Раздел или выдел

Спасибо за совет.
Если я правильно поняла, то собирается межевой план как в КУИ, только указывается собственник по решению суда? А вот как надо собирать одно межевое дело на двоих, где будет ЗУ1 и ЗУ2? или одно межевое дело на одного, которому и написали выдел, а второму собственнику останется остаток земли, или два межевых дела по одному решению? спасибо такое еще не собирали дело даже ( как то страшно даже)

 

Нет, образование при выделе - это постановка, а не изменение. В вашем случае один участок выделяемый - вновь образованный и второй остаётся изменённым (сохраняется в изменённых границах), только я не понял какой там КН по решению суда был аннулирован.

 

По решению суда сняли кадастровый номер, тот, который был оформлен на собственника на которого подали в суд. т.е. выходит, что на данный участок (который по суду) нет вообще кадастровой выписки. вот это меня и смущает, так как если бы была выписка В1, то можно было делать выдел и никаких проблем. а так получается делать по КПТ?

 

Леночка, а исходный участок, который в долевой собственности, он существует?

 

Вопрос может не потеме, но он есть: Может кто нибудь кинуть образец соглашения по разделению земельного участка между собственником и залогодержателем. Земельный участок ограничен ипотекой в пользу Сбербанка.

 

Вот в том то и дело, что сняли все кадастровые номера (((

 

Вот и меня тема коснулась. Двое участников равной долевой собственности решили поделить участок в натуре. Если делать раздел одним МП, то каждый получит свой участок, но получается тоже в долях . Потом каждый подарит (продаст) по 1/2 доле этих половинок другому, чтобы у каждого были в собственности целые половины. Но если делать выдел, то не нужна будет эта цепочка. Правильно ли я понимаю? И нужно ли 2 МП при этом выделе делать?

 

Привет всем, никогда не сталкивался с такой штукой.
Лесной квартал 10:11:0090701 – озеро,
В нем есть участок 10:11:0090701:7 – это остров (земли запаса).
На острове хочу образовать участок. Разделить нельзя т. к. участок 10:11:0090701:7 не отмежеван. Как готовить МП – по образованию из гос. земель или выдел? Выдел – вроде только из долевой собственности. Если образование, то как обычное образование из земель гос. собственности….?
Прикрепляю КПТ. хотя в стареньком КПТ вид вещного права на участок :7 – гос. собственность РФ.

 

mr.Deka, можно сделать раздел с сохранением исходного в измененных границах, раз уж земля государственная.

 

Подскажите, где сказано, что можно разделить ранее учтенный участкок? На сколько помню статья позволяющая делить, в таком случае, была отменена. А можно ли образовать из гос.земель, как думаете?

 

Статья 11.4. ЗК РФ "Раздел земельного участка"

Подробно: "6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
(п. 6 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ)".

да можно, только, вероятно, образуемый окажется внутри ранее учтеного :7, а это уже более тяжелый случай.

 

Да к при разделе в итоге тоже самое выйдет . :ЗУ1 внутри ранее учтенного : 7.

Нет, тут я имел ввиду п. 18 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, который утратил блин силу и раньше позволял делить ранее учтенный участок в конкретных случаях.

А п.6 статьи 11.4. ЗК РФ разве гласит о разделе раннее учтенного участка? И если да, то как готовить МП по образованию путем раздела, как будет выглядеть МП не понимаю (необходимо наверное включать раздел сведения об измененных участках… и что там вносить … проставлять прочерки. Может есть у кого практика. Образец, умоляю, боюсь очередного отказа.

 

mr.Deka! С сохранением исходного будет отказ. У зем.участка :7 должны быть границы, вспомните определение земельного участка по ЗК РФ, а их у него нет. Следовательно , либо вы уточняете все 102га, а потом образуете с сохранением исходного, либо образуете из квартала : ЗУ1. Никто ж не знает , где находися :7. Главное, чтобы в постановлении об утверждении схемы расположения и выписке из протокола был указан номер кватала или вообще никакого номера не было : просто "из свободныз земель ". Иначе отказ!

 

почему отказ? всегда все проходило без нареканий

 

Делал межевание с сохранением исходного из декларированного, все проходило, не врите, нет такого в ЗК!!!!

 

у исходного сведения о границах имелись или отсутствовали?

 

Jacob, имелись.

 

Ничего удивительного, вчера проходило, а сегодня может быть отказ. У меня было два абсолютно одинаковых дела, одна и та же мисс с Палаты, одной датой выдала по одному участку - отказ, по другому - кадастровый паспорт. А если уж другой мадам попадет дело на проверку..., то сами понимаете шансы 50/50. ::war4.gif:: ::write::

 

Границы должны быть у образованного земельного участка. Согласен с sicmike

 

если сведения о границах имеются, тогда понятно что дело пройдет, а вот в моем случае - другой вопрос. Даже выписку запрашивать не буду, понятно.что мой остров в лесу никто не межевал, и мне конечно уточнять его границы ой как не хочется...