Раздел участка

У такого (уточняемого) участка должен быть кадастровый номер. А как я понимаю, в решении суда, у участка, площадью 500 кв.м., кадастрового номера нет.

 

можно сделать и образование на основании решения суда. и тогда все еще проще.

 

Чтобы не создавать новую тему спрошу здесь - просто разделить многоконтурный участок (состоит из 2 контуров) на 2 отдельных участка, где каждый контур становится самостоятельным участком - нужно подготавливать стандартный межевой план на раздел?

 

да

 

поддерживаю полностью т.к. решение суда уже произвело раздел т.е. согласно решения суда исходный стал архивным

 

здравствуйте, вот вы пишите, что сразу и уточнение и размежевание в одном межевом плане сформировать нельзя, кадастровая палата утверждает обратное. Объясните мне пожалуйста, т.к. у меня у самого подобная проблема

 

что значит

???
если вы так и сформулировали свой вопрос сотрудникам КП, то естественно они вам так же и ответили.

 

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста.. еще не приходилось с таким сталкиваться после последних изменений в законодательстве: нужно разделить земельный участок, на котором стоит жилой дом. Участок и дом в долевой собственности по 1/2. Заказчики хотят также разделить и дом. Вопросы: 1) Какой сейчас порядок и условия раздела дома? в каком случае дом неделимый? 2) Может ли линия раздела земельного участка проходить под домом, и как это влияет на дальнейшее оформление дома? 3) В каком порядке нужно оформлять: уточнение участка - потом дом - потом раздел участка, уточнение участка - раздел участка - потом дом? В общем, много сомнений на счет ОКСа... Если кто имел подобный опыт, поделитесь, пожалуйста.

 

Доброго времени суток. подскажите, пожалуйста, по моей ситуации, а то разные спец-ты разную информацию дают.
ситуация следующая. после развода в судебном порядке разделен участок в снт.10 соток. в решении суда прописано, что участок переходит в общую собственность в равных долях (по 1/2). 1/2часть участка, смежная с участком №13а - одному собственнику, 1/2часть, смежная с участком 12 - дрцгому. после суда, на основании решения выдали свид-во на 1/2 доли. ну, собрались там строиться, пришла пора электричество подключать, а в ленэнерго надо предоставить либо свид-во на индивид.собственность, либо согласие всех собственников. направились в садоводство (со вторым собственником никаких контактов), а там председатель заявляет, что второй собственник давным давно предоставил свидетельство о собственности на свои 5 соток! заазали кадастровый план на квартал, там межевания нет, участок отмечен целиком 10 соток, есть какие-то точки по кварталу, но именно межевания после 2002 не проводилось. юристы геодез.компании сказали следующее:
соседка (дольщица) оформила права на свою долю, как на самостоятельный участок по решению суда, получила свид-во не трогая границы.
таким образом мы можем вам отмежевать 5 соток по решению суда, оставив при этом старый кадастровый номер.
то, что они отмежевать то за 20 тыс.могут, не сомневаюсь, вопрос - надо ли? ведь,насколько я понимаю - соседка ничего не межевала? просто оформила каким-то образом свид-во на инд.собственность? как это возможно сделать? куда и какие документы предоставить?
суть в том, что нам лично само межевание не нужно, нам нужно свид-во индивдуальной собственности, чтобы ТУ получить.
надеюсь, на помощь.

 

Очень уважаю Вас за такое отношение к своей работе! Респект Вам!

 

Помогите пожалуйста разобраться кто прав, кто виноват!? Разделен земельный участок, участок угловой. соответствено у одного участка есть выход как изначально это было с мометна выдела этих земель, а у второго земельного участка выход на земли общего пользования снт. Земля общего пользования на кадастровом учете не стоят (со слов кадастрового инженера). Архитектура(у нас этим занимаются они) запрещает устанавливать выход с этой стороны. Т.к. имеется план застройки и это не дорога. также утверждают, что кадастровый инженер должен был согласовывать этот раздел с архитетурой. и при разделе должен был предусмотреть выходы для обоих земельных участков на дорогу по ген плану. Кадастровый инженер говорит, что все сделал правильно и можно там выходить. Архитектура предложила два варианта сервитут или переразделить.кадастровый инженер отказался исправлять "недочет". не знаю с кем ругаться? Подскажите как быть?

 

А на каком этапе Вы столкнулись с архитектурой?

 

Для присвоения номера участкам.

 

Заказчик (собственник участка) удовлетворен разделом? Реально доступ на участок откуда будет?

 

Если архитектура запрещает вход оттуда откуда реально осуществляется вход, то входа нет. Если возник конфликт, то как можно быть удовлетворенными разделом.

--- Сообщения объединены, 2 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 2 фев 2014 ---

Вопрос весь в том, что кадастровый инженер должен был делать выход на улицу, а никуда он захоте. А то что это земля не стоит на учете не означает, что ее можно использовать как хочеться. Так как эта земля используеться по ген плану.И что бы не было тактой ситуации надо было знакомиться с планом застройки. Вот должен ли был это делать кадастровый инженер?

 

Кадастровый инженер согласовал раздел с заказчиком или просто разделил, как ему заблагорассудилось?

 

И ОН ПРАВ

правильно и сделал

а СНТ в границах населенного пункта? и какой ВРИ у образованного участка

да мало ли что они запрещать могут, это не их забота как вы ходить будете, хоть по воздуху

 

Нет, земля не в населенном пункте. Для ведения садоводства.

 

я сталкивался на практикес ситуациями, когда садоводы ходят на свои участки через муниципальные земли, через территорию другого СНТ, потому что в каких-то случаях им так удобнее, а в каких-то подъезда через ЗОП ихнего СНТ нет. Поэтому претензии к КИ можно предъявить в том случае если он не согласовал с Вами порядок раздела или вообще оставил без доступа.

 

тогда я вообще не пойму каким макаром вас занесло в архитектуру

в таком случае ему должны были отказать в разделе, за исключением если внес заведомо ложные сведения