Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Раздел участка с сохранением исходного в измененных границах

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем Александр ККК, 21 май 2014.

  1. mooni

    Регистрация:
    17 ноя 2017
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Добрый день!Такой вот вопрос. Делаем раздел снт с сохранением исходного, оформляем излишки земельных участков, которые в будущем будут переданы садоводам. Дают приостановку, т.к. не представлено заявление об одновременной регистрации на образуемые ЗУ. Там около 20ти образуемых участков и огромная госпошлина за регистрацию прав(22 тыс. за каждый участок). СНТ хотели поставить на кадастр все образуемые участки, передать по договору садоводам и потом садоводы регистрируют уже на себя(350р). Подскажите, возможна ли постановка на кадастровый учёт образуемых земельных участков без одновременной регистрации на образованные ЗУ? Этот вопрос бы не возник, если бы у нас не прошел бы такой же МП без одновременной регистрации, буквально перед Новым годом. Вот теперь ломаю голову "как?"
     
    #121
  2. ТАНЯ ПЕТРОВНА

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 мар 2011
    Сообщения:
    688
    Симпатии:
    186
    Адрес:
    Урал
    согласна
    согласна, обращаю Ваше внимание
    не совсем поняла, но... при регистрации права на образуемый проблем не будет

    Вообщем дерзайте, потом расскажите, прошла ли регистрация допсоглашения по исходному зу, без прав на образуемый.
    Я только за если пройдет!
     
    #122
  3. vanda

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 окт 2015
    Сообщения:
    58
    Симпатии:
    20
    Адрес:
    Тверская область
    Ситуации были такие, что начинаешь образовывать из участка госсобственности с сохранением исходного в измененных границах, а там в исходном черте- что, так как когда выделялись до этого участки, то на измененном и площадь с координаты не менялись, и если делать как есть ГКУ не пройдет ( пересечения, наложения и с площадями нестыковка). Вот и приходилось сначала исходный исправлять ( поднимая все документы на предыдущие выделения), а потом уже выделятся.
     
    #123
  4. la femme fatale

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 мар 2018
    Сообщения:
    63
    Симпатии:
    8
    А если арендаторов несколько в одном договоре. Делаю раздел с сохранением исходного. Под одним зданием образуемый участок один из арендаторов оформляет договор аренды ( без торгов?), под измененным Доп соглашение с другим арендатором с изменением площади и соответственно количеством арендаторов. Правильно я понимаю? Не будет подвоха в виде торгов для арендаторов существующих зданий после такого раздела?
     
    #124
  5. Оформитель

    Форумчанин

    Регистрация:
    15 авг 2020
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    1
    Удалил, т.к. создал отдельную тему.
     
    #125
    Последнее редактирование: 15 авг 2020
  6. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.138
    Симпатии:
    1.549
    Коллеги, здравствуйте, а подскажите, пожалуйста, кто как понимает вот это предложение:
    Контурам исходного многоконтурного земельного участка, изменяющимся при сохранении исходного многоконтурного земельного участка в измененных границах, присваиваются новые обозначения (с учетом порядкового номера контура).
    Какие у них могут быть новые обозначения кроме порядкового номера?
    И в продолжение вопроса - при разделе многоконтурного ЗУ с сохранением исходного несколько контуров уходят в новые ЗУ и остаются два контура с последним и предпоследним порядковым номером. Относится ли фраза выше к этой ситуации, и надо ли их перенумеровывать в контуры (1) и (2) на чертеже, или оставить как есть? До этого всегда оставляла старые порядковые номера, но сейчас нужно выяснить, как правильно?
     
    #126
  7. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    943
    Симпатии:
    245
    Адрес:
    66:41
    все что остается РР рехтует самостоятельно в измененном как я понимаю, поэтому видимо оставлять как есть а дальше их забота
     
    #127
    Elegans нравится это.
  8. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.138
    Симпатии:
    1.549
    спасибо, ну а о чем же тогда вот это вот всё:
     
    #128
  9. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.862
    Симпатии:
    917
    Не надо ничего переименовывать. Росреестр самостоятельно исправит границы и присвоит порядковые номера оставшимся измененным контурам если потребуется после регистрации права на образованные участки.
     
    #129
    Elegans и ВикторияНиколаевна нравится это.
  10. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.138
    Симпатии:
    1.549
    спасибо, и тоже заодно спрошу, как думаете, о чем эта фраза из требований?
    Контурам исходного многоконтурного земельного участка, изменяющимся при сохранении исходного многоконтурного земельного участка в измененных границах, присваиваются новые обозначения (с учетом порядкового номера контура)
     
    #130
  11. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    943
    Симпатии:
    245
    Адрес:
    66:41
    О рукожопости законотворцев мэр
     
    #131
    Elegans и Wladimetr нравится это.
  12. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.068
    Симпатии:
    331
    Да тут все логично. Если многоконтурный участок состоял из 5 контуров, то при разделе с сохранением может быть:
    1. Часть контуров "ушла" в новый ЗУ, тогда осталось 2 контура (например 2 и 5) и им присваиваются последовательные номера :23(1) и :23(2)
    2. Увеличилось число контуров и соответственно "новым" контурам присваиваются новые обозначения - :23(6), 23(7) и тд.
    Или тут в другом вопрос?)))
     
    #132
  13. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    943
    Симпатии:
    245
    Адрес:
    66:41
    вопрос был в том, должен ли КИ перенумеровывать в МП оставшиеся контура измененного участка. Ответ: судя по всему нет не должен, это должен делать РР сам потом. Тем более что координаты и контура измененного ЗУ не выгружаются в хмл, кстати говоря.
     
    #133
  14. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.068
    Симпатии:
    331
    А) ну тогда да. Зачем это уточнение вносить в требования? Просто видимо для информации, мы ж должны понимать, какие изменения произойдут с исходным участком после наших разделов)
     
    #134
    Elegans нравится это.
  15. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    943
    Симпатии:
    245
    Адрес:
    66:41
    Это уточнение должно быть в порядке ведения ЕГРН как предписание для регистратора (может итак есть, не уточнял), а не звучать как требование для КИ, которое он и исполнить то не может при всем желании, и потому вызывает смущение и вопросы. Не углубляясь в суть либо это требование перекочевало из ранних редакций (в случае если раньше было по другому), либо в любом случае корявость техники МЭР (как и все, что они делают, дальше только нецензурно...)
     
    #135
    Elegans нравится это.
  16. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.862
    Симпатии:
    917
    Это требование еще в 412-м приказе было прописано. Возможно по мнению составляющих требования таким образом надо показывать сохраняющиеся в участке контуры (хотя бы в графической части) ,что бы потом проще было править участки.
     
    #136
    Elegans нравится это.
  17. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.138
    Симпатии:
    1.549
    Вопрос да, был в том, на каком этапе это должно происходить, т.к требования-то предназначены для КИ, а не для отделов внесения сведений в ЕГРН.
    Вот содержащий оба ваших варианта пример - если было 3 контура (1, 2, 3), при разделе контур 1 ушел в новый ЗУ целиком, контур 2 остался целым, а из контура 3 забрали середину, разделив его тем самым на 2 контура, как обозначать на чертеже оставшиеся контуры: 2, 3 и 4 - для кусков измененного контура, получается?)
    Это я понимаю, но впереди работа с тучами контуров исходных на выносных листах, которую будут проверять разные регистраторы в разных отделах, и графику тоже переделывать будет проблемно, ни одно моё ПО контуры так автоматом не перенумерует, вот захотелось убедиться.
     
    #137
  18. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    943
    Симпатии:
    245
    Адрес:
    66:41
    Да у них само все прекрасно перенумеруется, я думаю им по барабану будет что там накалякано на чертеже, все равно в хмл этой информации нет же
     
    #138
  19. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.068
    Симпатии:
    331
    Ничего вы не обозначаете на чертеже. Вы пока раздел не осуществите (вернее КП) никаких изменений в исходном нет. Как есть по данным ЕГРН так и есть)
     
    #139
    Elegans, Semen_096 и северянка нравится это.
  20. Пал Юрич

    Регистрация:
    24 мар 2016
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Добрый день. Делаю МП по разделу ЗУ с сохранением исходного в измененных границах (впервые). Основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права будет Решение собственника исходного ЗУ о разделе. Может быть у кого нибудь есть образец данного Решения, именно для раздела ЗУ с сохранением исходного в измененных границах. Был бы очень признателен господа!)
     
    #140

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление