Помогите с вопросом : Хотим обратиться в суд о признании дома не многоквартирным , а домом блокировочной застройки ( дом на сегоднишний момент состоит из 2 квартир с отдельными входами и отдельными участками) как данный дом будет внесен в кадастр ? В кадастре всего 3 понятия - жилой, не жилой и могоквартирный . Вся проблема сейчас в земле как только уточняется земельный участок предоставленный по квартирой ( участок в собственности) - автоматически в павах ыходи " собственность помещений многокватирного дома, в виду того что дом внесен как могоквартиный ????
согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»: Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него. --- Сообщения объединены, 1 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 1 апр 2015 --- один вариант добиваться что бы для учет ввели понятия дома блокировочной застройки - нашла добровольца который адекватный и понимает о чем идет речь
evg2828, на каком-то семинаре слышала совет: ставить как дома (дома с общей стеной) и просить кадастровую прописать в примечание что дом является жилым домом блокированной застройки. Вот такое решение)
ГКН это не технический учет. Смысл ГКН - учесть наличие (существование) объекта, а как он выглядит (тех.характеристики) для ГКН по барабану.
И фундамент можно выдернуть и все коммуникации? И Вы это заявляете как эксперт, имеющий свидетельство "О допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"?
Моё мнение, разделить можно. Я такие разделы делаю, но только по решению суда, где проводилась судебная строительно-техническая экспертиза. При этом считаю что можно разделить и без суда, просто не беру на себя такой риск.
Добрый день! Кто-нибудь может поделиться письмом или чем-то в этом роде, где прописано, что раздел здания на два нужно делать в одном XML файле и требования к нему. Как оформлять графику? Схемы построений, расположений делать две или одну общую?Чертеж один или два?
Спасибо. Просто 2 мес назад требовали два отдельных GUOKS-архива к одной заявке. Теперь все в одном нужно делать. Думала, может разъяснение было.
3-ю версию ввели XML потому что. А в теории ещё с 30 июня 2014 года один техплан нужен. А Вы не прикладывали один PDF к обоим техпланам в эл. виде?
Доброго времени суток! Вопрос можно ли разделить жилой дом на 2 дома ( не 2 квартиры, а как два отдельных дома с одной общей стеной), перед этим был разделён зем. уч., и как это можно сделать?
Добрый день. Имеется двухквартирный дом. Стоит на ГКН Имеется две квартиры в нем, так же стоят на ГКН и ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ ПРАВА НА ОБЕ!!! Соседи хотят оформить земельный участок каждый себе. ОМС дали постановление, согласно которого поменяли назначение многоквартирному дому поменяли назначение на блокированный дом в ГКН. Вопрос собственно встал в оформлении земельного участка. На консультации в УФРС сказали надо, чтобы ВРИ земельного участка совпадал с наименованием объекта недвижимости, т.е. межевание делается под блокированную жилую застройку, соответственно объекты недвижимости должны быть тоже жилые дома блокированной застройки. Так вот, алгоритм такой: делим здание на два блокированных жилых дома, получаем два новых объекта. Вопрос: как быть с зарегистрированными правами на квартиры? В УФРС есть привязка двух квартир к правам. То есть, мы должны прекратить права на квартиры и зарегистрировать блокированные дома, однако оснований для регистрации новых домов у УФРС нет. И в новых зданиях никак не поставишь предыдущие номера квартир. Может, кто-то уже делал изменения квартир в блокированные дома? Подскажите, как?
