Раздел здания на 2 отдельных здания

дом обычный ижс или двухквартирник?

 

На данный момент числится, как ИЖС в общей долевой. По сути дела двухквартирник. Отдельные входы, кухни и пр. Совместных помещений не имеет, разделён капитальной стеной. Общий только чердак с общим входом и лестницей, но можно установить перегородку, разделяющую его по капитальной стене и сделать 2 отдельных входа с лестницами.

 

обратиться к КИ

 

как сказал обратиться к КИ
есть старый техпаспорт на дом до 2013 года? Если есть там есть информация о квартирах? Если есть то соглашение об определении долей и в мфц за постановкой ранее учтенных объектов недвижимости и регистрацией права на эти объекты.
потом решение собственников о признании квартир блоками + межевой план на раздел.
Профит, вы на коне
*внимание не пытайтесь повторить в одиночку, обратитесь к грамотному кадастровому инженеру

 

опасно для нервов ))))) и кошелька )))))))))

 

К КИ в любом случае буду обращаться, поскольку без него всё-равно ничего не сделаешь. Но для начала для себя хочу уяснить основные моменты, так сказать направление деятельности.
Сориентируйте ещё, пожалуйста, по четырём вопросам:
Придётся ли изменять вид разрешенного использования (сейчас ИЖС) земельного участка или блок сам по себе является индивидуальным жилым домом?
Каждому блоку будет присвоен свой индивидуальный кадастровый номер?
Что будет с адресом? Надо будет присваивать новые адреса для каждого блока?
Нужно ли будет вводить блоки в эксплуатацию отдельно или они автоматом введутся в эксплуатацию, после регистрации отдельных блоков?

 

ну вот обратитесь и вам все расскажут. Зачем бежать вперед паровоза?

 

Тогда вопрос по существу, здесь есть кто-нибудь из Питера, кто занимался такими вопросами?

 

есть, для начала вам надо сделать техническое обследование здания где выводом будет указано что у вас два здания по факту, кадастровый инженер не имеет права делить здание как вам или ему заблагорассудится без подтверждающего документа

 

всякого рода, подобные бумажки, это выкачка денег из людей.

 

ваще согласен, бюрократия, пусть люди делят земельные участки зигзагами, из туалетов создают отдельное помещение, коридоров отдельное здание, и делают трех этажные мансарды без документов, зачем документы которые выкачивают деньги если есть желание? не понимаю как можно поделить здание без документа да еще и с общей крышей, и наверняка еще с общим фундаментом без документов.

 

Avoid, кто уполномочен дать такое заключение?

 

руками. какой толк от "вашей" бумажки, которую вы назвали "заключением" если в нем нет ничего существенного, а только мнение и позиция того кто пишет это "заключение". Если на то пошло то написали бы все в соответствии в Град кодексом. "проект" и РнС в последствии и РнВ, а не эту ересь "техническое обследование"

 

Вы правы в данном случае, а я имел ввиду скорее раздел действительно двух зданий, которые стали одним по какой-то бюрократической причине причине

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос. Есть земельный участок на котором будет построено складское помещение, состоящее из трех блоков. Разрешение на строительство выдано. Но вопрос вот в чем: можем ли мы после завершения строительства разделить это здание на отдельные три , разделить участок и продать каждое по отдельности - здание и участок? Либо как это вообще делается, если на отдельные здания нельзя?

 

Здание может быть преобразовано только в результате реконструкции. В Вашем случае после ввода в эксплуатацию потребуется по новой разработка ПСД получение разрешения на строительство (реконструкцию) выполнение работ и получить разрешение на ввод 3 зданий. Проще сразу построить 3 здания.