Мне кажется, что КП отслеживает выделившихся, хотя уверенности нет...Я писал всех, что и в выписке окромя тех, кто выделял свою долю
У нас в выписке все в подряд , их там много ( да же те кто давно уже выделился ) Тогда нужно считать размер доли от числа дольщиков ( всех указанных с свидетельстве) или от тех кто остался не выделенным
Не понимаю в чем сложность вопроса. 1. Выделяющийся дольщик должен получить столько га, сколько ему следует после умножения его доли (например 1/1000) на размер земельного участка, который указан в свидетельстве (например 100000000 кв.м, или 10000 га). Что может быть проще? 10000 га * 1 / 1000 доли = 10 га. 2. Измененный участок получает ДРУГОЕ значение площади - за вычетом выдела, в нашем примере 9990 га. 3. Какие доли должны быть у оставшихся дольщиков? Ежу понятно что АБСОЛЮТНОЕ значение площади у них должно остаться неизменным. Если у дольщика было, скажем 1/500 доли, то при 10000 га его доля составляла 20 га. Значит новая доля будет такая: 20 га / 9990 га = 2/999 доли. Обратите внимание: количество дольщиков в кадастровой выписке или по спискам администрации на расчеты НЕ ВЛИЯЕТ. Расчитывать нужно сугубо на основе указанного размера долей в свидетельствах и на основе кадастровой площади земельного участка. У меня тут тоже прикол - при размере целой доли 1/145 я получил кадастровую выписку со списком в 286 человек, при этом почти у всех так и указано - 1/145 доли! Но это не наше собачье дело - отделять от списка реальных от фантомных дольщиков. Наше дело - пересчитать их доли после выдела, а кото выбросить - это должна определять регистрационная палата! Наше дело - формировать объект собственности, а не права на него.
у нас все в баллогектарах....б/га делим на оценку поля и получаем площадь пая на интересуемом поле (Добавление) абсолютно согласен-каждый должен делать свое дело в установленных законом рамках
Все верно. Та формула была слишком примитивной, но по крайней мере прозрачной - чтобы было видно откуда что берется. Более правильно расчет долей должен строиться исключительно на величине долей и не должен оперировать ни количеством дольщиков, ни размером земельных участков. Во первых - количество дольщиков не должно влиять на абсолютный размер доли, который был определен изначально для каждого человека. Во вторых - площади земельных участков практически всегда меняются не строго согласно долям, не только из-за влияния баллогектаров, но и из-за допусков на размеры выделяемых участков. Значит нужно исключать выделившиеся доли так - чтобы оставшиеся дольщики ничего не теряли в своих долях на оставшийся (измененный) участок. Считать нужно исключительно через размеры долей. У меня получилось вот так: Ni = Nd * Zv Zi = Zd * (Zv - Nv) где Ni / Zi - искомая дробь доли оставшегося дольщика после выдела выделившегося дольщика, причем после расчетов ее нужно упростить (то есть если Ni = 11, а Zi = 6234, то доля получается такая: 11/6234), Nd / Zd - исходная дробь доли остающегося дольщика перед выделом выделяющегося дольщика (если доля 2/500, значит Nd = 2, Zd=500), Nv / Zv - дробь суммарной доли выделяющегося дольщика, если выделяющихся несколько, то сначала их доли нужно суммировать, например если выделяются 3/145 и 1/435 то суммарная доля будет ((3*435) / (145*435)) + ((1*145) / (145*435)) = (1305 + 145) / 63075 = 1450 / 63075 = после упрощения получаем 10 / 435 (что можно оценить в уме) и еще проще - 2 / 87 доли, соответственно Nv = 2 Zv = 87 Давайте проверять.
Значит было объявление о собрании в 2010 году, собрание не состоялось и второе объявление подали только в августе этого года. Вопрос в том, можно ли выдел делать без проекта? ведь процедура выдела начата до 1 июля 11 года?
Мне кажется нельзя. В вашем случае выдел начат: "в августе этого года". Как вы докажете, что на собрании в 2010 г. собирались выделить долю?
Всем привет ! Помогите пожалуйста советом, кто ставил на КУ большие массивы земель сельскохозяйственного назначения, большой площадью. Существует ли более упрощенная схема постановки для таких земель, помимо известной. Сначала выполняем схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образованных из земель гос. собственности, ждем утверждения администрацией - затем межевой план на вновь образованные участки. Кто ставил на учет большие массивы земель с/х назначения, поделитесь пожалуйста опытом, есть ли более упрощенный способ ?
Кому и кобыла невеста. Одним людям одно проще сделать, другим другое. Можно купить примерно половину госдумы и провести закон о заявительной форме постановки на кадастровый учет. А потом поставить на кадастровый учет без всяких согласований.
Они только умные очень....фактически нарушают (с момента принятия заявления до получения кад.пасп. действительно проходит 1.5-2месяца), но паспорт приходит с датой поставленной явно задним числом (которая вписывается в сроки) и вот докажи что тебя обманули...
По истечении 20 рабочих дней сразу пиши жалобу прокурору с приложением копии заявления. Вот и доказательство.
Прошу пардонов, если не в тему. Разве единое землепользование- это только с/х земли? Каким образом сделать выдел из участка (земли населеных пунктов), который предоставлен в бессрочку в долях нескольким Юрикам и физикам (владельцам строений) в 90-е годы? Тоже нужен проект межевания?
Через схему намного проще, чем через выдел...А если еще проще - задвинуть на это дело или отдать тому, кому деньги нужнее... (Добавление) месяц...ну мож раньше...если по своим каналам, то и за 2 дня ставили :-)..
Недавно я сдавал межплан на уточнение участка ижс. Пришел отказ с "пересечением" с другим участком. Что за "участок" пришлось долго выяснять. Оказалось - пока они старательно тянули с постановкой моего участка, был подан по заказу городской администрации межплан на расширение автодороги - и по нему господин кадастровый инженер, бывший начальник городского департамента недвижимости - сожрал половину межуемого мной участка. Причем ту половину, которая непосредственно под жилым домом! Вот этот межевой план был принят парой недель после моего, а поставлен на учет буквально за сутки! О правовой стороне такого воровства говорить не буду - тут все ясно. Собственники сейчас судятся. Но силы явно неравны.
