Раздел участка

ссылка? В 221 не прописано, что какие-то не идут в список.

 

ст.29 п.7 пп.4

 

вы давно перечитывали 221?

 

Согласен, не обратил внимание. Ну я в любом случае, предпочитаю работать без отказов вне зависимости, идут они в зачет или нет.

 

Приветствую коллеги!
Помогите разобраться...
Сделал раздел ЗУ на 2. Участок в собственности. Делал на основании Постановления ОМС "О разделе ЗУ, присвоении адресов, изменении вида разрешенного использования..."
Никогда никаких проблем не было, были по разрешёнке, но всё решалось.
Отправил через портал и получил приостановку следующего содержания:

приостановка (раскрыть) приостановка (свернуть)

"В представленном разделе: «Сведения об образуемых земельных участках и их частях»
межевого плана, указано разрешенное использование образуемых в результате раздела
земельных участков: ЗУ1 и ЗУ2 - «под отдельно стоящие усадебные жилые дома (в том
числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного
подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства,
огородничества)», что не соответствует сведениям Государственного кадастра
недвижимости. Сведения о разрешенном использовании земельного участка с кадастровым
номером 23:15:0413003:37 были внесены в Государственный кадастр недвижимости на
основании инвентаризационной описи - «Для ведения личного подсобного хозяйства».
В соответствии с пунктом 52 Требований к подготовке межевого плана вид разрешенного
использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ГКН о
виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев,
установленных законодательством Российской Федерации.
В таких случаях вид разрешенного использования образуемого (образуемых) земельного
участка в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях"
указывается при наличии оформленной на основании градостроительного регламента в
произвольной форме декларации заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного
использования земельного участка либо при наличии акта органа государственной власти
или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования
образуемого земельного участка (декларация или копия акта, в соответствии с которым
сведения о виде разрешенного использования земельного участка внесены в межевой план,
включаются в состав Приложения).
В соответствии с пунктом 70 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»,
утвержденного приказом Министерства Экономического Развития Российской Федерации
от 04.02.2010г. №42 в Реестре могут содержаться сведения обо всех основных,
вспомогательных или условно разрешенных видах использования земельного участка с
указанием индивидуального обозначения соответствующей территориальной зоны. При
этом обязательным условием является наличие выбранного вида разрешенного
использования земельного участка. Сведения о видах разрешенного использования
земельного участка в Реестр вносятся на основании градостроительного регламента либо на
основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Таким образом, для изменения вида разрешенного использования земельного участка,
выбранного в соответствии с градостроительным регламентом, вместе с заявлением о
кадастровом учете изменений объекта недвижимости представляется декларация
заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного
участка.
Тогда как вами не представлена декларация от заинтересованного лица о выбранном виде
разрешенного использования земельного участка. В представленном разделе: «Сведения об
образуемых земельных участках и их частях»
межевого плана, указано разрешенное использование образуемых в результате
раздела земельных участков: ЗУ1 и ЗУ2 - «под отдельно стоящие усадебные жилые дома (в
том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного
личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства,
огородничества)».
Для устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о
приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета, рекомендуем Вам
выбрать вид разрешенного использования, соотвествующий указанной зоне согласно
Правил землепользования и застройки Киевского сельского поселения Крымского района,
которые утверждены решением Совета Киевского сельского поселения Крымского района
от 18.12.2014г. № 29 зона Ж-1Б, и вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет
объекта недвижимости представить декларацию заинтересованного лица о выбранном виде
разрешенного использования земельного участка."

То, что они хотят видеть декларацию от заинтересованного лица, это я понял. Они требуют предоставить декларацию вместе с Заявлением. Как мне её привязать к заявлению в ТехноКаде и отправить допом? И как теперь вообще сдавать раздел через портал, если нужно декларацию предоставлять с заявлением?

 

Агроном23, зачем писать несколько одинаковых сообщений в разных темах??
В Технокаде можно к заявлению прикрепить документ.

 

Ирина здравствуйте! Как вы "вышли" из вашей ситуации? Подобная приостановка пришла и мне....только пересечение с тремя муниципальными образованиями сельских поселений при разделе земельного участка....

 

Поделитесь опытом раздела зем участка обремененного ипотекой! и соблюдали ли вы ст.63.2.(Закон об ипотеке) Не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

--- Сообщения объединены, 29 май 2015, Оригинальное время сообщения: 29 май 2015 ---

 

вопрос не решился

 

Добрый день!Подскажите,пожалуйста, какой вид кадастровой работы будет если образуется участок внутри(прям по середине) декларированного ранее?это будет образование путем раздела с изменением границ декларированного? и что тогда заполнять "Сведения об измененных земельных участках и их частях"?

 

копировать в 3 темы не устали?

 

сдай один раз и в приостановке все напишут
Или читай 412-й подробно
Я дано не разделял
Да все программа делает

 

не)да просто не разобралась еще как тут писать и куда,Вот и пишу во все подряд.,где нибудь и ответят)

 

Здравствуйте! Сначала правила форума следовало бы почитать.
4.5. Запрещается кросс-постинг, т.е. посылать идентичные сообщения одновременно в разные темы. Если вы не смогли получить ответ в одной теме, то в другую вы можете перейти только после удаления либо переноса всей ветви обсуждения вашего вопроса из старой темы. Для этого, в том случае, если на ваше сообщение не было никакого ответа, в таком случае свяжитесь с администрацией форума, чтобы они перенесли всю группу сообщений в новую тему.

 

Ирин ты все правила зазубрила?

 

Оффтоп

А зачем их зубрить? Они всегда в правом нижнем углу. Да и память у меня хорошая.

 

Спасибо!

--- Сообщения объединены, 4 июн 2015, Оригинальное время сообщения: 4 июн 2015 ---

Да хочется сразу разобраться,без приостановок.

Я не давно работаю.и для меня такой вид работы не знаком еще,а в интернете информации не найти. Хотелось бы иметь представление как это выглядит правильно,что бы разобраться как это в программу вбить.
подскажите может есть какие нибудь уроки.ссылки,?где можно поучится поразбираться.
412-й читала,что то не дошло видимо-ни чего не поняла.)

sergey_kh,

 

Здравствуйте! Обратился заказчик с просьбой подготовить межевой на выдел доли в общем имуществе многокв. дома (гараж во дворе ж/д). Я ему объяснила, что нельзя (ст. 37 ЖК). Говорит, я уже делил так участки и , не верю свои глазам, я вижу в публичке два ЗУ, образованных в рез-те раздела, со статусом "учтенный". Как такое возможно?

 

через протокол общего собрания. вы же не делите землю под домом, а всего лишь образовываете рядом

 

Не образовываю рядом, а получается выдел доли из придомовой территории.

--- Сообщения объединены, 2 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 2 июл 2015 ---

Даже заявление приготовил с просьбой выделить долю в общем имуществе в ввиде участка под гаражом.