Проект планировки и проект межевания линейного объекта

Кто-нибудь ответит на этот вопрос: Вся территория уже оформлена, не требуется ничего оформлять, все участки уже поставлены на ГКУ.вся земля заказчика.
Если был бы новый отвод, то понятно что показывала бы границы необходимые для проекта, делала ПМТ и в дальнейшем постановка на ГКУ.
Тут же обратная ситуация, уже все стоит на гку, земли много, а требуется для этого проекта кусочек только. И вот как отобразить это в ПМТ, по границам сформированных ЗУ, или только границы необходимых по проекту?

 

Как вариант сервитут на часть участка.
И в ППМ раздел есть - предложения по установлению сервитутов.

 

Зависит от того ПП и ПМ какого линейного объекта.
Если это подземная коммуникация, то ставится на ГКУ ЗОУИТ и накладываются сервитуты на существующие участки.
Если, например, автомобильная дорога, то под неё формируется полоса отвода и она ставится на ГКУ с соответствующим видом разрешённого использования.
МП ЛО содержит конкретные предложения по внесению изменений в ГКУ.
Или я не прав?

 

Сервитут-право пользования чужим участком. Для чего тогда сервитут, если вся земля принадлежит одной организации?! Делать выдел, раздел земельного участка под проектируемый газопровод (подземный) заказчик тож не будет. Ведь земля и так его, просто на своей большой земле он решил построить его один маленький ЛО.

 

Земля по сути частная. Тут необходимость в ГКУ отпадает как таковом. В ПП указывается размер территории необходимой для строительства. Указывается, что земля частная и все. Как заказчик договорится с частником (с собой) это его дело и регулируется гражданским кодексом.

 

В данном случае проект межевания не нужен в составе проекта планировки ?

 

Нужен. Сервитута не будет, но ЗОУИТ нужно образовать и поставить на ГКУ.

 

Под ЗОУИТ в данном случае вы подразумеваете охранную зону проектируемого газопровода? В проекте межевания я показываю координаты только ЗОУИТ? Координаты всего земельного участка мне не надо показывать , т.к он уже стоит на кадастровом учёте ?

 

В ПМТ вы показываете границы участка который занимается под строительство.

 

В ПМ на линейный объект - газопровод, я бы показал границы ЗУ в пределах которого производится проектирование.
Далее зависит от типа газопровода. Если магистральный, то охранную зону и зону минимальных расстояний до жилой застройки. Это два типа ЗОУИТ.
Плюс могут быть построены наземные элементы - ГРП, ГРПШ и пр., которые имеют свои охранные зоны.
Под строительство, согласно нормативам, отводится свой участок на период строительства. Его бы тоже показал, хоть он и не будет вносится в ГКУ.

 

Всем большое спасибо за советы!

 

Вопрос про согласование ППТ ПМТ по Московской области. Имеется объект "Реконструкция газопровода....."(объект федерального значения), проходит по землям Одинцовского, Истринского районов, согласно ст. 45 п, 12.3 Град кодекса "Документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда". По Московской области, какой орган ведает предоставлением лесных участков? Комитет лесного хозяйства Московской области?

 

Да, Комитет лесного хозяйства. У вас газопровод точно только по лесу идет?
Если да, то сдавайте. Сразу проверьте по кадастру какой ври у этих участков. Часто стоит только науч. деятельность. Если есть несоответствие пишите в комитет, что необходимо изменить ври в соответствии с ст.25 ЛК.

 

Не только, участки в Барвихе затрагиваем. С собственниками еще история будет(

 

Я так понимаю идете по стп рф в области энергетики или труб. транспорта.
Кто выдавал задание на разработку ппипм?

 

Угу)))

 

Что именно угу? И кто выдавал задание?

В целом если уверенны в проекте. Делаете сразу на всех с кем согласовываете. И всем сразу засылаете.
Есть вариант, что было перераспределение полномочий и тогда можете попасть в ГУАГ МО. Вот там почти кирдык в плане сроков.
КЛХ МО ППиПМ долго не мурыжит. Но перед сдачей рекомендую(если пока не все намалевали) взять все участки в виде csv на диске подать заявку в КЛХ МО на предмет пересечения границ с лесфондом. Сильно упростит согласование.

 

Скажите, пожалуйста, для того чтобы сделать ППТ и ПМТ линейного объекта, сгодится ли топосъемка поселка производства 2010 года? Есть нормативы по срокам ее жизни? И если есть, можно ссылку? Спасибо!

 

5 лет не старше.

 

спасибо!