"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем allexs408, 18 янв 2013.

  1. Lanasve

    Регистрация:
    20 июн 2013
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    В базе всего дома наверное нет...
    Почему они мне отказывают с техпланом на мою часть ? Что мне делать...Опять в суд, чтобы теперь часть в квартиру переделывать?

    Решением суда выделялась часть, квартиру не стали выделять для того чтобы землю как-то привязать к жилью.
     
    #41
  2. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.698
    Симпатии:
    669
    на землю имеются докумы о праве собственности? если нет то на квартиру переделывать. и если на кад учете стоит квартира. сделайте запрос или узнайте нибудь-как.
    если на учете в кад палате нет ничего ВООБЩЕ. ни на дом ни на квартиры в этом доме(двухквартирка?) и имеется правоуст на землю то можно кое что.
     
    #42
  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.401
    Симпатии:
    6.014
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    вы землю уже оформили? если нет то оформляйте землю, а потом ставьте помещение. другого выхода у вас нет. признание права собственности на часть жилого дома это безграмотно. и адвокатам уже давно пора это понять
     
    #43
  4. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.698
    Симпатии:
    669
    адвокатам этого не понять. какой докум принесли с того и накатали заяву. зачем им еще в кадастр вникать. если конечно не универсал::smoke1::
     
    #44
  5. Феня

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 мар 2013
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    2
    Надо делать техплан на помещение, а в заключении Кад.ин. писать, часть жилого дома состоит из ...(состав указывается в полном соответствии с решением суда). В ГК учете не отказывают, выдают кадастровый паспорт на часть жилого дома.
     
    #45
    Дракончик нравится это.
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.401
    Симпатии:
    6.014
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    что такое часть? и для чего она ставится на ГКУ?
     
    #46
  7. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.698
    Симпатии:
    669
    наименование наверно пишут "часть жилого дома"? когда в заключке пропишите. а назначение-квартира-помещение. но думаю не везде так пройдет. я бы не взялся собирать такой тех план. даже если как вы прописали что кад палата пошла на встречу. много таких разворачивал от себя законом.
     
    #47
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.401
    Симпатии:
    6.014
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    у меня есть такой объект в Московской области . по решению суда тоже признали право собственности на часть жилого дома. сформировал ТП на помещение, отправил. жду результат
     
    #48
  9. ИП

    ИП Ирина
    Форумчанин

    Регистрация:
    28 сен 2010
    Сообщения:
    5.456
    Симпатии:
    2.034
    Адрес:
    Московская область
    можешь показать решение суда?
     
    #49
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.401
    Симпатии:
    6.014
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а что вы там хотите такого интересного увидеть? ::laugh24.gif:: в личку отправлю
     
    #50
  11. ИП

    ИП Ирина
    Форумчанин

    Регистрация:
    28 сен 2010
    Сообщения:
    5.456
    Симпатии:
    2.034
    Адрес:
    Московская область
    да, в личку, пожалуйста. У меня подобный случай.
     
    #51
  12. Lanasve

    Регистрация:
    20 июн 2013
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Да, у меня на землю есть зеленка., но межевание земли не делалось. Кадастровый паспорт оформлен на весь дом. Он старый и без кадастрового номера. На учете в кадастровой палате дом не состоит , т.к. никто из проживающих в этом доме до этого ничего не оформлял. В графе кадастровый номер прочерк. Дом на трех человек
     
    #52
  13. Lanasve

    Регистрация:
    20 июн 2013
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Согласна
     
    #53
  14. Lanasve

    Регистрация:
    20 июн 2013
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Я за соседями,за каждым,в течении года бегала, чтобы отделиться. В итоге не выдержила и подала в суд. По суду и выдели часть, а у них все неоформлено осталось...им видите ли не надо ничего. И на суд-то они явились, думая, что я за них все оформлю. Не ужели теперь и техплан на весь дом для них делать. Вот им подфартит....ничего не делая. Я ведь от них теперь не должна никак зависеть, меня же отделили. Должен же быть какой-то другой выход.
     
    #54
  15. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.401
    Симпатии:
    6.014
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    должен конечно. 90% что ваш дом должен стоять на учете хотя бы если раз на него делался технический паспорт
     
    #55
  16. Lanasve

    Регистрация:
    20 июн 2013
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Значит получается мне нужно сделать запрос в кадастровую палату есть ли на учете весь дом. Если состоит, что делать дальше? Получать ли новый кадастровый паспорт на весь дом?
     
    #56
  17. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.401
    Симпатии:
    6.014
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    адрес напишите. может что нибудь найдем
     
    #57
  18. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.749
    Симпатии:
    771
    Да, тут в суде конечно погорячились. Выделить в натуре часть жилого дома это не совсем корректно (я сейчас оперирую понятиями для ГКН), т.к. дом, как конструкция имеет единые (общие) элементы: крыша, подвал, коммуникации. В натуре выделяются только обособленные элементы, т.е. то, что ограждает одно от другого. В Вашем случае выделили обособленное(ые) помещения. Понимаю, что надо следовать определениям суда, но т.к. понятия (часть дома) изменены, то и следовать необходимо понятиями для ГКН. Это для справки.

    Теперь предложение. Вы пишите, что есть кад.паспорт на весь дом, это значит, что дом должен стоять на учете в ГКН (пусть даже как ранее учтенный). Значит с домом либо делать ничего не надо, либо по старому кадастровому паспорту провести учет, чтобы получить новый кад.номер. С землей можно работать в параллели т.к. в ГКН Вам нужно будет оформлять учет помещения. Хорошо если присвоите адрес (например ул….. квартира №…). Не присвоите, можно провести постановку просто жилого помещения № … Правда здесь нужно смотреть как сказано в решении суда. Если просто выделить часть жилого дома, то скорее всего придется обращаться БТИ для составления технического паспорта (выдел в натуре по решению суда помещения или квартиры, хотя пусть делают и на часть дома, т.к. для технической инвентаризации понятие часть дома не утрачено, это только для регистрации в ГКН оно изменено, т.е. только для обременений), если в решении суда все же перечислены номера помещений из тех.паспорта на дом, то этого будет достаточно для изготовления ТП на помещение (жилое, без похода в БТИ). Ну а дальше регистрируете в ГКН помещение (квартиру), и согласно решению суда приобретаете право собственности на помещение (квартиру) в доме. Вот примерно так. Если точнее, надо изучать все, имеющиеся у Вас документы.
     
    #58
  19. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.401
    Симпатии:
    6.014
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    зачем? декларации вполне хватит
     
    #59
  20. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.749
    Симпатии:
    771
    Спорить не буду, т.к. не знаю процедуру выдела доли в натуре в данном регионе и не знаю как отреагируют на отсутствие тех.паспорта коммунальные службы. Может и достаточно декларации, если Lanasve там числится как правообладатель.
     
    #60

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление