Раздел участка

мне кажется - нормально.
Представьте себе такую ситуацию, что земля "за домом", по соглашению сторон, равноценна дому с землей под ним(в силу каких-то причин(например: этот ЗУ расположен на берегу озера)). Поэтому одним соглашением все это и "уравнивается".

мне кажется - регпалата "не пропустит": должно обеспечиваться единство судьбы ОКСа и ЗУ под ним. В этом случае получится, что ОКС принадлежит одному, а ЗУ под ним - двоим. А это не допускается. Вернее, допускается только по решению суда. Ну или, как вариант, 2 сделки(прекращение долевки на ЗУ и дарение доли в праве собственности на ОКС) сдавать одновременно и как-то сделать, чтобы одна папка правоустанавливающих документов ссылалась на другую папку

 

а вот этого точно делать не надо. потом пожалеете за такие советы

--- Сообщения объединены, 30 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 30 ноя 2015 ---

если все правильно напишите то нормально. обратитесь к юристу если сами не можете составить.

Оффтоп

только образцы не просите. буду удалять

 

Я пока ничего и не советую) и пытаюсь найти верный алгоритм. Заказчик обратился с заявлением о выделе, просто думаю на перспективу. Раздел-то могу сделать, но чем в итоге все в регистрационной палате обернется...

 

вы сперва определитесь, а то я смотрю вы сами путаетесь. заказчик обратился о выделе, а делать вы собрались раздел. Так что делать то надо? выдел или раздел? Для справки - это разные виды работ и регистрация производится совсем по иному алгоритмы.

 

Заказчику необходимо свидетельство о регистрации права на образованны участок, где собственник будет только он один. Я же выполню раздел участка и составлю соглашение, согласно которому один собственников передает свою долю на образованный участок другому, в результате чего у заказчика будет полноценное право собственности на участок под огородом + собственность 1/2 на участок под домом

 

а зачем опять то в долевую собственность пихать? можно сделать 3 участка. у которых будет свой собственник.

 

В смысле три отдельных участка, и каждый будет владеть своим на праве полноценной собственности??Если Вам не сложно, объясните каким образом и что с домом тогда произойдет? Я предполагаю это должно быть соглашение,в котором все подробно расписать, верно?

 

дом будет расположен на 2х ЗУ

 

Константин, Вы можете поподробнее написать? Процедура будет выдел? А дом, который по ст.35 ЗК идет в неразрывной связи с землей...если так и будет в собственности 2 владельцев, будет располагаться на двух участках получается...
Сейчас правда заказчик сообщил, что он свою долю дома хочет подарить и что ему и земля под домом не нужна, нужен только участок под огородом. Прописать еще и дарение в соглашении в рег.палате сказали нельзя, на дарение должна быть отдельная процедура....((

 

ну насколько еще подробнее? раздел будет проходить прямо через дом.

вы опять путаетесь в видах работ? раздел это будет

верно

 

1 ым участком будет владеть Иванов, 2 ым участком - Петров, третьим - Иванов. Так же, Кос, вы предложили? правильно ? Только не забывть о доступе и минималке по площади.

 

правильно

 

Подскажите пожалуйста, если статус участка "ранее учтенный" - это не помешает разделить его, если в в особых отметках прочерк в выписке, и прочерки в точности определения координат?

 

Кос, здравствуйте.
у меня в работе сейчас есть участок 150 га, ИЖС!!! без шуток.
Собственник - физик желает разделить его на 5 равных частей. в кадастре зарежут, раз уж образованные участки по 30 га явно больше максималки? или тут собственник что хочет то и делает?

 

сельхоз перевел что ли?

 

да, было поле, включили генпланом в населенный пункт и разрешенку поменяли на ИЖС, нужно так было. теперь надо разделить на 5 частей,дабы растерять исходный кадастровый номер среди новых 5ти...
как

 

Разделил ЗУ на несколько частей. Адрес прописал до улицы. Позвонили из кадастровой, попросили адрес до наименования Населенного пункта. Что мол улицу можно писать только для ОКСов. Посмотрел требования ​

"При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в соответствующую строку реквизита "4" вносится описание местоположения земельного участка (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС))." ​

Так и не понял к чему относится "и тому подобное". Какое мнение у форумчан?​

 

зеленые можно делить. соблюдайте требования к образуемым участкам

--- Сообщения объединены, 25 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 25 дек 2015 ---

а у исходного чего в строке адрес указано?

--- Сообщения объединены, 25 дек 2015 ---

очень мило))

 

у образованных будет такой же адрес. если есть Схема, утвержденная, и присвоены новые адреса тогда согласно присвоенным.