Раздел участка

В регпалате ему отказали, отправили в администрацию.

 

В чем отказали? Типа пришел и сказал, зарегистрируйте мне кусок земли МКД? ))) Надо было бы решением МКД продать ему этот кусок, или в аренду сдать хотя бы, Потом составили бы договор и пусть его в регпалату тащит. А тут администрация опять за всех решила. ))) Аренду хоть кому платить будет? ))))

PS. У нас уже был такой косяк администрации. Несколько лет назад в черте города, но в полосе отвода РЖД, выдали кучу разрешений на строительство гаражей))) Сейчас никто не может не только зарегить право, но и гараж на учет поставить! РЖД вроде не против, но кадастровики требуют ввода в эксплуатацию. Администрация заявила, что те кто выдал эти разрешения дураки и давно уволены и им пофигу, что и как там в этих гаражах, ничего вводить не будут, потому что "законом не предусмотрено")))) Походу теперь всем в суд придется тащиться, из-за таких умников)))

 

Всегда интересовал данный вопрос: ЖК ст. 37 запрещает нам выдел в праве общей собственности, а в тоже время Гражданский кодекс разрешает выдел своей доли из общего имущества ст. 252

 

Насколько я помню, ГК "говорит", что к неделимым вещам это не относится

 

Не знаю. Но мне непонятно, как можно выделить свою долю в земле в МКД и продолжать там жить))))) Квартира все равно остается в МКД и на земле МКД)))) Мне кажется, что вот общее имущество МКД как раз и является неделимым))))

 

Тоже считаю так, но практика показывает, что невозможное возможно.

 

Да здесь я тоже соглашусь, но ведь кадастровая запрещает выдел и под двухквартирными домами и под четырехквартирными домами ( бараки с приусадебными участками) и ссылается именно на эту статью ЖК, вот здесь остается только пожать плечами и идти в суд

 

Кадастровая правильно отказывает. И в этой проблеме ничего сложного нет. На практике моей тещи, которая живет в таком двухквартирном в деревне. Земля под МКД вокруг дома в границах оформлена (отмостка + еще немного). А приусадебные и огороды как отдельные участки для каждой квартиры. В итоге у каждого свое свидетельство на землю РЯДОМ с МКД )))))) Правда есть участки, которые какие-то "олени" нарезали для МКД вместе с огородами, но и там проблема решаема. Просто уменьшают по согласованию участок вокруг МКД и оформляют как рядом расположенные. Правда из-за таких "оленей" о-о-очень много времени с оформлением тратится)))) И денежки тоже))))

 

возможно и я вам это уже сказал как, а вам все невдомек

и тут выход есть

совершенно верно ))))

в легкую

а другого выхода нет

 

Подскажите, пожалуйста))
Делю земельный участок :2 на два участка (см. картинку). На участке :2 имеется половина жилого дома с кад. номером :3 и жилой дом с кад. номером :4. В жилом доме :3 на учете стоят два помещения :5 и :6. Какие номера объектов недвижимости мне писать у исходного и у образуемых, в результате раздела?
Я думаю: у исходного (:2) - :3 и :4.
У образуемого (нижнего) - :3. У образуемого (верхнего) - :4.
Правильно?
Кадастровые номера помещений не нужно писать?

 

Я бы так же написала.
Кадастровые номера помещений писать не нужно.

 

все верно

 

Спасибо)) Уже выслала. Заодно и проверю, за сколько рабочих дней учет проведут.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я в тупике и не могу найти ответ.Делаю раздел у ЗУ, находится в общей долевой собственности 6 человек, участок ровный и вытянутый как колбаса, чего проще поперек на шесть частей нарезать, сособственики соглашение о разделе подписали. Вот только проблема, крайний в минималку не влазеет, у него меньше всех 2 сотки, минимальный 4 сотки. Получается, у всех право общей долевой собственности прекращается, а как с ним быть? Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для размещения производственных зданий и сооружений.

 

у нас проходят такие дела, если конечно вид права собственность и статус участка ранее учтенный! вот если бы был вновь образованный зу, то при разделе мин макс нужно соблюдать.

 

Спасибо !

 

Поздно вечером, в конце восьмого рабочего (они наверное до ночи работают) дня получила паспорта.

 

У нас не проходит. Только через суд :(

 

Добрый день, нужно сделать схему раздела земельного участка для суда. Может есть какие-то особенности?Что нужно обязательно показывать, чтобы потом не было проблем с кадастровой. Была бы признательна за пример уже прошедшей схемы.

 

Разницы не вижу, для суда или не для суда. Рисуете участок в масштабе с линией раздела. Схему согласовываете с собственником участка и с главой поселения или архитектором. Ну и сами согласуйте.