Проект планировки и проект межевания линейного объекта

Земельный Кодекс :)
если трасса сместилась, то соответственно - формируются новые земельные участки, со всей очередностью процедур по их оформлению
но с 01.03.2015 акт выбора уже не актуален - отменили... :)
теперь все это по другому называется...

 

Спасибо большое это знаю, мне сейчас нужно отписаться что косяк не только наш , что нас просто ввели в заблуждение )))

 

Господа и дамы! Доброго времени суток! Такой вот у меня вопрос:
с прошлого года ведем работы по образованию ЗУ под опорами ВЛ10 кВ, а так же установлению Зон ОИТ. Зоны поставили, все хорошо. Участки половину образовали (делаем по-квартально - требование заказчика), а вот после 1 марта с оставшейся половиной возникли вопросы. Кадастровая Палата еще четких разъеснений дать не может, ждут что Москва придумает. А по сему, может кто уже столкнулся - нужно ли делать проект межевания территории под существующими линейными объектами? На линии есть участки с декларативной площадью, из которых мы и делали раздел с измененным ЗУ. А сейчас вот непонятно.. Получается мы должны, а объекты у нас проходят по 10 районам области (кварталов соответственно можете себе представить сколько), на каждый квартал (ПМТ как я понял готовиться на квартал, либо в пределах городского округа?) подготовить ПМТ? Либо обратиться в Администрации чтобы они его подгатавливали? Или есть в данной ситуации какой-то выход?

 

ПМТ не делается при отсутствии ППТ (проекта планировки территории)... может выполняться на интересующую территорию, только с подразделением на АТД, т.к. утверждается ОМС...
Но если нет ПМТ, то можно сделать "Схему ЗУ на КПТ", хотя с ней сейчас тоже не все ясно...

 

Через схему не получиться, ибо нынче в ЗК РФ, статья 11.3 п. 3 написано:
Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:
1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
2) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;
3) в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;
5) для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

 

Помогите,пожалуйста, делаю ППиМ линейного объекта ЛЭП 110 кВ. Особенности участка такие:он идет куском под землей кабельной линией,куском по столбам,высотной линией, сама трасса проходит через категории земель лесного фонда и в деревне на промышленной территории. В связи с чем вопрос:
1.проводятся ли для ЛЭП красные линии,если мы проходим не в границах населенного пункта,а в границах?
2. как определить,какой ширины формировать новый ЗУ для ГКУ,если мне заказчик не предоставил информацию по столбам: я брала по нормам отвода для 110 14 м.,а для кабельной столько же?
3. еще они хотят вести линией участок,а не опоры ставить на ГКУ

 

Постараюсь объяснить лучше: Проектируемая ЛЭП частично идет кабельной линией под землей, частично воздушной линией, мне предоставили только общую закоординированную ЛЭП вместе с проектным отводом в 50 м,без опор, на период строительства я из этих 50 м. отбиваю от линии 14 м.,но для кабельной ведь значение должно быть меньше,а где эти нормы взять? Заказчих хочет ставить всю линию целиком,без опор, участки потом будет брать в аренду у леса, а как эти участки ставить и рассчитывать их ширину? Еще получается, что в населенном пункте кабельная ЛЭП просто обременения будет давать на затрагиваемые участки ?И нужно ли в границах населенного пункта для кабельной ЛЭП красные линии?
Помогите,пожалуйста,разобраться

 

Ann4, не очень понятно. Если у вас проектируемая ЛЭП, значит должна быть разработана проектная документация, в состав которой входят разделы "Проект организации строительства", "Проект полосы отвода", и т.д. В Этих разделах запроектирована площадь земельных участков, необходимых на период строительства (краткосрочная аренда) и на период эксплуатации (долговременная аренда). Отвод земельных участков, предположим на долговременную аренду зависит от типа опор ЛЭП, размеры, которых указаны в СНиПах, и рассчитывается по траверсам опор. Для отвода кабельной линии, также имеется нормативный документ

 

Разработка ППТ и ПМТ должна предшествовать разработке проектной документации :)
а так, при наличии ППО, ПОС, рекультивации - одно удовольствие делать ППТ и ПМТ

 

Эт то понятно.

Оффтоп

Кадастровые инженеры, что ли ее будут подготавливать? Которые в большинстве случаев не знают как межевой план подготовить?

Как правило, разработка ППТ ПМТ проводится после или параллельно подготовки проектной документации.

 

Можно ли сделать Схему ЗУ на КПТ на линейный объект, (канализация к СНТ) если нет ППТ? И что значит в последнем пункте ст. 11.3 ЗК "ЛО местного значения" - ? Как я понял конкретный список ЛО федерального, регионального и местного значения д.б. утвержден соответствующими органами или любой ЛО попадает в этот список и готовить Схемы ЗУ на КПТ на любые ЛО нельзя?

 

На любой ЛО нельзя...

 

Понятно, Тогда такой вопрос, заказчик принес утвержденный Постановлением от 30.12.2014г Акт о выборе ЗУ с приложением - Схемой расположения ЗУ на КПТ под канализацию. Постановление об утверждении материалов предварительного согласования места размещения ЗУ по строительство канализации, координат на Схеме расположения нет и площадь в постановлении не прописана. Раньше я бы сделал новую Схему расположения с координатами и площадью, её бы утвердили и сделали бы МП, а теперь заказчика отправлять к проектировщикам за ППТ? Нужно ли будет ставить на учет участок под канализацией?

 

Под строительство - ставят, но нужно смотреть, если договор аренды планируется на срок менее 1 года и не проводится госрегистрация - то по закону можно и не ставить...

 

Но теперь это постановление можно в корзину и отправлять заказчика за ППТ?

 

А если ЛО давно существующий, то же ПМТ нужен?

 

ПМТ только для новой стройки, реконструкции и т.п.

 

К сожалению в ст. 11.3 "обновленного" ЗК РФ это не просматривается:

1. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:​

.........................................................................................................​

5) для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения."​

​

Может есть еще где-нибудь какие-нибудь указания, пусть косвенные , что для существующих линейных объектов не нужен ПМТ?​

​

 

Всем привет.занимаюсь разработкой ПМТ на линию ВОЛС.кто делал, подскажите, пожалуйста если линия проходит через два района на каждый район отдельный проект межевания должен быть?

 

Если объект региональный - то утверждать можно в субъекте, тогда 1 ПМТ, если нет, то в каждом районе свой ПМТ...