Раздел участка

Кос,
ИП,
Извиняюсь, сам запутался и вас запутал.
Имел ввиду наоборот:
Т.е. если в ГКН площадь 100га, а по координатам у Вас 102га, то после раздела у Вас получается 2 участка по 50га? А не как по факту (и координатам) по 51га?
Я во всех межевых пишу площадь по факту. Если не сходится - указываю это в заключение КИ. Но писать заведомо ложную площадь (даже если по документам получается так) я считаю неправильным!

 

Есть участок, который нужно разделить, категория: земли населенных пунктов. В выписке указана точность определения координат 0.20 Границы в натуре ничем не обозначены. Пройдёт ли раздел аналитическим методом, если образуемые участки на землях нас. пунктов будут иметь погрешность 0.20?

 

пройдет, только новые дочки должны быть 0,1

 

А как же тогда быть с приказом N 518? "13. Аналитический метод. Величина СКП местоположения характерных точек принимается равной величине СКП местоположения характерных точек, используемых для вычислений."

 

kadinzh, в то же время есть пункт 6:
"6. Величина средней квадратической погрешности местоположения характерной точки границы земельного участка не должна превышать значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков, из установленных в приложении к настоящим требованиям."
Мы делим участок, и просто указываем точность 0,1. Всё проходит.

 

а вы не умеете определять координату от другой точки которая не является точкой исходного участка? Это геометрия

 

А если ближайший участок с "нужной" точкой, например за 100 км., можно его точки взять за основу?

 

а почему нет? кто об этом узнает?

 

Спрошу здесь. Спб. Раздел участка по соглашению между сособственниками. Граница участка установлена. Возможно ли сразу сформировать межевой план по образованию ЗУ в результате раздела.. и отправить в Росреестр? Или обязательно проходить процедуру утверждения границ ЗУ в КЗР? Если возможно, то не возникнет ли впоследствии каких нибудь негативных моментов (при регистрации, например)?

 

Если участок в собственности у лиц, которые дали свое согласие, тогда постановление на раздел не требуется

 

Olgaaa), а можете дать ссылку на документы основания? Просто в различных нормативах, в том числе в 247 приказе, прописаны требования к "предварительным" топогеодезическим работам, в том числе и при разделе ЗУ. Или вы отвечаете по своей практике?

 

приказ 412 прочитайте

 

Olgaaa), А вы в этом плане..)
И все таки есть у вас реальный опыт получения кадастрового паспорта и, свидетельства о праве на его основании, без распоряжения КЗР в Спб? )

 

Если граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник (собственники) зем. уч. дал свое согласие на раздел, в таком случае проблем с постановкой на учет и регистрацией прав не возникало.

 

сколько угодно Ростовская область

 

Olgaaa), в какой программе вы формируете ТГР?

Кос, я спрашивал про Спб..) Здесь, несколько иные правила..

 

закон у нас один для всех. что для Ростовской что для Питера

 

Кос, вы абсолютно правы..

 

Не представляю как выглядит подобное согласие, примерно так?:
"Я, Иванов И.А., собственник ЗУ с КН, даю сам себе согласие на раздел моего ЗУ"

 

совершенно верно, форма свободная!!!