Раздел участка

в московской области, насколько я понимаю, для регистратора важно, чтобы площадь по документам исходного (исходных) совпадала с площадью образуемых (образуемого).

 

Сначала они орали, чтобы площадь после межевания не отличалась от площади по документам, несмотря на координаты, теперь орут, чтобы совпадали.
Я придумал третий вид ошибок, самый распространенный: ОТ (ошибка тупых)

 

Недолго был период, когда требовали, чтобы конфигурация участка в снт соответствовала тютельку в тютельку генплану, и рисовали участки невзирая на фактические размеры, даже залазили на чужие участки (я так не делал, т.к. тогда только полевыми занимался измерениями :))

 

Добрый день!
Вопрос по разделу участка. Доступ к исходному осуществляется через участок, фактически являющийся дорогой общего пользования, а по документам - принадлежит физическому лицу. В выписках на участках нет сведений об обеспечении доступа. При разделе исходного на два участка, естественно буду прописывать доступ к участку. Но! На участок, через который обеспечивается доступ, наложен запрет на совершениие регистрационных действий по решению суда. Вопрос: если удастся получить письменное согласие об обеспечении доступом, пройдет ли раздел исходного участка? Или притормозят, пока не снимут запрет со смежника?

 

Ну например, так...

Для выполнения кадастровых работ были запрошены сведения относительно исходных земельных участков с кадастровыми номерами .................................., содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно правоустанавливающим документам площадь вышеупомянутых земельных участков составляет 257 кв.м., 2666 кв.м., 942 кв.м. и 358 кв.м. соответственно, однако по координатам, содержащимся в разделе 3.2 выписки данные площади составляют 257 кв.м, 2665 кв.м., 947кв.м. и 358 кв.м.. Такие расхождения обусловлено тем, что ранее при постановке на кадастровый учет участков было осуществлено "округление" площади, так как выявленные отклонения укладывались в допуск. При перераспределении было соблюдено условие, чтобы контура образуемых земельных участков совпадали с контурами исходных . При этом по координатам площади образуемых земельных участков :ЗУ1 и :ЗУ2 составили 2100 кв.м. и 2127 кв.м. соответственно. Чтобы избежать противоречий в правоудостоверяющих документах, учитывая рекомендации Управления Росреестра по Московской области, в межевом плане для образуемых земельных участков :ЗУ1 и :ЗУ2 указаны площади 2100 кв.м. и 2123 кв.м. соответственно. Тем более, что получившиеся расхождения в 4 кв.м. укладывается в допустимую погрешность определения площади, составляющую для образуемого участка :ЗУ2 соответственно 2123+/- 16.12кв.м.

 

Спасибо! некоторыми фразами воспользуюсь в своем заключении)))

--- Сообщения объединены, 25 фев 2020, Оригинальное время сообщения: 25 фев 2020 ---

А рекомендации Управления носили устный характер?

 

конечно устный и вообще фраза солидно выглядит

 

)))) звучит-да, солидно, поэтому и спрашиваем))))