедура что должно происходить с исходным объектом и как будут вноситься сведения в исходный

 

А если ВРИ малоэтажная жилая застройка?

 

и ВРИ соответственно менять

 

То есть есть ИЖД, в нем два помещения, на которые права еще не регистрировались? Вполне могут и не регистрировать, если только не будет четкого разъяснения суда. Если не хотите многоквартирник, подумайте о блокировке (при соблюдении условий естественно). У нас даже не заикаются про МКД, т.к. придется платить за капремонт.....

 

это минус. Но есть плюс большой в другом. уйти от долевой собственности

 

Такой ценой собственники отказываются. Платить за капремонт своего-же дома, который будет в мохнатом году, когда они сами все делают))) Деньги на ветер..... Уж проще соглашение о пользовании заключить (с пересчетом долей при необходимости). Единственное когда ну очень реально нужно прекратить долевку - материнский капитал на улучшение жилья...... Но у меня пока не было случаев, что только через МКД можно поделить..... Вернее есть, но там маткапитал не фигурирует)))) Им реально только через МКД, так как помещения друг над другом..... Пока думают.....

А так,.... пока делимся блоками (при возможности)....