Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Проект межевания с/х земель

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Наталка, 8 сен 2011.

?

Из земельного участка с/х назначения находящегося в общей долевой собственности, выдел возможен:

Голосование закрыто 8 июл 2013.
  1. Только в индивидуальную (частную) собственность.

    2 голосов
    9,1%
  2. Только общую долевую собственность.

    0 голосов
    0,0%
  3. И в общую долевую собственность и индивидуальную (частную) собственность

    18 голосов
    81,8%
  4. Воздержаться

    2 голосов
    9,1%
  1. dsprts

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 фев 2014
    Сообщения:
    139
    Симпатии:
    28
    Адрес:
    Syzran
    я стараюсь не связываться с бредовыми возражениями. отдаю мп в бумаге и прикладываю письмо с возражениями
    написано возражение должно быть обосновано но без проведения кадастровых работ у смежника это как правило сделать невозможно. Хотя иногда смежники и приходят к нам как раз таки потому что к ним пришел сосед согласовывать границу
    Как правило возражения снимаютсе решением суда. поле снятие возражений еще не заполнял ниразу
     
    #2421
  2. fogran

    Регистрация:
    20 сен 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Добрый вечер, столкнулись с очень неоднозначной ситуацией, длится уже 3 год! Начну с самого начала, в 2017 году обратился дольщик по выделу 56,4 долей из земель колхоза, решили совместно с администрацией провести собрание, необходимый кворум имелся, где и администрация и наш заказчик определились с местоположением своих долей, подписали проекты межевания земельных участков.Администрация свои доли выделила, зарегистрировала право, а у нашего заказчика оказались запреты на совершение рег действий (долги, гасить которые не собирался), сам подал заявку о приостановке кадастрового учета, и так приостановка висела 2 года. В этом году он обратился к нам вновь и предоставил решение суда о разделе имущества, по которому собственницей 55,4 долей стала его бывшая супруга. Подали новое извещение в газету уже о возможных возражениях, ожидаемых в течение 30 дней, никто не обратился. В новом проекте межевания исключили площадь 1 земельной доли, участки сохранили своё местоположение как и были у её супруга, просто некоторые чуть уменьшили. Имеет ли законную силу данный проект межевания, согласованный новой собственницей долей, если в 2017 году было собрание со старым собственником? Если бы размер долей сохранился, я бы спокойно его приложила, но у неё теперь на долю меньше. Просто наша администрация заставляет проводить новое собрание, но кворума больше не собрать!! Выскажите своё мнение, пжлст, с совсем запуталась,
     
    #2422
  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.853
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    зачем? 101-ФЗ внимательно читали, а точнее ст. 19,1?

    сдавайте молча и не парьте себе голову. А администрацию пошлите на 3 буквы
     
    #2423
    azhur1981 и dtypf нравится это.
  4. fogran

    Регистрация:
    20 сен 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Я бы с удовольствием послала, но мне о них справка нужна была о принадлежности выделяемых земель, ранее числившихся как невостребованные, к землям колхоза, так вот там они пишут о наличии проекта межевания , утверждённого общим собранием от 2017 года!! Зачем они это написали не пойму, но в КП специалист говорит, чтоб убрали эту формулировку. Если сдам с такой справкой, это же не будет основанием для отказа? Ну был такой проект, но собственник теперь другой, на что можно сослаться, чтоб не придирались?
     
    #2424
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.853
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ну регистраторы тугодумы им вообще не до законов. сдавайте хоть с этим проектом и пропишите что выделяете согласно проекта + решение суда
     
    #2425
  6. fogran

    Регистрация:
    20 сен 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Спасибо, попробую
     
    #2426
  7. haco2006

    Форумчанин

    Регистрация:
    5 апр 2012
    Сообщения:
    221
    Симпатии:
    21
    Посмотрим, что получиться, последний раз возражение сняли в последний день.
     
    #2427
  8. Новичок2019

    Регистрация:
    5 мар 2019
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Добрый день. Возможно ли приобретение, в рамках одного проекта, доли одним собственником у другого до утверждения ПМ?
    Т.е. дата регистрации доли у покупателя будет в период согласования проекта.
     
    #2428
  9. azhur1981

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 окт 2010
    Сообщения:
    247
    Симпатии:
    36
    Адрес:
    Оренбургская область
    Будут "разногласия": на дату изготовления ПМ будут одни собственники, а на дату утверждения (через месяц) уже другое количество и список собственников и т.п. Безопаснее будет после выдела сделку проводить.
     
    #2429
  10. Кад_инж_Татьяна

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 апр 2012
    Сообщения:
    201
    Симпатии:
    20
    Здравствуйте!
    Проводим работы по выделу земельного участка в счет земельной доли. Выделу подлежат несколько "остатков" (точнее - 4 участка), каждый из которых представляет собой обособленный земельный участок в составе ЕЗП. Общая площадь этих обособленных земельных участков (если выделять их полностью) на 3% отличается от документальной (если "подгонять" площадь под документальную, то придется "отрезать" часть участка в виде узкой полоски, что приведет к нерациональному использованию земельного участка).
    Пункт 16 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ допускает расхождение площади выделяемого участка не более чем на 10%, но только при выполнении кадастровых работ (при составлении межевого плана).
    В извещении о согласовании проекта межевания указана ориентировочная ФАКТИЧЕСКАЯ площадь выделяемого участка (та площадь которая впоследствии будет выделена и какая указана в межевом плане).
    Росреестром дается приостановка о том, что в извещении о согласовании проекта межевания указана площадь, не соответствующая документальной.

    Как все-таки правильно поступать в такой ситуации? С одной стороны - через извещение согласовывается именно ПЛОЩАДЬ и местоположение ВЫДЕЛЯЕМОГО земельного участка. А если проект всегда делать четко по документам, а в межевом будет расхождение 10%, то какой смысл в согласовании ПЛОЩАДИ ?
     
    #2430
  11. azhur1981

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 окт 2010
    Сообщения:
    247
    Симпатии:
    36
    Адрес:
    Оренбургская область
    1. В извещении не обязательно указывать площадь выделяемого участка.
    2. В проекте межевания необходимо ОБОСНОВАТЬ почему площадь больше чем сумма площадей зем. долей по документам, например, используя показатель качества почв (по баллогектрам, возможно если есть соответствующая карта с указанием этих баллогектаров по полям ...).
    3. Среди пунктов в законе для обоснования приостановки нет такого: "в извещении о согласовании проекта межевания указана площадь, не соответствующая документальной" и т.п. Данное приостановление НЕзаконное.
     
    #2431
  12. PGOR

    Форумчанин

    Регистрация:
    14 апр 2015
    Сообщения:
    378
    Симпатии:
    132
    Я думаю, нужно прочесть ч.8 ст.13.1 закона об обороте. Площадь в извещении не указывается.
     
    #2432
  13. Кад_инж_Татьяна

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 апр 2012
    Сообщения:
    201
    Симпатии:
    20
    Раз площадь не обязательный атрибут, то почему из-за нее дается приостановка?
     
    #2433
  14. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.660
    Симпатии:
    1.825
    Адрес:
    степной край
    Потому что написали в извещении излишнюю информацию и получилась неувязочка
     
    #2434
  15. SlavaK

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 мар 2013
    Сообщения:
    250
    Симпатии:
    41
    Можно ли внести изменения в утверждённый проект межевания? Если можно то как?
     
    #2435
  16. O.Khimchenkov

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    137
    Симпатии:
    15
    формально, этого делать, но если вы ознакомите с изменениями всех, кто у вас запрашивал этот проект ( и они не будут возражать), то как бы и можно... но это всегда чревато проблемами
     
    #2436
  17. SlavaK

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 мар 2013
    Сообщения:
    250
    Симпатии:
    41
    суть проблемы: поменяли людей на участках местами.....
    задача поменять их обратно....
     
    #2437
  18. O.Khimchenkov

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    137
    Симпатии:
    15
    но ведь от этого площадь и местоположение границ не изменились? тогда не вижу проблем
     
    #2438
  19. SlavaK

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 мар 2013
    Сообщения:
    250
    Симпатии:
    41
    участки не изменились.
    в зу1 должны быть люди из зу2, и наоборот
    проект межевания и соглашение (о определение долей) сданы на регистрацию
    проект межевание не верен, соглашение верное
    регистратор просит внести изменения в проект межевания, (ссылаясь на то, что это технический документ)
    новая редакция проекта межевания должна быть? или как?
     
    #2439
  20. O.Khimchenkov

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    137
    Симпатии:
    15
    для чего новая редакция? Собственники образуемых земельных участков сами не против, что у них такая замена произойдет? Если не против, то данное действие никого не ущемляет, я бы переделал
     
    #2440

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление