Раздел с сохранением в измененных

Да у нас тут весьма странно все работают после 1 марта как законы поменяли и постановление тоже. ОМС делает постановления с различными ошибками, КП шлет приостановки что так не правильно, учит нас, мы идем в администрацию и учим их с этих приостановок , они переделывают и все по новой. вообщем как то так, и сейчас опять пришла очередная приостановка, в данном случае я хотел сравнить то что пишет наша ОМС и ОМС другого города, возможно придется опять идти к ним и искать в чем они ошиблись и объяснять. Наша ОМС работает хреново))

Участок образуем из ЗУ разрешенное использование которого для с\х производства, участок образуемый должен быть под рекреацию (т.е. вид меняется относительно исходного ЗУ). КП пишет приостановку суть которой в том что мол если исходный ЗУ имеет одно разрешенное использование, то и образуемый из него ЗУ должен иметь точно такое же разрешенное использование. До первого марта этого года были подобные приостановки, все из за того что лишь одно слово в постановлении об утверждении схемы ЗУ было не тем каким должно быть. Было "установить вид разрешенного использования образуемого ЗУ" - примерно так, а должно было быть не установить, а изменить вид разрешенного использования (если конечно он менялся относительно исходного ЗУ). после первого марта, уже по новым постановлениям учет ЗУ проходил нормально -(тех ЗУ для которых менялось разрешенное использование относительно исходного), последний такой участок поставил межевым планом от 6 сентября, МП от 10 сентября на похожий участок КП уже забраковала написав то что я уже написал выше, мол разрешенное использование должно быть как у исходного.

Надеюсь я понятно все объяснил, не застреливайся в третий раз

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, оформляю з/у в СНТ (у СНТ есть К№, но границы не установлены). МИЗО предварительно согласовала и утвердила схему расположения земельного участка, сформированного из з/у с К№ СНТ. МП оформлять как раздел с сохранением его в изменённых границах? Если да, то как графически обозначить все СНТ и доступ к образованному как прописывать, через земли СНТ? И нужно ли для этого согласие председателя?

 

Добрый день, подскажите, пожалуйста, на чертеже нужно ли показывать измененный при разделе, или только образуемый?

 

Именно на чертеже ЗУ показывается только образуемый ЗУ, наименование угловых точек и обозначение :123:ЗУ1, где :123 - номер исходного.

 

Здравствуйте!

Получил приостановление в кадастровом учете при образовании 2-ух зем. участков путем раздела исходного ранее учтенного (не в координатах) с сохранением исходного в измененных границах.

Причина приостановления: необходимо предоставить акт органа местного самоуправления, на основании которого в межевом плане указаны сведения об обеспечении образуемых земельных участков к земельным участкам общего пользования.

Исходные данные: разделяемый участок - неразграниченная собственность, при этом же и постоянное бессрочное пользование(ПБП) сельхоз. предприятия в сельском поселении утверждены правила зем. и застройки, поэтому в соответствии с требованиями приказа 762 Минэко о подготовке схемы на КПТ подготовили и утвердили схему на КПТ в администрации сп, на ее основании сформировали межевой план.

В описании доступа к участку общего пользования от образуемых участков действительно допустили ошибку, так как написали что доступ к образуемым осуществляется через участок в собственности того же сельхоз. предприятия, у которого исходный участок находится на праве ПБП. Поскольку вид права разный, это палату действительно не устроило. (п.57,58 Приказ 412 Минэко)

Вопрос: что же должен быть за акт ОМС об обеспечении доступом через участок в собственности юр.лица к землям общего пользования?
Или возможно обойтись без акта, заключив какое либо соглашение о доступе между администрацией сельского поселения и сельхоз.предприятием на безвозмездной основе? Подскажите кто сталкивался с чем-нибудь подобным?

 

у нас раздел и изменение разрешенного использования разные действия. вроде всегда было, что образуемые наследуют характеристики исходного.. скину постановление обычного...

 

верно, но ВРИ нового можно изменить и при разделе

 

Это даже и лучше было бы ( избежать например минимально допустимых площадей) но омсам это сложно доказать.

 

Добрый день, подскажите, пожайлуста, необходим ли акт согласования при разделе исходного в изм. границах (зарегистрированно право аренды более 5 лет).

 

ст 39 читали? 221-фз

 

Для кадастровых работ как образование участка я никогда не составляю Акт согласования, так и здесь получается образование путем раздела с сохранением исходного т.е. Акт не нужен, НО если вы не уточняете границы смежных ЗУ!

 

Подскажите по разделу. Делю участок в собственности г. Москва. ДГИ выдало схему на кад. плане и распоряжение о согласовании.
Кроме раздела согласно схеме и распоряжению нужно оброзовать ЧЗУ под сервитут для проезда, Данная ЧЗУ пересекает существующий ЧЗУ под охранную зону кбеля. Вопрос - можно ли образовывать ЧЗУ с пересечением другой ЧЗУ? И еще из исходного уже образован участок сведения о котором носят временный характер. В Межевом плане остаток после раздела оставлять с этим участком, или уже без него?

 

Скорее всего охранная зона кабеля внесена не как часть, а просто как охранная зона, и никаким образом сервитут ваш ей не помеха. Площадь исходного считайте исходя из сведений ГКН, какая там площадь свою отнимайте и всё, хотя не припомню где вы её прописываете, в xml она не выгружается.

 

Читала, после чего поняла что нужен!

 

значит плохо читали

 

Нужно ли при разделе с сохранением в измененных границах так же делить существующую чзу, которая попадает в образуемый и измененный участки? Нужно ли в разделе МП по измененному ЗУ указывать ЗУ для доступа к нему и кадастровые номера строений на измененном ЗУ.

 

Да, нужно.

 

Добрый день, делаю раздел уточненного участка в федеральной собственности на основании проекта межевания для многодетных семей. У меня вопрос: один из участков - земли общего пользования территории(игровая площадка) получается по площади 2000 кв.м., что больше максималки в этой тер.зоне, но ПМ утвержден постановлением ОМС. Будет ли проблема постановки на учет этого участка? И обязательно ли делать раздел с сохранением исходного в измененных, если ПМ предусмотрено образование участков на всю площадь исходного?

 

Здравствуйте дорогие коллеги!!! с новым годом!!! объясните пожалуйста . Вот у меня есть схема расположения. Какой меня надо сделать вид работ: межевой план на раздел земельного с сохранением в измененных границах, или что то вроде перераспределения? Получается я должен образовать из земельного участка два ласкутка!!

 

Раздел с сохранением исходного в изм. границах