Раздел здания на 2 отдельных здания

а на новые 2 здания декларации заполняли?

 

декларации не заполнялись

 

Выше говорилось - основание техпаспорт - но речь шла о техпаспорте на ЗДАНИЕ. Как кадастровая поставила 2 дома!..я не знаю. Если бы декларации заполнялись, то понятно - знаем такое видели.

 

Техпаспорт на общее здание, а площадь двух новых зданий ведь должна откуда то браться?

 

Уже отредактировала) а вы похожее написали)

 

Получилось 2 здания а не 2 дома, а площади зданий по фактическим обмерам и сравнению со старым техпаспортом

 

Вот и я про то)) А ведь декларацию тоже не на все здания можно составлять?

 

мы ее и не составляли

 

По факту - вы должны были ставить жилые помещения, чем ушли бы от долевки. КАК другой будет сносить вторую часть дома?!! Это не укладывается в голове... Грдостроительный почитайте.. Чем думает сосед..когда его "второй дом" , после сноса половинки, даст трещины, усадку...? И поверьте - крайний - всегда - кадастровый инженер (не собственник, ни палата..) - "Мне так специалист сказал. Дай бог, сосед не снесет и они будут так и дальше жить - поживать...Но не делайте так больше))

 

это здание нежилое и никто там не проживает это гаражные боксы.

--- Сообщения объединены, 4 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 4 мар 2015 ---

да и по жилым зданиям таких примеров миллион)) люди не хотят жить в шанхаях ))

 

16. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации.
Для каждого здания должен быть свой документ из которого берутся характеристики. Техпаспорт на здание содержит информацию об общей площади, соответственно он тут не при чем. Сравнивать площадь по измерениям нужно с площадью в декларации.

 

в техпаспорте есть сведения по площадям помещений в здании так как здание можно сказать блокированое и каждое помещение отделено друг от друга стеной и каждое помещение имеет отдельный вход то проблем не вижу.

 

а должны быть площади в декларации на здания

 

Декларация это предоставление вновь образованных данных (например площадь объекта) а в нашем случае общая площадь уже есть, делим ее на 2 части без остатка в соответствие с площадями помещений по техпаспорту ,обычная математика, причем здесь декларация???

 

вот и мучаем вас вопросами. в голове не укладывается как так получилось у вас. остаюсь при своем мнении что кад палата не адекват. вам на руку.

 

Я думаю что просто Кад.палата попала в ситуацию которая выходит за пределы узко направленных норм закона , но делать нужно и практика играет на руку кадастровым инженерам,))

 

Добрый день! Подскажите, как поступить в этой ситуации: У одного собственника (Администрация МО) имеется в собственности все здание. У другого собственника тоже есть свительство на собственность на здание, тлько которое выделено красным. Как теперь их разделить???

 

по началу нужно выложить свою (четвертую стену) справа. где выделенное здание (пристрой) примыкает к большому зданию.
понимать так, что в случае сноса большого здания, ваше выделенное здание должно стоять без разрушений и потерь конструкций. но тут все обвалится. :-(

 

Тут вопрос то доже не в том, как разделить, а как исправить теперь ошибку БТИ, которое выдало тех паспорт одному собственнику на пристройку, а другому на все здание с пристройкой. Получается идет двойной учет этой пристройки..... И все собственники не зная этой ошибки зарегистрировали свое право...

 

Очень меня интересует вопрос раздела здания. Мой случай: Стоит торговый центр. Крыша в разных уровнях. Можно сказать, что два здания построены впритык к друг другу. Без щелей. Но по свидетельству это одно здание. Сейчас собственник хочет поделить здание и участок под ним. Какие документы нужны для раздела здания? Кто-то должен это согласовывать?