Проект межевания территории

Первый раз ставлю под многоквартирным домом по проекту межевания. Проект утвердили. В межевом плане указал , что категория и ВРИ согласно проекта межевания. КП пишет, что нужно ссылаться на акты органов власти. Администрация в Постановлении только утвердила ПМ без указания категории и ВРИ. У кого проходили МП , что указывали в МП ?

 

Может попробовать приложить декларацию заинтересованного лица выбранном виде разрешенного использования?
Если возможно, поделитесь проектом межевания под многоквартирным домом(текстовая часть).

 

Добрый день! Первый раз делаем образование путём раздела ЗУ! Требуют проект, поделитесь проектом межевания под многоквартирным домом если не трудно! raaset@mail.ru

 

Уважаемые кадастровые инженеры, помогите! Я еще совсем не опытный специалист. Пытаюсь сделать проект межевания под многоквартирным домом. Посмотрите, пожалуйста, в правильном ли я двигаюсь направлении. Чертежи еще не доработаны.
И я так понимаю, что требования к ПМТ, утвержденные 388 приказом относятся к с/х землям. И форма ПМТ в данных требованиям рекомендованная, а не обязательная?

 

Требования 388 приказа никакого отношения к ПМТ, разрабатываемого согласно Град. кодекса не имеет, это 2 разных документов с похожими наименованиями ...

 

Добрый день,
если на форум могут обращаться не только специалисты, то прошу помочь в таком вопросе. В Департаменте земельных отношений получен отказ на утверждение схем расположения земельного участка (30 кв.м) под строительство индивидуального капитального гаража. Основание отказа — "испрашиваемый участок является элементом планировочной структуры, застроенной многоквартирными домами. А проекта межевания территории нет, делает его только администрация и только для больших участков".

Это было сказано по телефону, письменный отказ отдадут на той неделе. Три недели назад устно сообщали, что никаких ограничений или обременений на участок нет, а потом на какой-то комиссии передумали.

Подскажите, пожалуйста, для строительства такого объекта, как один гараж, нужен ли вообще этот проект межевания территории? Или достаточно схемы расположения земельного участка?

Спасибо.

 

достаточно схемы.

 

Спасибо. Простите меня, наивную, за такой вопрос, но зачем же тогда в Департаменте дали такой ответ? Получается, нужно идти в суд?

 

потому что не хотят предоставлять вам ЗУ

другого выхода нет, ну можно еще в прокуратуру

 

Хм. Представитель департамента по телефону сообщила, что на комиссии все посмотрели документы и фотоотчёт и решили, что утверждать схему участка нельзя, потому что (дословно) "прокуратура всё это дело оспорит, отменит торги, если мы их проведём, и будут последствия сильно печальные для Департамента".
Суд, как понимаю, будет быстрее и действеннее. Только дороже, придётся на адвоката потратиться.

 

беда многих администраций в том что они не различают понятия земельный участок и земли.

 

Спасибо большое за ответы, пойду на консультацию к юристу.

Опять же, не видя письменного отказа, по телефону юрист сказал, что если это зона Ж-3, то проект межевания территории для строительства капитального гаража не нужен. Публичная кадастровая карта сообщает, что желаемый участок, - это зона Ж-3. Я, право, теряюсь, неужели в Департаменте отказали "просто так", на таком липовом безосновательном основании (простите за тавтологию)? Чую, до вторника они там в отказе насочиняют чего-нибудь более существенного.

 

все может быть. нужно смотреть решение

 

А вот нашлось такое (Земельный кодекс РФ п.3 ст.11.3):
3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:
4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;

Это же мой случай? Участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами. Получается, отказ Департамента правомерен? :(

 

ключевое слово тут В ГРАНИЦАХ. Я например трактую это так. Если разговор идет о границе то согласно закона граница должна быть уточнена, а объект с уточненной границей это ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. т.е. если граница не уточнена то это уже земли и эта норма может распространяться только на Земельные участки. Таким образом ПМТ должен быть изготовлен на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЗАСТРОЕННЫЙ МКД. Все что расположено за границами земельного участка ставится на учет по Схеме

 

Добрый день коллеги. Подскажите пожалуйста, хочу отправить МП через портал. Есть постановление и схема на кпт на образование, но нет доверенности от администрации. Кто сталкивался с такой проблемой.

 

а разве есть проблема?

 

Ай... Так, а как узнать, имеет ли ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЗАСТРОЕННЫЙ МКД, уточнённые границы? На публичной кадастровой карте данной информации нет?

 

если нет, значит и граница не уточнена, а значит это земли

 

Про "нет" это был вопрос :) Если я напишу ориентировочные координаты участка, Вы сможете посмотреть? Если Вас не затруднит. Карту я вижу, галочки ставлю, но "читать" полученную информацию не умею.