Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Проект межевания с/х земель

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Наталка, 8 сен 2011.

?

Из земельного участка с/х назначения находящегося в общей долевой собственности, выдел возможен:

Голосование закрыто 8 июл 2013.
  1. Только в индивидуальную (частную) собственность.

    2 голосов
    9,1%
  2. Только общую долевую собственность.

    0 голосов
    0,0%
  3. И в общую долевую собственность и индивидуальную (частную) собственность

    18 голосов
    81,8%
  4. Воздержаться

    2 голосов
    9,1%
  1. Сергей 1984

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 янв 2016
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    6

    Когда утверждается только решением собственника, тоже подписываем после всех публикаций и заключений?
     
    #2521
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.305
    Симпатии:
    6.541
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я пересмотрел свою точку зрения. и считаю что дата подготовки ПМ и дата в разделе 3. Сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания
    должна быть до публикации объявления в СМИ о проведении согласования ПМ., а вот дата утверждения должна быть после проведения собрания. Т.е сперва готовим ПМ и вшиваем в него свидетельство о праве на долю + доверенность если заказчик представитель. распечатываем и сшиваем. ставим подпись и печать на титульнике и на обороте. Заказчик ставит подпись и дату в разделе 3. Потом проводится процедура согласования. Почему именно так? потому что при проведении согласования у вас уже должен быть готов ПМ и вы его будете предоставлять сособственникам. после процедуры согласования готовится Заключение КИ об отсутствии возражений и вместе с газетой пришивается к ранее подготовленному ПМ и снова прошивается и на обороте ставится печать и подпись. после правообладатель на титульнике утверждает ПМ и только с этого момента можно готовить МП на образование ЗУ путем выдела доли
     
    #2522
  3. PGOR

    Форумчанин

    Регистрация:
    14 апр 2015
    Сообщения:
    430
    Симпатии:
    151
    Тогда каков алгоритм при наличии возражений? Ведь тогда после каждого возражения придется всё переделывать... Соответственно, логично было бы указывать дату подготовки окончательной редакции проекта, а она как раз совпадет с датой окончания срока для согласования.
     
    #2523
  4. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.305
    Симпатии:
    6.541
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    отнюдь. свою точку зрения я пересмотрел именно в подобном случае. сперва подготовил ПМ исходя из старых соображений. у меня дата подписи заказчика работ, моя подпись и утверждения, была одна и та же, после 30 с момента публикации в СМИ.
    было так. Я сделал ПМ, подал объявление в СМИ. через 3 недели приехал человек и написал возражение. по окончанию 30 дней я сшил ПМ, вложил Заключение КИ о наличия возражений, приложил само возражение и газету. все это сшил. поставил дату, подпись, печать. подписал заказчиком работ и утвердил собственником доли. в таком виде отдал заказчику. Но спустя пол года, заказчик возвращается ко мне с решением суда, которым возражения признаны не обоснованными. И тут я задумался, а что мне теперь делать? мне же теперь писать заключение КИ об отсутствии возражений(снятых судом) и приложить само решение суда. Как это сделать? ведь не буду же я расшивать ПМ. тут до меня дошло. я просто распечатал Заключение КИ об отсутствии возражений(снятых судом) пришил к ПМ это заключение и решение суда. на обороте поставил печать и подпись. сделал МП и отправили на учет. учет прошел. Этот случай подвиг меня на размышление, как же все таки должно быть правильно. Я не мог сложить 2+2 так как в разделе содержание и исходных данных мне нужно прописывать Заключение КИ и Газету. Но как я буду их прописывать если их еще нет, а мне нужно сшить документ, что бы он был уже готов ко дню публикации извещения в СМИ. И тут я вспомнил, что ПМ заполняется комбинированным способом. И вот получилось 2+2=4. я просто в ПМ оставлял 2 не заполненные строчки, в которые потом от руки вписывал Заключение КИ и Газету. пришивал их к уже ранее прошитому ПМ и ставил еще раз печать
     
    #2524
  5. PGOR

    Форумчанин

    Регистрация:
    14 апр 2015
    Сообщения:
    430
    Симпатии:
    151
    Вывод- при наличии возражений и решимости заказчика судиться это правильно и логично. В суд надо нести готовый документ. При утверждении проекта собранием - возможно, но не вижу особой нужды сшивать и пропечатывать раньше утверждения. При согласовании через газету и отсутствии возражений, проще проект до конца не сшивать и всё ставить одним днем. Первых двух случаев у меня еще никогда не было и, думаю, не будет...
     
    #2525
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.305
    Симпатии:
    6.541
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    не согласен. и вот почему. если ПМ не сшит где гарантия что при согласовании местоположения потом КИ не изменит местоположение и площадь? И опять же для регистратора где основания, что согласовывалось именно то местоположение и площадь. Я понимаю, что и после согласования можно все перешить и переделать, но ведь сособственники могут сделать копию с шитого ПМ и тогда это уже пахнет статьей.
     
    #2526
  7. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.992
    Симпатии:
    2.037
    Адрес:
    степной край
    А не проще приложить решение суда к заявлению о КУ отдельным документом
     
    #2527
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.305
    Симпатии:
    6.541
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    нет. не проще. 1) МП делается на основании ПМ ЗУ. следовательно решение суда должно быть приложением в составе ПМ+ в ПМ должно быть заключение КИ об отсутствии возражений, такого заключения не было. Было Заключение в котором звучало, что возражения поданы и к моменту подготовки ПМ не снято. Вот и следовало что нужно было приложить к ПМ заключение и решение суда. Забыл рассказать что примерно через год мне один хороший работник КП рассказала по секрету, что этот выдел проверяли всем отделом и вчитывались в закон. так как ранее я уже выделял эту долю в этом же месте, но нашлись люди которые подали в суд и отменили выдел долей. и соответственно сняли с кадастра выделенный участок. Суд на мой взгляд был показухой так как представитель ответчика был сыном судьи этого же суда которая к этому моменту ушла на повышение в Ростов.
     
    #2528
  9. WizardUfa

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 фев 2011
    Сообщения:
    679
    Симпатии:
    315
    Адрес:
    Башкортостан
    Просветите, установлена ли законодательно сейчас необходимость выбора участков по жребию при межевании паёв?
    Есть две группы пайщиков у одного поля. Одна межуется у меня, вторая, параллельно - в другой организации. Мои заказчики распределили свои участки в одной части поля, подготовлен проект межевания, извещение опубликовано как положено. Вторая группа идёт на конфликт, утверждают, что мои не должны выбирать себе землю "по своему хотению", а участки должны распределяться слепой жеребьёвкой, и вообще, без собрания, на котором должны присутствовать все собственники, наше межевание недействительно.
    Пролистал 101-ФЗ и Земельный кодекс, ничего похожего не нашёл.
     
    #2529
  10. O.Khimchenkov

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    219
    Симпатии:
    31
    кто первый начал межеваться, тот и прав, у большинства судов (при рассмотрении возражений) такая позиция. Бывает правда, что собственники распределялись по полям, у которых есть номера, но видел такое всего несколько раз.
     
    #2530
  11. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.305
    Симпатии:
    6.541
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    нет такого. было раньше первоочередные, и там общее собрание должно быть. пусть пишут возражения и разбираются в суде. это земельный спор
     
    #2531
  12. Ксюник

    Регистрация:
    19 июн 2015
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Доброго времени суток, назрел вопрос. Заказчик разместил объявление в газету о согласовании ПМ с/х по выделу доли, в установленный срок все прошло гладко. Согласованный ПМ дальше не пошел. Через полгода заказчик опять дал аналогичное объявление, на которое посыпались возражения. А заказчик говорит, что хочу дальше оформить выдел. Возможно ли подготовить МП по предыдущему согласованному ПМ? Законодательно нигде не нашли срок действия утвержденного ПМ.
     
    #2532
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.305
    Симпатии:
    6.541
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    да
     
    #2533
  14. Сергей Крупов

    Регистрация:
    2 дек 2015
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    5
    Здравствуйте! у кого-нибудь есть образец доверенности от собственника сельхоз доли (пая) на человека, позволяющая этому человеку заказывать кадастровые работы по выделу этой доли(пая) и регистрировать право?
     
    #2534
  15. O.Khimchenkov

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    219
    Симпатии:
    31
    укажите почте, скину
     
    #2535
  16. Сергей Крупов

    Регистрация:
    2 дек 2015
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    5
    Спасибо за то что откликнулись!))) уже нашел
     
    #2536
  17. Галина Сушкова

    Регистрация:
    17 мар 2014
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Добрый вечер! Подскажите, если сталкивались. Требуется выделить 2 зу из земельного участка (границы в координатах) с ври для садоводства, в собственности у снт с сохранением его в измененных границах. п.4 ст11.4 ЗК РФ говорит,что данный раздел готовится на основании проекта межевания территории. Не понятно кем он тогда должен утверждаться? И как представляет из себя этот проект межевания тер в данном случае?! И если в дальнейшем снова решать выделить n-ое количество участков, то снова пмт?
     
    #2537
  18. WizardUfa

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 фев 2011
    Сообщения:
    679
    Симпатии:
    315
    Адрес:
    Башкортостан
    ПМТ делается один раз на всю территорию СНТ, утверждается органом местного самоуправления. Готовит проект проектировочная организация, имеющая соответствующую лицензию.
     
    #2538
  19. Tuta

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 фев 2013
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    1
    Если объявление было 28.07 , а возражение принесли 27.08. - является ли оно поданным в срок?
     
    #2539
  20. Сергей Крупов

    Регистрация:
    2 дек 2015
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    5
    Здравствуйте! Делаем выдел из сх кдс. Собственник долей (заказчик) голосовал против заключения нового договора аренды , однако уже после этого голосования купил еще несколько долей. Нужно ли в таком случае брать согласие на выдел у арендатора?
     
    #2540

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление