Проект планировки и проект межевания линейного объекта

!
Ключевое слово "строящейся"

--- Сообщения объединены, 3 авг 2020, Оригинальное время сообщения: 3 авг 2020 ---

Не знаю практику по всей стране, но в знакомых мне регионах Росреестр давно не пропускает что попало под видом реестровой - обоснование требуют, даже если все заинтересованные согласовали.

 

Снова задам вопрос про ВОЛС. В земле.
Разрешение на строительство не требуется - по ПП РФ 1064 от 17 августа 2019.
Хотелось бы обойтись без ППТ и ПМТ. Как всегда жмут сроки.
По большей части объект идёт по землям муниципалитета, поэтому предполагаю, что можно построить по ПП РФ №1244 от 27.11.2014.
НО! Есть часть объекта, которая идёт по землям СХ назначения, какие-то в аренде, какие-то в собственности физ. и юр. лиц.
Можно ли как-то обойтись без ППТ и ПМТ? Ведь изымать землю для размещения объекта не требуется. Земля для размещения подземных сооружений не предоставляется.
Под изъятием понимается прекращение прав владельцев. А в данном случае прекращение прав не требуется, будет только использование на период строительства. Потом установление сервитута в целях эксплуатации.

 

Видится что сначала, а не потом. Не договоритесь с собственником придется долго судиться с неизвестным результатом. И использование на период строительства не согласует.

 

Постановление Правительства РФ от 07.03.2017 N 269 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории"

 

Не подойдёт. Ни один его пункт не подходит. Про связь в нём говорится в случае размещения внутри одного квартала. У меня длина почти 40км.

 

Сложилась интересная ситуация по этой ВОЛС.
Есть площадка на которой будет множество зданий. Есть ВОЛС. Задание на проектирование одно. ВОЛС не выделено как линейный объект. На этапы не разделено, так как нет оснований для такого раздаления.
Сейчас не понимаю как должна оформляться земля. ДПТ на всё вместе - площадка и ВОЛС. Отдельные ДПТ на площадку и ВОЛС? Или же нужно получать ГПЗУ? Но как будет выглядеть ГПЗУ на линейную часть? Там же будет куча отдельных участков, к тому же пересекаем частные земли.
В какую сторону вообще двигаться. Был ли у кого такой опыт? В задании на проектирование сказано делать ДПТ.

--- Сообщения объединены, 10 ноя 2020, Оригинальное время сообщения: 10 ноя 2020 ---

На всякий случай загружу постановление, может ещё не видели. В нём скомпилированы все раннее принятые постановления об отсутствии необходимости в подготовке ДПТ и добавлены новые, а также расширен перечень объектов для которых не требуется разрешение на строительство. Постановление ещё не принято.

 

И что? Для разработки ДПТ, задание на проектирование не является основой. Вы, как разработчик ДПТ, имея на руках задание на ПИР, составляете ТЗ на разработку ДПТ (если заказчик этого не сделал), а состав проектируемых сооружений вам должны дать, соседний отдел, ГИП, директор и т.д.

 

Вопрос у меня в том, как эта ДПТ должна выглядеть. Как на линейный объект или нет? А на нелинейные объекты ДПТ вообще делаются? Что-то споров много по этому поводу, не вижу конкретики. Читаю ГрК - там про ДПТ только для линейных объектов. Таким образом, если у меня по заданию на проектирование линейный объект не выделен (но он фактически есть), надо делать ДПТ или какие-то другие документы, СРЗУ, ГПЗУ или ещё что-нибудь. Я проектировщик с поверхностными познаниями в области землеустройства и градостроительства.

 

Добрый день!
Нужна помощь в земельно-правовом вопросе для линии ВЛ 6 кВ.
ЛЭП проходит по землям лесного фонда!!
1.Требуется ли оформление ЗУ под данным объектом (каким способом- аренда или сервитут)?
2. На основании каких документов вносится в кадастр и оформляется право собственности? (требуется ли Рна С и ввод)

 

Добрый день!
Помогите, пожалуйста! Делаю ппт в составе которого пмт. Образую части и зу. Что делать, если проектируемый отвод опоры ЛЭП попадает на другую опору ЛЭП? пишите ли ВЫ данный участок ? как вы его указываете? полностью? без способа образования? на больших участках под опору ЛЭП я указываю раздел!
Получается моя проектируемая опора , допустим, 6 кв.м., а на учете стоит в середке моего прямоугольника - 1 кв.м.

подскажите, пожалуйста! не могу придумать как указать правильно

 

Добрый день!
В связи с выходом Постановления Правительства РФ от 12.11.2020 г. № 1816 пытаюсь разобраться в необходимости подготовки ДПТ для объектов до 35 кВ включительно, в цепочке проектирование → регистрация ОКС.
Подскажите как оформляется ЗУ под размещение ВЛ 35 кВ, какие ИРД необходимо получать для строительства ВЛ , как оформлять....

 

Доброго времени суток! Подскажите, готовим ДПТ в связи с реконструкцией линейного объекта на межселенной территории (трубопровод), возник вопрос как правильно определить границы элемента планировочной структуры.
В соответствии Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 апреля 2017 г. N 738/пр "Об утверждении видов элементов планировочной структуры" - это территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта. То есть получается, что элемент планировочной структуры линейного объекта = граница зоны планируемого размещения линейного объекта?

И еще вопрос - рядом с нашим объектом есть существующий элемент планировочной структуры (ранее утверждённая ДПТ), наша граница зоны планируемого размещения линейного объекта накладывается на это существующий элемент планировочной структуры. Как в таком случае установить границы элемента планировочной структуры для нашего объекта?

 

Есть нормы отвода земель для магистральных трубопроводов. Ещё со времён СССР.
При пересечении с другим ППТ либо его учитывать, либо его менять. По нему же кто-то может проект строительства делать.

 

Откуда узнали? Какие сведения заказывали?

 

Устанавливайте как получается. Наложение элементов планировочной структуры ничем не регламентировано.

 

vkryvyy, да ладно? Не регламентировано? Ну, может от местности зависит, в некоторых регионах бардак.
Но, например, в МО если не учёл в своём ППТ уже ранее разработанный согласовать с комитетом по архитектуре не получится никак.

 

Я и не говорю, что не нужно "учитывать". Это Ваше трактование. Отображайте как требует нормативка и идите дальше

 

Т.к. у линейного объекта есть охранная зона, которая пересекает земельные участки и объекты капитального строительства, то нужно проект межевания оформлять так, чтобы всё попало внутрь, т.к. это необходимо будет для вероятного последующего изъятия и образования новых земельных участков.

 

При том, что 564 Постановление не регламентирует в ПМТ отображения ни границ разработки ДПТ, ни границ самого ПМТ. При этом в пояснительной части требуется указывать перечень координат в отношении которой разрабатывается ПМТ. Такие наблюдения.

 

Прошу подсказать по нормативке:
Планируется реконструкция старых газопроводов высокого давления. Реконструкция будет проводится в на конкретных участках на территории одного муниципального образования. Газпроводы стоят на ГКУ как ранее учтенные, ППТ и ПМТ, ГПЗУ ранее никто не делал. Возможно ли выполнить ППТ и ПМТ только на части трубопроводов в месте реконструкции, либо нужно делать ППТ и ПМТ на каждый трубопровод на всю протяженность?

--- Сообщения объединены, 14 ноя 2022, Оригинальное время сообщения: 14 ноя 2022 ---

Вы делали ППТ и ПМТ на всю протяженность? Или все-таки можно сделать на часть, которая подлежит реконструкции?