Проект межевания с/х земель

одну, региональную

 

Вопрос по проектному плану проекта межевания: что должно быть нарисовано на проектном плане по -минимуму? Обязательно ли границы кадастрового деления, границы муниципальных образований, доступ общим землям и т.п., а также обязательна ли карт. подложка - схема местности. Я так понимаю, что обязательны лишь: 1) границы образованных уч., 2) точки и их обозначение, 3) обозначение обр. уч. и в знаменателе их площадь.

 

azhur1981, что за вопрос? вы схему расположения ЗУ как рисуете? вот тут тоже самое

 

В требованиях: граница только красным цветом не более 0,5 мм, а также:
... 53. На Проектном плане отображаются:
проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков;
местоположение земель или земельных участков общего пользования (местоположение таких земель и земельных участков отображается схематично);
при необходимости, проектируемые границы образуемых земельных участков (образуемых частей земельных участков), посредством которых планируется обеспечить доступ к образуемым или измененным земельным участкам;
обозначения образуемых земельных участков, образуемых частей земельных участков, характерных точек границ;
кадастровые номера земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей;
местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границ образуемых земельных участков совпадают с местоположением внешних границ таких объектов);
местоположение границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов (если соответствующий земельный участок примыкает к границе муниципального образования и (или) населенного пункта);
границы кадастрового деления (если соответствующий земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления).

Вот я и думаю: на схеме расположения зем.уч. в МП я рисую кадастровое деление, участки которые в ГКН, улицы и т.п., а для проекта уже не сказано, что должно быть обязательно, и что может присутствовать на усмотрение КИ, но не обязательно.

--- Сообщения объединены, 23 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 23 фев 2014 ---

Не хочется загружать файл растровой подложкой и т.п., будет только запутанней смотреться.

 

вот этого достаточно

 

Прошу о помощи!!! Имеем 334 пайщика для выделения из колхоза, ПМ будет утверждаться общим собранием, которое уже состоялось, протокол у меня на руках. Объявление о согласовании ПМ уже тоже дано. В нашем регионе пайщикам предоставляли доли в б/га, соответственно площадь набиралась по ВХЗ оценке 82 года. В итоге получили 3 ЗУ (пашня, сенокос и пастбище). И вот я как бы теперь в ступоре, ведь по сути КП не волнует что у меня за ЗУ, сельхозка и сельхозка. И что мне тогда готовить ПМ на 1 многоконтурный образуемый ЗУ или количество образуемых ЗУ у меня будет 3? В объявлении и в протоколе общего собрания площадь расписана по угодьям.

 

Аналогично. Готовил проект межевания, получил "корявое" возражение. В заключении привел все доказательства, что заключение не обосновано. Получил отказ. в общем психанул и отправил еще одно заявление где в заключении указал, что обоснованных возражений нет. Прошло все как по маслу. Получил кадастровый паспорт, да и регистрация прошла.Тот чел подал в суд. Теперь суд меня спрашивает , почему я второй раз послал заявление? Подскажите чем аргументировать.

 

Аргумент для суда: нет обоснованных возражений. Этот человек, который подал в суд, он что: пахал и сеял на выделенном участке длительное время? Если нет, то пошел он ж...

--- Сообщения объединены, 19 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 19 мар 2014 ---

Лучше делайте один многоконтурный, т.к. соотвественно будет выдано тоже одно свидетельство. А то какой-нибудь тупой дедок скажет: вот у меня было одно свидетельство, а теперь стало три... У нас такой случай был, дошло до суда, отменили регистрацию прав, теперь у них ни старых св. и ни новых тоже нет, короче они теперь вообще без земли.

 

Привет, всем. Такой вопрос. В газету подавали извещение о выделе долей по с/х земле с одной площадью, а замежевали меньше. Где то читала, что меньше можно межевать, больше - нельзя. Не подскажите письмо или статью закона, никак найти не могу?

 

По моему в законе о ГКН, или Об обороте земель с/х назначения, но там сказано что отклонение от площади в проекте межевание не должно превышать 5%, т.е. если в проекте площадь 10 га, то выделять по нему можно участок с площадью 9,5-10,5га.

 

Да, в законе Об обороте ст.13.1 п.16. Но там разница между проектом и межевым планом. А зачем Вы в извещении площадь пишите? Ее нет в требованиях к содержанию извещения. Можете написать в заключении, что была указана ориентировочно, а на стадии подготовки и утверждения проекта межевания уточнена.

 

Спасибо за помощь!!!

 

Извещение публикуется, когда ПМ уже готов!

 

Готов он будет тогда, когда его утвердят. А до этого момента принимаются предложения о доработке, о чем говорится в извещении. Ко дню утверждения еще на двадцать раз все поменяется. На то он и проект...

 

Подпункт 5 п.8 ст.13.1, где говорится о "доработке ПМ" применяется только, если ПМ утверждается общим собранием.
А если ПМ согласовывается Извещением, то тут работают только пп 1-4, п.8 ст 13.1-здесь можно только возражения направлять

 

Добрый день! Не так давно делал МП по выделу 4 долей. Заказчик не участник долевой собственности, имеет доверенность от 4 участников долевой собственности. Опубликовал в газете извещение о собрании участников. На собрание никто из участников не явился. Затем опубликовал извещение о согласовании проекта межевания....
На днях ко мне обратился другой участник этой же долевой собственности, у которого помимо его доли есть еще 3 доли, которые он хочет выделить одним земельным участком (доверенности от участников у него также имеются).
Вопрос: могу ли я сразу подать объявление о согласовании проекта межевания, т.к. объявление о собрании было опубликовано ранее? Текст объявления о собрании прикладываю.

 

Что-то геморройно это все: Извещение об общем собрании, потом извещение о согласовании проекта. ИМХО, надо было сделать проект, потом его утверждает доверенное (или двое доверенных лиц) лицо и он же публикует извещение о согласовании проекта. Если возражений не поступило, то делаешь МП и все. Общие собрания нужны когда выделяется много участников и на большую площадь.

 

Опыта в выделении долей не много. Воспользовался схемой, которую посоветовал коллега, он так всегда делает.

 

дурацкая и глупая схема. делайте ПМ согласовываете черед газету местоположение и площадь, утверждайте и делайте МП

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в каких случаях выдел земельного участка можно проводить в индивидуальном порядке?