Я не сталкивался с ППТ и ПМТ ни разу,как готовить его не пойму?!,конечно я понимаю что надо договора аренды-субаренды,больше смущает что по разному требуют оформление и как их будут принимать в регионе...?!если у кого нибудь есть ппт как пример,возможно его переслать ???
Подскажите, правильно ли я мыслю: Дано: размещается площадной объект транспорта федерального значения, исключительно для его нужд размещается линейный объект (далее - ЛО) транспорта (проходящий по нескольким муниципальным образованиям). Вопросы: Этот линейный объект является федеральным? (аргументация - т.к. он обеспечивает площадной объект федерального значения) Если является, то ДО начала разработки ППиПМТ ЛО необходимо внести изменения в: - СТР РФ в сфере федерального транспорта - СТП субъекта - СТП района - ГП и ПЗЗ муниципальных образований Причем, до утверждения этих документов выдача разрешительных документы на разработку ППиПМТ не возможна. Всё ли правильно или есть более простой путь?
Если ЛО и площадной объект проектируются. реконструируются одновременно, то по идее должен быть федеральным... В нашем случае было, что сначало разрабатывали ППиМТ, а уже на есго основе вносили изменения в генеральный план ... хотя это может и не соврем правильно..., но по другому не получалось, сначало частное. потом общее...
А почему не получалось "как правильно"? На основании каких документов Вам выдали разрешительные документы на разработку ППиПМТ? Градкодекс регламентирует подготовку ППиПМТ на основании документов территориального планирования и градостроительного зонирования. А если в этих документах нет моих объектов, то нет и оснований для разработки ППиПМТ. Или есть обходные пути, которых я не вижу?
На основании письма на ОМС с приложением задания на разработку ППиМТ, в котором одним из пунктов являлось разработка дополнений в ГП поселения и ПЗиЗ (которых вообще-то нет утвержденных на сегодняшний день), после чего получили Распоряжение от ОМС на разработку ППиМТ, провели конкурс, выбрали подрядчиков. они сделали работу, прошли публичные случания, получили Распоряжение об утверждении ППиМТ, а работы по внесению изменений в ГП до сих пор подрядчиком выполняются... :( А "как правило" не работает по банальной причине, денег нет в бюджете ОМС на эти работы, они приняли ГП в 2007, а финансирование на внесение изменений из бюджета у них заложены на 2015, но ждать нет возможности, поэтому так как получилось... А по вопросу наличия / отсутствия объектов в документах терпланирования тоже не все просто. в федеральной схеме - его естественно нет, в областной схеме - есть в текстовой части, на графике нет. в местной - небыло..., вот сейчас и добиваемя, чтобы он там появился... - и это не единичный случай / или нам такне везет/ два объекта в разных концах страны и везде такой бардак... А так шиза получается, не было проектируемого объекта в ПЗиЗ и ГП - отказали в акте выбора, для его получения в ОМС потребовали оформить ППиМТ, на основании чего внести изменения в ГП и ПЗиС, после чего акт о выбора оформят...
Здравствуйте) Делаю проект планировки в первый раз, но сроки горящие((( .... Подскажите пожалуйста! Необходимо сделать ППиМ линейного объекта ( название объекта: "Обустройство нефтяных скважин на 2014-2018 годы"; в объекты проектирования попадают сами скважины, нефтепроводы, газоингибиторопроводы, выкидные трубопроводы, ЛЭП 0,4кВ и ЛЭП 6 кВ). 1. Процесс строительства разбит по годам, в каждый год происходит подключение 2-х сважин, и соответствующих к ним трубопроводов. Проект планировки тоже по годам делать? или брать конечный результат? То же и с проектом межевания, если не по годам, то расчет площадей земельных участков, предоставляемых в аренду каким образом будет производиться? 2. Способ прокладки трубопроводов коридорный, все трубопроводы идут параллельно и попадают в один отвод, земельный участок формировать единый? 3. Красные линии...объект лежит на землях сельхоз назначения, там вообще красные линии нужны? если да, то как их формировать? в соответствии с охранными зонами на объекты? 4. на СРБ (сепаратор бурового р-ра) и БВН (блоки входных нитей скважин) (площадные объекты) готовится ГПЗУ, а сами скважины разве не являются площадными объектами? каким образом их описать в проекте планировки? Заранее спасибо =)
Мое мнение 1. разбить по годам и выделять участки со скважинами по годам. 2. трубы сделать единым участком на период строительства. 3. красные линии по наземным площадным объектам лучше спросить у местной архитектуры, а под трубопровод вообще не делать. 4. делать ППиМ как на здания/сооружения.
отвод на период строительства делаать с учетом, как это будет в ПОС, если сроки строитеьства меньше, чем период ввода скажин, то одним участком делать нельзя, сделать под трубу, построилии, сдали, отвели под другую...
Коллеги, от непрофессионала, к непрофессионалам, риторический вопрос - а кто вас заставил заниматься несвойственным делом? Вы спешите на форум задавать вопросы даже не ознакомившись с имеющейся документацией. Если ГПЗУ на линейный объект ещё возможен (согласно градостроительному кодексу), то кто надоумил делать ПП иПМ на линейный объект? Крайне удивлён, ибо так и не сталкивался с этим с начала действия ГК в 2010 году. Ткните носом, пожалуйста.
Спасибо) Связалась с другой проектной организацией, дали консультацию: на самом деле по годам, основывается на проходе в одном коридоре нескольких сетей и полоса временного отвода на каждый год немного сдвигается, в зависимости от трубопровода, который строят. adon73, тут то топосъемка каждые 2 дня меняется, то проектируемые трассы переносятся до готового ПОС еще ой как далеко =(.... -=13=-, Наличие проекта планировки и межевания, предусматривающего размещение линейного объекта, стало обязательным условием его строительства после 31 декабря 2012 года (ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 19.07.2011 № 246-ФЗ). Но допускалось выдавать ГПЗУ, но до 31 декабря 2013 г. С 2014 уже не действует... или есть где-то лазейки?
Залия, вот что пишет Консультант: Статья 44. Градостроительные планы земельных участков ------------------------------------------------------------------ КонсультантПлюс: примечание. До 31 декабря 2014 года в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ). Вот, собственно и лазейка. ГПЗУ на линейный объект тоже тот ещё документ, но всё же не ПП и ПМТ.
вот-вот, а что будет после 31.12.2014 еще не знаем. но обратной силы закон не должен иметь. т.е. если до 31.12.2014 разработали ГПЗУ на ЛО никтоне сможет вместо него потребовать ППиМТ
Добрый день, коллеги! Скажите пожалуйста кто этим уже занимался, где взять всю инфу для проекта планировки т.е. а) красные линии; б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; и т. д. На сайте администрации имеется генплан в формате PDF для конкретной территории. Как с ним начать работать и вообще с чего начать) Извиняюсь если не корректно задала интересующий вопрос, так как я новичок в этом деле)
основная масса - в местной архитектуре... если есть генплан в PDF , то должен у них же быть и в исходниках как крайний случай PDF в растр и привязать как подложку
Помогите пожалуйста , что то я совсем запуталась. Земельный участок предоставлялся для строительства надземного газопровода для дачного общества на основании постановления об утверждении акта выбора и на основании данного же постановления ставился на ГКУ в 2011 году ( ставился на учет сторонней организацией). В 2012 году заказчик понес свой проект в экспертизу , которая потребовала для ее утверждения принести проект планировки и межевания ( мы подготовили данный проект планировки согласно границ поставленного на кадастровый учет земельного участка, но экспертизе не понравилось прохождении трассы газопровода и попросили сместить линию прохождения заказчик изменил газовый проект, наш сотрудник не задумываясь сместил похождение линии в проекте планировки и межевания ( сейчас он уже у нас не работает) и отдал заказчику . Проект прошел экспертизу забыли об данном объекте. Вопрос такой должен ли был заказчик обратится в органы местного самоуправления для корректировки земельного участка в виду того, что в результате все этих манипуляций изменилась место расположения земельного участка ???? Сейчас с этим газопроводом какой то косяк ( вроде бы он проходит по частной собственности) и все хотят повесить на нас , что мы неправильно сделали проект планировки и межевания.
если смещают трассу, то нужен был новый акт выбора или договора с собственниками, внесение изменений в ППТ и ПМТ, или ГПЗУ если его делали...
А где конкретно написано что должен быть новый акт выбора --- Сообщения объединены, 2 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 2 мар 2015 --- У на прокуратура сейчас требует порядок всех процеду
