Раздел с сохранением в измененных

Доброго дня
Хочу узнать Ваше мнение коллеги. Можно выполнить раздел земельного участка (единого землепользования) с сохранением исходного участка в измененных границах если этот участок находится в собственности юридического лица. Тоесть в негосударственной собственности.

 

а легкую. с ЕЗП только так и делится п. 60 приказа 42 о ведении ГКН

 

А разве КИ, или регистратор должны руководствоваться Порядком ведения ГКН??? Тем более этот п.60 противоречит ст. 11.1 ЗК РФ.

 

должен. и еще вы где нибудь кроме приказа 42 выдели порядок работы с ЕЗП? в ЗК о них вообще ни слова

 

В приказе то же про это ни слова, имею в виду сохранение в измененных границах. Столкнулся один раз доказывая регистратору, что так нужно делать, ссылаясь на п. 60 порядка. Она ответила, что ей на порядок ведения ГКН класть большой воз, и ссылалась на ЗК. Просто заказчики были "не простые", уломали. Поэтому сейчас такие ЕЗ предпочитаю просто делить.

 

Может кто подскажет?... работаю в АРГО. Делала МП по разделу ЗУ на два участка (по решению собственника о разделе). Пришла приостановка: "имеются противоречия между сведениями ГКН и предоставленным межевым планом в части указания адреса образуемого земельного участка". Опечаток, описок и т.д. у меня нет. Как это можно исправить?

 

Судя по всему, Вам надо предоставить Постановление о разделе и присвоении адресов образуемым земельным участкам. Либо в МП прописывать местоположение этих земельных участков до улицы без номеров участков.

 

а вот представьте ситуацию которая у меня была. Огромное поле сельхоз по середине которого будет строиться межпоселковая дорога. в этом огромном поле 400 дольщиков, а мне нужно вырезать всего лишь участок под дорогу. если бы я сделал бы это разделом с ликвидацией исходного представляете что бы было?

 

Уточнила у знакомого КИ, тоже была подобная приостановка. Посоветовали в программе АРГО адрес участков и образуемых, и исходного (в том числе в процессе первоначального создания объекта в заявлении) прописывать везде - и в КЛАДРе, и в "ином", и в "неформализованном описании".. Приостановки у них закончились. Попробовала, посмотрим что из этого выйдет...

 

Спасибо. Все проходит. У кадастровй палаты есть вопросы к достопу к вновь образованным ЗУ. "Кто установил доступ через входящий участок?", отвечаю участок в собственности - собственник и учтановил. "Надо было это прописать в Схеме по образованию ЗУ" , поскрепели сказали прописать в заключении - жду ответа

 

Подскажите пожалуйста. Имеется ЕЗП. Делаю размер с изменённым ЗУ (участок под дорогу). Образуемый ЗУ пересекает 3 контура ЕЗП. Могу ли я образовать один много контурный земельный участок? То есть, в результате раздела образуется один многоконтурный ЗУ и исходный в изменённых границах.

 

В этом пункте идёт речь об образовании нескольких земельных участков. А если нужно образовать один земельный участок, а исходный оставить в измененных границах (которые не установлены)? Это раздел с сохранением исходного участка в измененных границах?

 

Добрый день! писали уже не раз но я повторюсь. Есть участок в государственной собственности, обычный участок, не ЕЗП. Требовалось разделить на 5 участков. Сделала. Сегодня пришло согласие на раздел , в котором написано, что участок должен сохраняться в измененных границах. Вопрос такой: собственник сам должен выбирать тот участок который впоследствии останется с номером исходного?Как сделать обозначения образуемых ЗУ: :136:ЗУ1 -:136:ЗУ5, или же :136, :136:ЗУ1-136:ЗУ4 ???И нужен ли раздел "Сведения об измененных"?

 

а это имеет какое то значение

приказ 412 вам в помощь

 

Значение имеет, так как я либо все-таки один участок оставляю с иходным кад.номером, либо все нумерою с зу1 по зу 5

--- Сообщения объединены, 13 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 13 мар 2014 ---

стестняюсь спросить какой пункт из 412 ине в помощь?там написано про простой раздел. если он ничем не отличается от раздела с сохранением исходного то так и напишите. и еще раз повторю смущает то, что это не ЕЗП.

 

При разделе с сохранением исходного у Вас останется измененный ЗУ.
Значит по п. 79 Требований измененный будет :136
Остальные обозначаете как при обычном разделе :136:ЗУ1 по :136:ЗУ4
!!! Имейте ввиду, что вы паспорт на оставшийся измененный участок не получите !!! пока не утратится временный статус у отделившихся участков.

 

Благодарю за подробный ответ!

 

а Если делаю раздел СНТ с сохранением исходного, межевание на СНТ не было стоит как ранее учтенный, после раздела с сохранением исходного он останется как ранее учтенный же?а тот участок что будет образуемым поставят на кад учет в координатах?подскажите пожалуйста

 

да, я делила кооператив у которого так же граница так же была в координатах не установлена. Все участки которые были образованы, в результате раздела встали на кадастровый учет, а граница исходного зу осталась декларативной (без координат)

 

Хорошо спасибо,а вот то что там уже есть отмежованные участки это ни на что не влияет? в каком случае заполняется раздел: земельные участки,исключаемые из состава ЕЗ