Проект планировки и проект межевания линейного объекта

Читаю в самом дорогом смысле, по самые помидоры зон ОУИТ, но думаю, что надо и дальше. Ибо, для получения разрешения на строительство нужно предъявлять копию решения об установлении ЗОУИТ (пп 9 п 7 ст 51 ГрК РФ). А чтобы эту ЗОУИТ установить нужно подготовить материал, описывающий все ЗУ, ОКСы существующие, строящиеся и проектируемые (имхо) которые попадают в границы ЗОУИТ. Т.к. после установки ЗОУИТ застройщик понесёт обязанность возмещение убытков (п 6 ст 107 ЗК РФ) всем кто попал в ЗОУИТ, а убытки надо оценивать, т.е. владеть инфой не только о том что попало, а об объектах целиком. Хотя можно эту инфу собирать и без ППТиПМТ.
И желательно, чтобы в границах утвержденных ППТиПМТ ничего не менялось с момента его утверждения, т.е. в этом плюс.

Еще прочитал, что ППРФ №564 в п2 Положения говорит про ППТ, а Вы пишете пром ППМТ, т.е. можете сторговаться за ПП без МТ :)

 

Добрый день! Град кодексом срок действия или актуальности для дпт не предусмотрен. Только для градплана установлен срок. Имеется дпт, утверждённая в 2015. В 2019 будет осуществляться строительство объекта. Не возникнет ли вопросов к такому промежутку? Может у кого то были проблемы по такой ситуации? Спасибо.

 

Добрый день, срока то нет, если всё утверждено то вопросов не должно быть, но у нас возникали сложности в таких случаях в том что приходилось корректировать в связи с тем что уже поменялись земельные участки на территории, где то новые возникли и приходилось менять, а если сейчас менять то и уже требования с 2015 года изменились к дпт, вот у нас тоже есть такой объект, тоже в 2015 году делали, а сейчас скорей всего будем корректировать уже по новым требованиям. Думаю вам стоит проверить актуальность в части земельных участков, может что изменилось

 

Изменения есть относительно изменения землепользователей, т.е. была гос собственность, а теперь есть арендатор. Проектные решения не поменялись. В данном случае мы попадаем под пункт 21 статьи 45?

 

ну получается так, ну если были неразграниченные земли, а теперь я так понимаю там участок появился, то уже у вас наверное ваши образуемые участки всё равно менять надо

 

Почему так происходит? Запрашиваю через сайт кадастровый план территории в россреестре, на ПКК границы участков показаны, а в ответ приходит письмо о том что данные отсутствуют. Может я что-то не так делаю? Номер кадастрового квартала указал.
Вообще мне КПТ нужен чтобы границы охранной зоны увидеть. ЗОИТ на ПКК отображена. Запрашивал также отдельно границы ЗОИТ, с максимально подробным описанием её расположения и к какому объекту она относится, но также пришло письмо что данные отсутствуют.

 

в КПТ через ФИР за 100 рублей зон нет. Лучше заказать в МФЦ в электронной форме.

 

За 300. С учётом прошлых запросов без данных по другим участкам уже 800 рублей ушли в никуда.

 

за 300 не знаю я давно уже КПТ не заказываю. просто за 100 почему знаю. мне нужно было подготовить схему и я точно знал что там зона есть. запросил. подгрузил. а хрен там. Отправил человека в МФЦ на электронным КПТ.

 

здесь смотрели? http://pbprog.ru/webservices/fir/
могут быть конечно неактуальные кпт, но зона может нужная вам есть там

 

Не хватает баллов для скачивания. Не приходилось никогда ранее запрашивать КПТ, поэтому и нечего туда загрузить для того чтобы иметь возможность скачать КПТ.

 

номер квартала напишите

 

73:19:000000

 

подскажите пожалуйста, есть утвержденный ПМТ и ППТ на автомобильную дорогу, администрация утвердила схемы в соответствии с этими проектами, в процессе выполнения работ часть дороги была поставлена на учет на основании другого ПМТ другим кадастровым инженером, поставили довольно криво, некоторые части дороги не поставили. Остатки можно ставить на основании имеющихся ПМТ (площади в несколько раз уменьшились) или необходимо вносить в них изменения?

 

Предлагаю открыть дискуссию, по следующим, вопросам:
1) Требуется ли делать ДПТ в отношении земельного участка, требуемого на период строительства, если для линейного объекта требуется ДПТ.
2) Требуется ли делать ДПТ в отношении земельного участка, требуемого на период строительства, если для линейного объекта НЕ требуется ДПТ.

Что написано в ГрК РФ:
Глава 5. Статья 41.

3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта...
​

Выделили слово "размещение" по тому что в ГрК под размещением понимается именно установка сооружений и строительных конструкций объекта капитального строительства на земельных участках. Участки временно отводимые на период строительства не предназначены для размещения объекта капитального строительства, и даже земельные участки например под проводами воздушных линий электропередачи не предназначены для их размещения. Для размещения выделяются только участки под опоры ВЛ.

На основании этого я делаю вывод, что ДПТ в отношении земельных участков отводимых на период строительства не требуется в любом случае.
Кто что думает по этому поводу?

 

В соответствии с градкод для разрешения на строительство требуется ДПТ
Образование ЗУ для строительства лин объектов только по ПМТ либо ППТ. Так как на период строительства идёт полоса отвода а не квадраты под опорами. Техника где будет ездить?!
Размещение - это строительство, реконструкция и эксплуатация (ст 27 п 5 пп 7 ЗК).
Это мои доводы.

 

А где именно в ГрК написано, что размещение это только установка сооружений и строительных конструкций?

 

А для каких линейных объектов не требуется ДПТ?)

Либо ППТ+ПМТ либо ПМТ!

 

я имел ввиду ППТ включающий ПМТ.

 

постановление правительства 269 от 7.03.17 для лин объектов не требуется ДПТ.