а подскажите, пожалуйста еще в проекте отображаться будут отдельно части трассы по собственникам и отдельно по каждому кварталу или можно одним участком и одной ведомостью координат по всей трассе без обозначения ЗУ1, ЗУ2 и т.д. вообще не очень понимаю как это выглядеть будет.
то есть если по муниципалам то обозначение будет ЗУ1, ЗУ2 а если по собственникам то будет какое нибудь обозначение ЗУ3 или нет.
нет конечно, по собственникам только сводная площадь, а номера в порядке "живой" очереди от начала до конца объекта (может быть десятки и сотни...)
Формально разработка ППТ и ПМТ не ограничена определенным кругом лиц, наличие СРО на проектирование или аттестата кадастрового инженера на это не требуется...
Ой ли?! Хотя бы слово "Проект..." в составе названия не смущает? Вот различные НИиПИ... удивятся, что "формально" у них несколько тысяч конкурентов. Да. Со штатом специалистов по нескольким направлениям. Хотя бы формально числящихся окромя одного гения. ППТ (Наведите курсор, чтобы раскрыть содержимое) ППТ (раскрыть) ППТ (свернуть) Статья 42. Проект планировки территории [Градостроительный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 42] 1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. 2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. 3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; 2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории. 4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. 5. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат: 1) схему расположения элемента планировочной структуры; 2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории; 3) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории; 4) схему границ территорий объектов культурного наследия; 5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий; 6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; 7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории. 6. Пояснительная записка, указанная в части 4 настоящей статьи, содержит описание и обоснование положений, касающихся: 1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; 2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; 3) иных вопросов планировки территории. 7. Состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Российской Федерации, устанавливаются настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. 8. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования, устанавливаются настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. 9. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.
Слово "Проект" меня не смущает..., т.к. ранее был термин "Проект территориального землеустройства", так что его по Вашему должны были делать только "проектировщики"... Тогда как "Проект межевания" по идее должен делать кадастровый инженер..., а в землеустройстве слово "Проект межевания" встречается и не только как градостроительная документация... Естественно, наличие специалистов по целому ряду направлений необходимо... То что на это нет однозначного ответа в действующем законодательстве, это факт... Также как ранее - кто должен был готовить "акты о выборе земельного участка", или составлять "Схему расположения ЗУ на КПТ" ? Проектировщики, изыскатели, кадастровые инженеры (землеустроители), сотрудники ОМСУ и ОГВ? Фактически любое юридическое или физическое лицо... Но со временем эту "лазейку" скорее всего прикроют...
Это я чтобы всколыхнуть, так сказать. Вообще, в приложении к допуску СРО на проектирование указаны виды работ которые можно выполнять. Перечень возможных видов не полный, например, нет градостроительного плана. Нет сейчас под рукой списка, не могу сказать есть ли там ППт и ПМТ. Нужно поискать. Да. С нынешней динамикой изменений в законодательстве как прикрыть так и новых наделать могут.
День добрый! Подскажите ответ на такой вопрос! В настоящий момент, с учетом изменений в ЗК РФ, под строительство линейного объекта (ВОЛС) необходим ППТ и ПМТ - это ясно! Но есть такой момент, без предоставления земельного участка, т.е. используем земельный участок для строительства линии связи. Как я понимаю второй путь к оформлению линейного объекта!? или к окончательному результату таким путем придти нельзя (регистрация объекта или установление охранной зоны)?
Ну сервитут-это понятно, если мы имеем дело с частником, а если земля муниципальная, значит возникает необходимость ппт, так как без него мы не сможем оформить сервитут! Если я все правильно понимаю!))?
ну почему же, почитайте новые статьи ЗК, можно обойтись схемой (правда требования к ней и форма не определены)....
А кто то на практике столкнулся по получению разрешения на использования земельного участка для строительства ВЛ-10 к примеру, если да то готовили ли проект межевания, если заказывали в специализированной организации то сколько это стоило?
- как-то заковыристо выразились :) В общих чертах - необходимо заключение "договора аренды на период строительства", для этого, если срок строительства не превышает 1 года, то полосу под строительство ставить на кадастровый учет можно не ставить, т.к. договор аренды не проходит гос. регистрации. По проектам планировки и межевания - данные документы разрабатываются на участки, на которые распространяются градостроительные регламенты, в тоже время согласно ст.36 ГрадК п.4 и п. 6 под линейными объектами, а также на землях лесного фонда, с/х назначения. запаса... - регламенты не разрабатываются..., т.е. и разработка ППТ и ПМТ как бы и не нужна? У кого какое мнение по этому вопросу... По стоимости работ - встречал разное, от 50 до 500 т.р. за 1 км коммуникации (или 1 га участка), чем больше объем, тем дешевле за 1 измерения...
ДАНО: канализация 600 метров в п.г.т Красный -надо под неё получить земельный участок есть только генеральный план территории и правила землепользования и застройки, красных линей нет, проекта планировки тоже. нужно делать проект межевания (может есть у кого образец) как? я делал на газ примерно так: Просьба выразить свои замечания и предложения!!!
Для целей градостроительства ПМТ абсолютно не совпадает с формой которая принята у МЭР и Росреестра, поэтому замечания и пожелания сводятся к тому, что документ оформлен не по той форме и не в соответствии с установленными требованиями... см. ГрадК РФ ст. 43 Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) [Градостроительный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 43] 1. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. 2. Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. 3. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа. 4. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами. 4.1. В проекте межевания территорий, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено статьями 59 и 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". 4.2. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в соответствии с таким проектом межевания должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой. 5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: 1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; 2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 3) границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков; 4) - 5) пункта 5 утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный "закон" от 23.06.2014 N 171-ФЗ; 6) границы территорий объектов культурного наследия; 7) границы зон с особыми условиями использования территорий; 8) границы зон действия публичных сервитутов. 5.1. Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов. 5.2. В проекте межевания территории также должны быть указаны: 1) площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; 2) образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 6. В составе проектов межевания территорий может осуществляться подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и градостроительных планов застроенных земельных участков.
где можно наглядно посмотреть эту форму? не то что в тексте написано, что должно быть, а именно форму. как эти требования выглядят в готовом виде, пусть не утверждённые!!! Я начинаю склонятся что ПМТ - это один листик!!! если она принята почему её ни кто не покажет?
