Раздел участка

Особенность в том, что суд обычно просит ситуационный план, т.е. ситуацию на местности, фактическое местоположение зу. плюс нужно показать исходный зу, линию раздела. Последние схемы для суда делала в 2014 г. (остались на прошлой работе). извините не могу выслать, но схемы все-таки отличаются для суда.

 

Здравствуйте. Хотел отправить раздел через портал (там не так давно кое-что изменилось), и возник вопрос: в результате раздела у меня образуется 3 участка. Мне на первой странице "шаг1" сервиса "Подать заявление о ГКУ" указывать 3 земельных участка?

 

Товарищи доброго времени суток. Подскажите, делю участок на 2 ЗУ, вокруг исходного участка все в собственности (т.е. земель общего пользования нет, для осуществления доступа). Можно как то обойтись без соглашения, а то КП не пропускает? Если как бы логически поразмыслить ведь до этого люди как то пользовались проездом, через смежные земельные участки, по идее при разделе правоприемственность должна же сохраняться?

 

Здравствуйте. Если требуют - нужно делать. Через кого они ходят на свой участок? Пусть попросят его написать соглашение. Может у них какие-то уже есть документы относительно прохода?

 

Проход через участок, который находиться в долевой собственности на 6 человек (документов на проезд нет). Соглашение я подготовил отдал вроде потихоньку подписывают. Давненько с такими участками не сталкивался раньше в произвольной форме соглашение печатали, в этот раз сделал по образцу сервитута (только слово сервитут заменил на проезд), подскажите кто как делает? как правильно делать?

 

Я делал несколько раз в свободной форме: "Разрешение. Я такой-то такой-то являюсь собственником ЗУ К№ (1реквизиты свидетельства) и разрешаю доступ к ЗОП через мой участок собственнику ЗУ К№ 2 ". Проходило. Московская область.

 

Народ, помогите! где-то читала, в каком то закономроекте, где прямо указавалось, что "земельные участки образованные в савязи с разделом, объединением не должны быть меньше минимально установленного размера земельного участка при предоставлении... вот где я это читала? прияем помню что вступает с 01.01.2016г. найти никак не могу. но точно помню читала!

 

ЗК РФ и это действующая норма

 

Как действующая? Я делил например на 550 и 50 метров. 50 метров продавали соседу, хотя это меньше минимального

 

Чё токо родилась?! Законы читай!
moon28,
moon28,
moon28,

 

Блин, прям ответил и закон назвал который БУДЕТ. По Московской области делим по сей день как хотим. А с 01.01.2016 строгий запрет.

--- Сообщения объединены, 25 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 25 ноя 2015 ---

про ЗК прекрасно помню. Но это не то.. где-то прям четкий запрет и будет с 01.01.2016г.

 

Вам несказанно повезло дамочка!!! Мы уж как год почти придерживаемся!!!! Продыху нет!!!

 

Блин, повезло, так повезло. я спрашиваю про ДРУГОЙ закон. КТО ЗНАЕТ?

 

и что? и я делил по 100кв.м . просто делить умеючи надо

четкий запрет в ЗК все остальные подзаконные акты не могут противоречит кодексу. если кодекс запрещает, но никто разрешить не может

 

ну у нас ПЗЗ не приняты, так что вроде и не откуда мин/макс брать

 

согласна , и 1кв.м. перераспределением можно прирезать, но не разделом участка.

 

ну у кого в голове дырка тот делит для продажи, а я перераспределяю

 

Вопрос
Земельный участок в собственности у 2 физ.лиц (доля по 1/2). Построен дом ( долевая собственность , по 1/2). Один из собственников, хочет выделить свою долю (только огород. без дома) и продать ее. Я так понимаю, сделать это возможно обычным разделом через соглашение, но получается согласно ст.35 ЗК на участок который останется под домом опять возникнет право долевой собственности? Каким образом поступить лучше? Собственник готов подарить долю в доме, его интересует только участок

 

а это в одном соглашении нельзя прописать? что в результате прекращения долевой собственности на ЗУ и ОКС на нем у Иванова возникает право только на ЗУ, а у Петрова возникает право на весь дом и право на ЗУ, на котором расположен этот дом.

 

Незнаю, прописать то можно.....как рег.палата к этому отнесется, то есть по сути - это будет одновременное дарение своей доли другому собственнику...А если сначала подарить долю дома?или получается эта доля уйдет вместе с 1/2 земли.....