Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Проект межевания территории СНТ

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Никита Дудник, 24 мар 2015.

  1. Svetlana

    Регистрация:
    10 дек 2020
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Почему изъяты? Я же написала, что в данном месте неразграниченная муниципальная земля, на ней нет ничего. И по старым схемам там тоже никогда не было участка.
    В соответствии с пп 10 п 2 Ст 39.3 Земельного Кодекса ее можно выкупить у муниципалитета.
     
    #141
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.880
    Симпатии:
    6.710
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    железная логика, а вам не кажется что там возможно участки которые были предоставлены гражданам для садоводства, они не могут стать вашими лишь потому что люди их не обрабатывают. А если там нет участков, то вам не кажется что эта территория может быть земельным участком общего пользования? то что по вашему мнению там неразграниченная гос собственность это только ваше мнение и желание так считать.
    ну а коль если вам уж так хочется, подайте в суд. и обжалуйте отказ
     
    #142
  3. Svetlana

    Регистрация:
    10 дек 2020
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Нет, это место не является землей общего пользования. СНТ старое, ничего там не оформлено. Участка в этом месте на старых схемах нет.

    У меня вопрос был про образовании участка в квартале, который вошел в проект межевания территории микрорайона, но при этом земля под садоводством осталась без изменений в заброшенном неоформленном состоянии.

    Жаль, что как специалист, Вы не можете мне ничего подсказать.

    Нашла вот такую информацию, может кому-нибудь пригодится:
    Article:
    Таким образом, при наличии утвержденного проекта межевания территории образование земельных участков осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. В данном случае утверждение схемы расположения земельного участка не допускается.

    В случае, если утвержденный проект межевания территории не соответствует установленным требованиям, в частности, не содержит необходимые для образования земельного участка сведения, то для образования испрашиваемого земельного участка необходимо внесение соответствующих изменений в проект межевания территории.

    Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 373-ФЗ) предусмотрены существенные изменения правового регулирования вопросов подготовки и утверждения документации по планировке территории.

    Так, частью 21 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона № 373-ФЗ) предусмотрено, что внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.

    Границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков отображаются на чертежах межевания территории.

    Таким образом, в целях образования земельных участков допускается утверждение чертежей межевания применительно к территориям, в границах которых предполагается образовать земельные участки.your article here
     
    #143
  4. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.880
    Симпатии:
    6.710
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а что можно подсказать не видя материала? а рассматривать его к сожалению у меня не хватит время. Одно дело потратить 5 минут на форум, другое дело изучать документы
     
    #144
  5. Антон82

    Регистрация:
    18 мар 2021
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте!
    Есть СНТ, которому в 1998 году согласно Постановлению администрации районы выделены земли членам (на праве собственности-у всех есть свидетельства) и ЗОП (на праве бессрочного пользования с необходимостью регистрации данного права самим СНТ)
    ЗОП с тех пор так и не оформили. Теперь у руководства СНТ возник вопрос, как это сделать?
    На кадастровый учет ЗОП не поставлены. Председатель хочет провести межевание ЗОП для последующего оформления, но мне кажется, что это пустая затея.
    Если есть мысли, в каком направлении двигаться, большая просьба поделиться
    Заранее извиняюсь, если не там написал
     
    #145
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.880
    Симпатии:
    6.710
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а вы КИ?
     
    #146
  7. Антон82

    Регистрация:
    18 мар 2021
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    нет
     
    #147
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.880
    Симпатии:
    6.710
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    тогда вам к КИ, он вам расскажет если вы дадите ему заработать на уточнении ЗОП
     
    #148
  9. Антон82

    Регистрация:
    18 мар 2021
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Он скорее разведет, а чтобы при общении не было развода, я обратился с вопросом, в каком направлении двигаться
    Ну что же, я не гордый) задам эти вопросы в другом месте....
     
    #149
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.880
    Симпатии:
    6.710
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    объясните пожалуйста, почему вы КИ называете ьессовестным разводилой?

    забавно, на личное общение с КИ не идете, считаете его разводилой, а вопрос на форуме КИ решили задать ))))))
     
    #150
  11. Anna2020

    Регистрация:
    8 дек 2020
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    1
    Ну может быть потому, что кадастровые инженеры бывают разными? Что, впрочем, не даёт права разбрасываться обвинениями огульно и походя, тем более на профессиональном форуме :)
    Но по сути человек прав, пытается разобраться в вопросе и собирает информацию из разных источников.
     
    #151
  12. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.880
    Симпатии:
    6.710
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Мир перевернулся с ног на голову. Заказчик не должен внимать в профессиональные вопросы, на это есть спецуиалист
     
    #152
  13. Anna2020

    Регистрация:
    8 дек 2020
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    1
    Заказчик должен в первую очередь понимать, зачем ему это надо. И вот на это понимание могут воздействовать разные люди, в зависимости от своих интересов и выгоды. Мне показалось что человека больше интересует вопрос зачем так уж нужно эти зоп оформлять и межевать. Щаз же бросят клич в снт - срочно голосуем и сдаем деньги на межевание, а зачем внятно не объяснят, потому что и сами не всегда понимают зачем и какова конечная цель :) Применительно к нашему снт я так и не поняла зачем нам это было нужно :(
     
    #153
  14. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.496
    Симпатии:
    1.816
    Адрес:
    роисся
    Anna2020, межевание ЗОП никому не нужно. Имхо. Нужно только вредному и не чистому на руку председателю, который зафиксирует ЗОП и если кто-то из членов прикопает общественной земельки, то по закону, получит черенком по голове. КИ, как правило в доле с председателем.
     
    #154
  15. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.880
    Симпатии:
    6.710
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ну если бы я уточнял бы ЗОП или бы образовывал. то я бы объяснил. А тут что-то не хочется распыляться
     
    #155
  16. Anna2020

    Регистрация:
    8 дек 2020
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    1
    Жаль :(
    Я так и не могу для себя решить стоит ли ввязываться в судебную волокиту с нашим кадастровым инженером и доводить межевание до конца. Даже если мы с него истребуем деньги за несделанную работу, то это опять все по новой начинать? Опять скидываться, опять делать межевание, а ради чего не пойму :( Вижу только один плюс, перевести зуон в обще-долевую, чтобы налог за землю снт не платить. Но насколько я поняла механизм, для передачи в обще-долевую нужно согласие Всех собственников, а в наших реалиях это невозможно.
     
    #156
  17. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.496
    Симпатии:
    1.816
    Адрес:
    роисся
    Оффтоп
    Anna2020, а Вы и есть председатель?
     
    #157
  18. Anna2020

    Регистрация:
    8 дек 2020
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    1
    Нет. Я новый член правления, который пытается понять почему у нас процесс межевания уже третий год тянется. Выяснилось что КИ за это время даже межевой план так и не сделал.
     
    #158
  19. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.496
    Симпатии:
    1.816
    Адрес:
    роисся
    Anna2020, КИ аванс проел?
     
    #159
  20. Anna2020

    Регистрация:
    8 дек 2020
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    1
    Все гораздо хуже. С ним полностью рассчитались ещё в 2019году. И благополучно потеряли свой экземпляр подписанного договора :)
     
    #160

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление