Проект планировки и проект межевания линейного объекта

Основная проблема в том, что лес может иметь многоцелевое назначение. Участок в гкн - нет.
Таким образом законодательно нет возможности произвести произвести раздел лесного участка с изменением вида разрешенного использования на тот который необходим в соответствии с лесным кодексом. У лесных участков очень часто вид- науч. деятельность.

--- Сообщения объединены, 13 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 13 янв 2017 ---

Правда радует новая редакция ст.92 лесного кодекса.

 

Чем не подходит вид из классификатора «3.9 Обеспечение научной деятельности»?
Кроме того, 218-ФЗ предусматривает, что в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:

4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения.
Т.е. участок в ЕГРН может быть многоцелевым, точнее многовидовым )​

 

Но в лесном кодексе такого нету. И поставить участок с видом "строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов" как в ЛКРФ не пройдет.
Тут скорее надо смотреть в сторону приписки в конце 540 приказа.
Там про линейные сказано:
Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

 

Блин, почему-то раньше не обращал внимания на эту приписку. Думаю список будет расширяться...
Интересно, зачем выделили для линейных объектов размещение и эксплуатацию линейных объектов, если эксплуатация входит в понятие размещение.

Кстати на счет использования лесниками сразу нескольких видов из 25 ст. ЛК РФ, вот например когда идет стройка линейного объекта с заготовкой древесины, по-сути лесной участок используется как минимум по двум видам:
1. заготовка древесины;
2. строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.
Но я не помню, чтобы лесники при составлении договора аренды лесного участка как-то выделяли заготовку древесины в ВРИ лесного участка при его кадастровом учете.

 

Кстати на счет использования лесниками сразу нескольких видов из 25 ст. ЛК РФ, вот например когда идет стройка линейного объекта с заготовкой древесины, по-сути лесной участок используется как минимум по двум видам.
Нет, это не так.
Для заготовки древесины участки идут через аукцион и идет реализация древесины.
При линейных объектах участки выделяются без аукциона и вся древесина по акту сдается лесникам как представителям росимущества, кторые продают ее с аукциона как гос.собственность.

 

Хм, у меня есть практика оформления и так и так. Запрета на оформление договора аренды лесного участка под стройку с заготовкой древесины я не видел (не значит, что его нет, поэтому любопытно узнать где это написано).
Кроме того, у нас даже было строительство объекта, проектом которого предусматривалось использование вырубленной древесины при проведении строительно-монтажных работ прям на месте.

 

Вариант 1. Вам не нужна древесина, полученная при строительстве, реконструкции, эксплуатации линейного объекта.
Договор аренды заключается без проведения торгов (ч. 3 ст. 74 ЛК) для одного вида использования лесов, для строительства, реконструкции, эксплуатации линейного объекта.
Согласно ч. 2 ст. 20 ЛК право собственности на древесину, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43 - 46 ЛК, принадлежит РФ.

Порядок реализации древесины определен ПП РФ от 23.07.2009 № 604 «О реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43-46 Лесного кодекса Российской Федерации».​

Вариант 2. Вам нужна древесина, полученная при строительстве, реконструкции, эксплуатации линейного объекта.
Договор аренды заключается без проведения торгов (ч. 3 ст. 74 ЛК) для двух видов использования лесов, для строительства, реконструкции, эксплуатации линейного объекта и заготовки древесины.
При этом варианте вырубленная древесина является вашей собственностью.

Право выбора одного из вариантов остается за вами.

 

Алианоль, не смотрел с такого угла.
Итог: не зависимо от ври для лесного участка в кадастровой, если лесхозрегламент предусматривает строительство и рек-ю лин. объекта. приписка к 504 приказу МЭР тоже разрешает.
Остается пара вопросов:
1. Какой ВРИ писать для участка в ППиПМТ. Нельзя же написать для нефтепровода ВРИ как на кадастре - науч.деятельность.
2. Писать ВРИ как надо. Ставить на кадастр как у исходного (ну и пусть не совпадает). Аренду у лесников оформлять по ЛК и тыкать их в приписку 504. далее сослаться на ст.92 оформить сервитут под строительство (исключив ПОЛ), лесная декларация -> акт -> profit.

 

Добрый день коллеги, подскажите пожалуйста, необходимо ли согласование ППТ до назначения слушаний и с кем, если да, то каким законодательным или нормативным актом это регламентируется.

 

Что значит "до назначений случий"?

 

Извините, т9 творит чудеса, в смысле до назначения публичных слушаний

 

Спасибо!
Статья 34 такая большая, не понятно, какой пункт из нее подходит....
И еще момент, что означает "до принятия ПЗЗ"? А если они приняты еще в 2010 году, то тогда этот пункт нам не подходит? Или в этом пункте говорится о другом?

 

Не подходит, так как у Вас земли лесного фонда.

 

простите, но почему надо в приписку к 540 приказу тыкать лесников, а не кадастровую палату?
И как ссылка на 92 ст.ЛК поможет оформить сервитут под строительство, почему лесники могут согласиться?

 

Немного все не так оказывается.
То что ври леса не соответствуют 540 в кадастровой знают.
Для приведения ври в соответствии с лк рф лесники должны подать заявление в кадастровую на изменение ври.
Основание - выписка из лесного реестра.
Т.к. лесники не могут проверить весь кадастр, они этим не парятся.
В КЛХ МО сказали если есть не соответствие - пишите заявку в свободной форме с указанием кадастровых номеров на привидение ВРИ в соответствие.

 

Спасибо, попробуем поговорить с нашими лесниками

 

Вопросов в этой ветке я уже много назадавала, много стало понятным благодаря вашим отличным консультациям.
Но надо признать, что не во всех регионах одинаково толкуется законодательство.
Вкратце об истории:
1. пытаемся поставить на кадастровый учет подъездную дорогу к СНТ (земли лесного фонда) для прокладки подземного газопровода.
2. газопровод частного значения, сделали справку в местной архитектуре, что он не относится к объектам фед, рег и мест значения
3. есть проект лесного участка, т.е. согласно ст.11.3 ЗК - один из трех необходимых документов для образования ЗУ

Кадастровая палата отказывает непосредственно перед НГ, ссылаясь на п 22 Приказа МЭК №412 от 24.11.2008 (имея в виду пп.3) о необходимости предоставления документации по планировке территории и ПМТ. Хотя в этом же пункте 22 есть и пп 6, в котором говорится о документации по проектированию лесного участка.

Что не так с этим органом (кадастром)? Как их убедить? Пытаемся записаться на личный прием, что тоже не так просто, как оказалось.

 

Возможно они подтягивают то, что газопровод линейный объект. А для них только ппм.

 

Не все линейные объекты федерального, регионального или местного значения.

Я уже подзабыла вашу предысторию, вы разрешение на строительство будете получать?

 

да, должны получать. в Краснодарском крае ПП №1300 не принято
Понятно, что мы будем делать ППТ и ПМТ, но хотели идти в параллель и поставить землю на кадастр пораньше для экономии времени.