Людииииии!!!!!!! Помогите мне!!!!!! Нужно произвети расширение границ населённого пункта, как и в какой последовательности это сделать и оформить документально!!?? и какую сумму взять за эту работу???????
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) гы... из "песочницы".... Это вам не кухарка в правительстве - это гораздо круче!... (Добавление) Александр45, ничего личного. Просто Вы неудачно выбрали раздел. И не очень владеете терминологией (либо слишком вольно ее трактуете). Наверное, что-то вроде "Проекта территориального землеустройства"?...
Вобщем у нас недавно оцифровали границы населённых пуектов, получилось что у мноих людей участки выходят за границы населённого пункта!! по этому стала необходимость расширение границ!!
Описать последовательность мягко сказать сложно. А стоит это от 300 000 р. и выше... Если я правельно понял что именно вам требуется сделать. Мой вам совет, лучше если раньше не делали то не беритесь за эту работу...
Вот прав Андрей Р., не беритесь вы за эту работу. Такие вопросы решаются 2 путями. 1) У вас за спиной мощный административный ресурс; 2) Вы сами такой мощный спец, что пробъете любую стену. Судя по Вашему сообщению у Вас ни того, ни другого нет. Поэтому воспользуйтесь советом Андрея Р., а то еще на бабки попадете.
Дело в том, у нас в Курганской области ни кто такого рода работу не делал!!и конкретно сказкать не могут
:-) может человек мэр небольшого городка. Тыс на 200 народу. Городок подрос вот и надо менять границы а никто не знает как. У нас такая хрень была в г Кудымкар где граница города проходила по центру улицы. Получалось что по четной стороне улицы жили городские а по нечетной деревенские. Соответственно разные налоги, разные больницы и детские сады. Короче людям сплошной геморой от когда то неудачно проведенной линии на карте.
Дело в том что когда оцифровали границы, получилось что множество усадьбы оказались за границей населённого пункта! и теперь они никак не могут оформить право собственности на землю!! по этому решили расширять границы, ещё и с перспективой строительства!! (Добавление) А насчёт того брать или не брать эту работу!! ведь все когда то начинают с чего то и учатся!! не сразу же раждаются высококвалифицированным специалистом!!я прошу всего лишь краткого описания работ!!!!!
По вопросу вылета, делайте межевой план, пишите заключение кадастрового инженера о необходимости корректировать границу. Получите отказ в кадастровой палате, обращаетесь в суд и пусть у Роснедвижимости голова потом болит, как выполнить решение суда. По вопросу приобретения опыта. Обычно приходишь с института, смотришь как старые зубры работают, постепенно и сам учишься. Так было, так есть и так будет.
Мы на днях такой отказ получили. ТОлько ну никак не получается данную проблему сделать головняком Роснедвижимости. Эти кхм.. дамы сослались на некое письмо министра Минэкономразвития, датированное ещё 2009г. о том, что формулировка отказа всегда должна содержать слова "Причина отказа - ошибка кадастрового инженера". Попозже напишу номер этого письма, чтобы вы почитали его (на работе оставил). Дык приходит ко мне собственник участка с отказом, в котором написано: Участок находится за пределами населенного пункта. Причина отказа: ошибка допущенная кадастровым инженером в межевании ЗУ. Тычет мужик в нос бумажкой, а я ему отвечаю: да у вас даже по карте 20 летней давности участок расположен за пунктирной линией, которой обозначена граница населенного пункта. Другой вопрос, что у нас в районе таких участков не один и не два, были случаи, когда мы межевали участок, который наполовину был за пределами нас. пункта и ставили (январь 2010г.). Этот не поставили. Надо ему какую-то бумагу мастерить для суда. Пока думаю какую. Иначе замкнутый круг. Даже если я ему верну деньги он все-равно придет к геодезистам трясти эту бумажку для суда, куда ж ему.. Кста, кадастровая по этому поводу сказали более простой вариант решения: сейчас наш район собирает документы для терпланирования, пусть он чешет от вас с бумагой, с нашим отказом в местную администрацию пишет письмо о том, чтобы его зем. участок включили в границы нас. пункта при составлении схем и будет ему счастье. Сейчас, мол, все хотелки учитывают, даже сельхозку проще переводить из категории в категорию таким путём. Всё, товарисчи, в ваших руках. Я тут почитал про терпланирование в градостроительном кодексе, - всё можно, не боги горшки обжигают. Ток работы там очень множко, это тебе не бабушкины кадастры на госучет ставить, да и за 300 р. брать только один небольшой населенный пункт, а потом месяца три составлять схемы по развитию транспорта, путей сообщения, инф и связи, развития энергетики, размещения особо охраняемых природных территорий, линейных объектов+ карты (современные ессно, а не 10-20 летние), Далее: цель этого проекта обосновать, поставить задачи, обозначить перечень мероприятий по терпланированию, этапы их реализации, а затем ещё и на комиссию поедешь с материалами по обоснованию. Может, если не найдут пробелов и утвердят с первого раза.)))) 210 ФЗ. Если при этом взять за основу, что в моём случае границы нас. пункта расширят, соответственно собственник участка сдаст повторно межевой план и тогда только будет всем счастье. Хотя какими шарами землеустроители на карты смотрели, когда в собственность челу участок давали? Хотел бы знать..
вопрос о расширении границ населенного пункта решаются при разработке генерального плана н.п. или при корректировке уже утвержденного генерального плана н.п. И занимается этим не кадастровый инженер, а проектные организации/институты. Граница н.п. не может пересекать ЗУ, может идти только по границам ЗУ.
Наоборот. Граница ЗУ не может пересекать границу НП. Вот так у нас все делается. Грамотно было бы установить границы субъектов, границы муниципальных образований, границы нас.пунктов, и только потом границы ЗУ. А теперь вдогонку устанавливать границы НП это маразм. Но от него никуда не денешься. А какая же будет граница НП. Изломанность высшей степени. А 221 запрещает изломанность. А по поводу генплана, так пусть его делают проектные организации. Кадастровый инженер может сделать приложение к генплану в части границ по отдельному договору. Все.
Коллеги, в настоящее время кадастровые работы по внесению изменений в границы населенных пунктов требуются все чаще. Заказчиком данного вида работ является орган государственной власти, орган местного самоуправления- это решает проблему " мощного административного ресурса", да и стоят эти работы недешего, так почему бы не попробовать, может у кого-то уже есть опыт поделитесь!!!!!!!!!
Поделюсь Украинским опытом, мож и в России так же можно. Прядок действий следующий: 1. Орган местного самоуправления издает постановление о корректировке генплана. 2. Проектная организация (в моем случае управление архитектуры и градостроительства) разрабатывает изменения в генплан (или градостроительное обоснование) для изменения границ. 3. Орган местного самоуправления издает постановление о разработке техдокументации 4. Землеустроители разрабатывают техдокументацию. Мы в работе использовали космические снимки - значительно ускоряет работу. А вот включить в черту нас пункта отдельный участок - думаю нереально. ::promise::
