Раздел участка

Если не получилось подвижками точек получить нужный результат - пишу в погрешность

 

Вот и уменя сейчас похожая ситуация: при разделе большого массива на много маленьких учстков, сумма площадей образуемых получилась на несколько метров меньше исходного. Связано это с тем, что почти все участки разделены на "некруглые" площади, т.е., например, 648,25 кв.м. В итоге, при округлении эти цифры после запятой дают погрешность в несколько метров.
При этом, если пересчитать суммы всех образуемых участков со знаками после запятых, искомая площадь сходится. Как бы это обосновать?

--- Сообщения объединены, 23 ноя 2019, Оригинальное время сообщения: 23 ноя 2019 ---

А можно подробнее, как вы в погрешность пишете? В ЗКИ? Тоже не ФГИС пока (Мск.)

 

площадь по коорд допустим 700 квм, погрешность 8, пишу 702 руками

 

Т.е. площадь меняете вручную? И в выписке будет написано 702 кв.м. ? Такое проходит?

 

проходит, но не забывайте о заведомо ложных сведений. заработаете 5000, а отдать потом придется 30 000

 

ну какие заведомо ложные, если по приостановке пишут, что площадь образуемых меньше исходного

 

Всегда площадь строго по координатам писал, если были расхождение с площадью исходного, обосновывал причину в заключении, ни разу у проверяющих вопросов не возникало.

 

Вот и меня была приостановка с формулировкой, что площадь образуемых не равна площади исходного(((

--- Сообщения объединены, 25 ноя 2019, Оригинальное время сообщения: 25 ноя 2019 ---

Мне просто интересно, регистраторы подсчитывают сумму площадей исходных по координатам, или по площадаям, указанным в МП? Как у них программа считает? Как я писала выше, если пересчитать суммы всех образуемых участков со знаками после запятых, искомая площадь сходится. А вот сумма уже округленных площадей, уже не бъется.

 

А как зарегистрируют если исходный участок 1000, а в результате раздела два по координатам 499?
Всегда писали по 500. Всех КИ собирали в свое время в администрации и руководитель кадастровый палаты объяснял как теперь делать нужно

 

ну вот цитата из приостановки:
В соответствии с п. 34 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом
Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 №921 «Об
утверждении формы и состава межевого плана, требований к его подготовке»
(далее - Требования), значение площади земельных участков в межевом плане указывается в
квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра. Площадь земельного участка не может
быть увеличена или уменьшена на величину погрешности определения площади земельного
участка.
Т.е. надо писать по коорд, но с другой стороны надо, чтобы сумма образуемых равнялась исходному...

 

С другой стороны, приходится исправлять ошибки, если один из таких "подогнанных участков" потом нужно разделить, а площадь не сходится...

Получается, два разных мнения..... А если участков много, погрешность накапливается и разница составляет больше одного метра...

 

Ну с округлением до 1 метра имеется ввиду, что не нужно писать площадь 1000,1 кв.м.
Нужно просто такую ситуацию давно прописать в инструкциях....но важнее же всякие выписки заказывать на пирамиды раз в год и о сохранности центров информация

--- Сообщения объединены, 25 ноя 2019, Оригинальное время сообщения: 25 ноя 2019 ---

а как вы делите участок который по документам 5000 кв.м., а по координатам 5010....

 

когда

советуют для начала исправить реестровую ошибку

 

Когда очень большое расхождение (больше погрешности) - исправляем...причем регистратор не мог понять с первого раза что мы делаем (и акт со всеми заставляли переподписывать, хотя подвинули одну точку и т.п.)
иначе делим, поясняя все в заключении

 

Такие сначала исправить нужно.

 

Сомневаюсь, что реестровая. Как можно экспортировать координаты и, при этом на 10 кв.м ошибиться

 

Клиент очень рад будет платить за такие работы
(сарказм)

 

Именно, что реестровая. Сейчас в работе межевой с перераспределением, а у исходного разница в 30 кв.м. между графикой и данными в выписке. Проблема решает через исправление РО.

 

или пусть росреестр исправляет...это их же предшественники с допуском ставили на учет....раз по координатам, например, 5010, то пусть право перерегистрируют на эту площадь

 

Обычно пишу причину расхождения, за основу беру площадь по координатам (ведь это тоже сведения ЕГРН). Предварительно ничего не исправляю.