Проект планировки и проект межевания линейного объекта

Рослесхоз вам однозначно ответит, что в гробу они видели земельный кодекс
Я с вами полностью согласна, но, боюсь, Росреестр не разделит нашей солидарности, у меня буквально дней через пять вернется с кад учета лесной участок - посмотрим.
И еще маленькая ремарочка, ч. 4 ст. 70.1 ЛК полностью звучит так "Целевое назначение и вид разрешенного использования лесов указываются в проектной документации лесного участка в соответствии со статьями 87 и 91 настоящего Кодекса, с земельным законодательством". А земельное законодательство у нас что говорит? Правильно. Классификатор. И нет там исключительных норм для лесных участков.
Если абстрагироваться от ситуации и недовольства ею, то ничто не мешает в в проектной документации лесных участков указывать вид использования по ст. 25, а в Приказе (распоряжении и др. и пр.) , например, так
- вид использования лесов: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов
- разрешенное использование земельного участка: трубопроводныйт ранспорт
Выше этот вариант уже обсуждали.
Но пока это только мои предположения...

 

Предлагаю подумать над вопросом: вид использования лесов и вид использования земельного участка это одинаковые понятия или разные.
Думаю разные.
Виды использования лесов определены в ст. 25 ЛК, виды использования земельных участков в классификаторе.
В классификаторе установлен вид разрешенного использования земельного участка «Использование лесов», код 10.0, описание вида - деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Думаю, этот вид разрешенного использования земельного участка относится ко всем видам использования лесов, приведенным в ч. 1 ст. 25 ЛК.

Кстати лесное законодательство строится на принципах многоцелевого использования лесов, то есть один и тот же участок может быть предоставлен для нескольких целей предусмотренных в ч. 1 ст. 25 ЛК.
Если предположить что вид использования лесов = вид использования земельного участка, и лесной участок будет использоваться для двух видов использования лесов, например:
- заготовка древесины;
- строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.
Подскажите, я не в теме, может ли быть указано два вида использования земельного участка в межевом плане, в соответствии с классификатором? В п. 52 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 речь идет о виде, а не о видах.

 

И я о том же, абсолютно согласна.

Теоретически, да. Например, основной и вспомогательный.
А практически - еще куча вопросов.

 

и как быстро они ответят? Мне тоже кажется этот вариант самым приемлемым (хоть я и приготовила текст с другим видом).
Еще бы кадастровую палату в этом убедить. Мы во вторник пробуем продолжить с кадастром диалог.

 

Письменное обращение рассматривается в течение 30 дней, еще могу продлить не более чем на 30 дней (ст. 12 ФЗ № 59 от 02.05.2006), плюс пересылка по почте.
Если в этом году ответ будет получен, это будет хорошо.

Направил обращение следующего содержания:

Заявление​

В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» прошу ответить на вопрос.
Допускается ли установление для лесного участка при его образовании, вида разрешенного использования земельного участка «Использование лесов» (установленного в Приказе Минэкономразвития России № 540 от 01.09.2014), если в соответствии с лесным законодательством он может использоваться для одного или нескольких видов использования лесов приведенных в ст. 25 Лесного Кодекса РФ.​

 

Надеюсь, вы с нами поделитесь ответом:)

 

Да, конечно.

 

В процессе появилась еще и такая проблема - на генеральном плане как раз в районе нашей будущей трассы якобы располагается объект культурного наследия. Нас уже напугали, что это может весьма отрицательно отразиться на всей нашей затее с газификацией.
Подскажите плиз кто сталкивался с таким. И можно ли заранее сформировать запрос в управление гос.охраны объектов культурного наследия. Кто может делать такие запросы? Чтобы понять, чем реально нам это может грозить.

 

Это относительно новая "забава". Я в нововведения еще не вникала. Но запросить справку о наличии может любое лицо, насколько я помню.
Вот вам ссылка к изучению)

 

спасибо, изучим)

--- Сообщения объединены, 29 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 29 ноя 2016 ---

landmarka, можете подсказать, в каком виде должен быть запрос в ИСОГД о том, что наш газопровод не федерального, регионального и местного значения, а частный?
Похоже, что наши исполнители немного не ту справку заказали, подав инфо о кадастровом номере крайнего участка СНТ...

 

Добрый день!
Людская молва посоветовала посетить Ваш форум. Спасибо создателям и участникам форума за очень полезную и нужную информацию.
На интересующие меня вопросы, ответов не нашел, а может пропустил информацию.
Понятно одно, что срок подготовки документации по планировке территории занимает большой временной промежуток.
Хотелось получить советы на мои вопросы:

1. По проектируемому объекту предусматривается реконструкция существующего ж.д. пути в границах существующей ж.д. станции. Реконструируемый ж.д. путь расположен в границах земельного участка, имеющего разрешенное использование - полоса отвода железной дороги. Правоустанавливающего документа на земельный участок Заказчик (служба ОАО «РЖД») еще не предоставил, но по информации Росреестра, на земельный участок, который находится в федеральной собственности, имеется Договор аренды. В задании на проектирование указано на необходимость получения разрешения на строительство и соответственно разработку и утверждение документации по планировке территории (ППТ и ПМТ). Проектирование и разработку вышеописанной документации (ППТ и ПМТ) необходимо выполнить совместно в месячный срок. Подскажите, у кого есть опыт, как можно уложиться в данный срок, если границы проектной полосы отвода еще окончательно не определены.
2. А также как узнать отношения объекта к федеральному, региональному или муниципальному значению.
3. При разработке проектной документации по вышеописанному объекту, возможно занятие части другого земельного участка, имеющего иное разрешенное использование, на который уже разработан и утвержден ППТ и ПМТ. Как в таком случае разрабатывается ППТ и ПМТ, отдельно на каждый земельный участок.

 

1. В месяц уложиться практически не реально. Разве что уже есть решение о разработке, есть разработанный ППТ с ПМТ и согласующие органы ждут вас с распростертыми руками ) В вашем случае есть плюс - нет необходимости в публичных слушаниях. Прям интересно какие реальные сроки будут.
2. Смотрите СТП РФ, СТП Субъекта, СТП Района или ГП города, ГП МО, там есть данная информация. Обратитесь в профильное министерство. Уровень выдачи решения о разработке ППТ и ПМТ должен соответствовать уровню объекта, так что если это объект РФ, то в минтрансе вам дадут официальный ответ о принадлежности, в минстрое выдадут решение о разработке ППТ и ПМТ (как раз в месяц уложатся).
3. ППТ надо будет разрабатывать не в границах участка, а в границах элемента планировочной структуры. Т.е. в границы планировки будут входить ваш участок и прилегающая территория (в разумных пределах). Этот вопрос решите в отделе архитектуры МО. Ну и разработаете ППТ с ПМТ с учетом ранее разработанных. В ПМТ укажите какие участки придется выкупить под ваши нужды.

 

Спасибо за информацию, буду разбираться. Как получится выдержать сроки потом сообщу.
Вчера хотел ответить, но ушло пустое сообщение.

 

Недавно получила отказ о лесничества в согласовании ППТ и ПМ по причине отсутствия соглашения о сервитуте (в границы территории будущего размещения линейного объекта попал участок арендуемый сторонней организацией) . Обратилась за разъяснениями в Рослесхоз и Минстрой. От Рослесхоза как обычно пришла туфта, думаю нет смысла выкладывать. А вот от Минстроя пришло очень хорошее письмо - о неправомерности требований включать в ППТ проектную документацию лесных участков, соглашений о сервитуте и я так поняла в принципе правоустанавливающих документов. Письмо выкладываю, вдруг кто с такими требованиями столкнется...

 

Так они про публичный сервитут пишут, а у вас намечается частный, насколько я поняла из контекста...
И если вам хоть одних лесников удастся склонить к согласованию ППТ без проекта ЛУ, расскажите мне обязательно)) Хотя, может, они и согласуют, но в аренду без проекта всё равно не предоставят

 

Добрый вечер. Могу ли я у Вас поинтерисоваться вот о чем. Если утвержде ген. Глан и утвержден ППТ согласно последнему плотность жилой застройки ровна 14 тыс. кв.м/ Га, но по итогу после окончания строительства получилась 24 тыс. кв.м/Га будет ли это нарушением и что за это грозит застройщику? Заранее спасибо если мой вопрос покажется глупым, то прошу прощения я всего лишь обманутый покупатель

 

Подскажите, пожалуйста, если нам кадастровая палата вынесла решение об отказе на постановку на кадастровый учет, мы можем снова сформировать заявление, с уточненными данными? Или имеются какие-то ограничения после такого решения?

 

Хоть сто раз

 

Я в градостроительстве не спец, ППТ меня интересуют исключительно в части применения к линейным объектам, но, может, вам в стройнадзор обратиться?