Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Проект межевания с/х земель

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Наталка, 8 сен 2011.

?

Из земельного участка с/х назначения находящегося в общей долевой собственности, выдел возможен:

Голосование закрыто 8 июл 2013.
  1. Только в индивидуальную (частную) собственность.

    2 голосов
    9,1%
  2. Только общую долевую собственность.

    0 голосов
    0,0%
  3. И в общую долевую собственность и индивидуальную (частную) собственность

    18 голосов
    81,8%
  4. Воздержаться

    2 голосов
    9,1%
  1. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.854
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я не вижу запрета и ограничений.
    суд.
     
    #2481
  2. haker47alex

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 июн 2012
    Сообщения:
    203
    Симпатии:
    14
    Адрес:
    Краснодар
    Лишь бы суд не встал на сторону регистраторов.
     
    #2482
  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.854
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    для этого нужно знать всего 2 вещи.
    1) в суд нужно идти по КАСу. обжаловать действие (бездействие) должностного лица
    2) при обжаловании действия(бездействия) должностного лица бремя доказывания возлагается на орган действия которого обжалуются
     
    #2483
    haker47alex нравится это.
  4. haker47alex

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 июн 2012
    Сообщения:
    203
    Симпатии:
    14
    Адрес:
    Краснодар
    Спасибо, Кос! Думаю действительно нужно с ними бороться, иначе это так и будет продолжаться.
     
    #2484
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.854
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Оффтоп

    я бы еще советовал бы подтянуть к суду ваше СРО. если СРО нучнет отмазываться, то меняйте такое СРО. Наше СРО всегда идет с флагом впереди и даже настаивает на том что бы КИ перед подачей в суд проводил консультацию с СРО и СРО заявлял в третьих лицах
     
    #2485
    haker47alex нравится это.
  6. SERGO

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2011
    Сообщения:
    214
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Краснодарский край
    Пару лет назад был подобный случай. Заказчик настоял на 1 ПМ по 20 собственникам, несмотря на позицию КП Краснодарского края я сделал 1 МП. Получил преостановку. В трех судебных инстанциях суды поддержали КП, в последствии выдел провел через общее собрание.
     

    Вложения:

    #2486
    Barmalej и Elegans нравится это.
  7. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.854
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а номер дела дадите, хочется почитать
     
    #2487
  8. SERGO

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2011
    Сообщения:
    214
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Краснодарский край
    К сожалению данной информации у меня нет, да и заказчик умер(
    Проект межевания готовился в феврале 2015г. Интересы представляла какая-то юр. контора из Ставрополя.
     
    #2488
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.854
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    тогда еще по ГПК рассматривали. да и не факт что обжаловали действие. я бы не основался бы на этом и снова попробовал бы
     
    #2489
  10. haker47alex

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 июн 2012
    Сообщения:
    203
    Симпатии:
    14
    Адрес:
    Краснодар
    Еще раз перечитал и 388 и 101, согласен с Кос, я тоже не увидел запрета или ограничений по выделу на несколько участков. Например пришли родственники за выделом, у каждого по паю и хотят одним ПМ сделать, а я им типа сорян братья на каждого отдельно, законы нынче такие. Путаница какая то, заказчиком ПМ может быть любое лицо, а договор должен заключить собственник доли с КИ.
    --- Сообщения объединены, 17 фев 2020, Оригинальное время сообщения: 17 фев 2020 ---
    А по этим письмам сам Россреестр и Минэко разрешают такие выделы!
     

    Вложения:

    #2490
    Barmalej и O.Khimchenkov нравится это.
  11. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.902
    Симпатии:
    1.480
    Но в то же время в законе об обороте прямо указано на лицо, которое должно заключить договор с КИ. Это не единственная путаница в законе.
    --- Сообщения объединены, 18 фев 2020, Оригинальное время сообщения: 18 фев 2020 ---
    Если письмо будет аргументом для суда, то это отлично, но есть ли что-то более весомое против этого:
    "4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей"?
     
    #2491
    Barmalej нравится это.
  12. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.576
    Симпатии:
    875
    Можно трехсторонний договор заключить с несколькими заказчиками.
     
    #2492
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.854
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    нууу. собственник. в данном случае 3-10 собственников, заключают множественный договор. и где здесь нарушение?
     
    #2493
  14. SERGO

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2011
    Сообщения:
    214
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Краснодарский край
    КП Краснодарского края адекватностью не отличается и надеяться на диалог не стоит. Любые отклонения от "правильного" прочтения законодательства и "правильных" писем, не являющихся НПА, только с вступившим в силу решением суда. Если заказчик готов к судам, то надо пробовать.
     
    #2494
  15. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.902
    Симпатии:
    1.480
    Ну вот это единственное, как можно пробовать отвертеться, я где-то в середине данной темы тоже только это смогла притянуть)
     
    #2495
  16. Rintinka

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 ноя 2017
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    1
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста кто в курсе. Нужно разделить ЗУ с/х назначения, собственник один, агрофирма, нужно ли в таком случае проект межевания?
    Читая 101 ФЗ - понятно что публикуется извещение сроком на 30 дней, далее утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей. Но не нашла информацию что делать если собственник один и обще долевой собственности нет. Подскажите как поступаем в данном случае?
     
    #2496
  17. dvekosichki

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 янв 2012
    Сообщения:
    192
    Симпатии:
    60
    Кого Вы собрались извещать? Проект межевания земельного участка готовится только в случае выдела земельной доли (долей)
     
    #2497
    dtypf нравится это.
  18. Rintinka

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 ноя 2017
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    1
    Вот и я туда же мыслю, получается что этот пункт пропускаем, может есть какие то особенности? Согласие на раздел ЗУ с/х назначения будет достаточно?
     
    #2498
  19. dvekosichki

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 янв 2012
    Сообщения:
    192
    Симпатии:
    60
    как обычно раздел ЗУ
     
    #2499
  20. Rintinka

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 ноя 2017
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    1
    Согласие на раздел?
     
    #2500

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление