Вы определитесь с заказчиком: 1. Выделять каждому собственнику отдельный ЗУ, или 2. Всем выделять один ЗУ (многоконтурный как правило), в долеаую собств
А какова практика? Просто заказчик не очень понимает в этом. Ему главное взять в аренду 3 роля пашни и 2 роля сенокоса. На каждого из 15 образовывать участок тоже не вариант. Поэтому и спрашиваю, как обычно это бывает...
Я готовлю многоконтурный, выделяемые дольщики оформляют и подписывают соглашение об определении долей (в МФЦ непосредственно при подаче заявления на учет и регистрацию или предварительно найдя форму из интернета. Нотариального заверения не нужно).
Если понадобится, то да. Но больше от этого в выигрыше остаются сами дольщики. Только после того, как несколько лет используют по назначению эти поля, они смогут понять состояние этих участков (плодородие, вымываемость, заболоченность и т.д.). И уже с учётом этого меж собой будут решать, как перераспределять эти земли. Если же массивы сразу разделитть, была подобная практика, кто то из недовольных выскажет именно КИ о том, что не до конца разъяснил ему все и сделал все в пользу другого. И заказчик обычно не желает дробления участков. Дольщикам де, если сами не будут обрабатывать землю, тоже главное, чтобы арендатор только справно платил арендную плату.
а вот я считаю что как раз таки это запрещено законом 101. По счоей правовой сути 101-ФЗ предусматривает единыждый выдел доли и только в ЗУ в собственность. для этого и приняли закон по сельхозу что бы все колхозники смогли выделить свои земельные доли в частную собственность, а потом ею распоряжались, а не выделяя долю обратно в долю. Этого закон не предусматривал. они в проигрыше по всем статьям. вы с них каждый раз бабки рубите, а так бы они один раз выделили, право зарегистрировали и потом только аренду подписывают и все. А вы их каждый раз на деньги насаживаете, и не рассказывайте сказки не рассказывайте сказки КИ тут вообще не причем. сам виноват что долго спали и дождались того времени когда индивидуально можно только выделить заказчик это арендатор, ему главное людей гае.ть и как можно меньше заплатить за регистрацию аренды. потому что они безграмотные, а все этим пользуются
Ну и делайте одним ЗУ, тогда вопрос кому какое угодье достанется некорректен, как была долевая так и останется.
Вы похоже далеки от реальности. На данный момент, во всяком случае где я живу и работаю, люди рады тому что кто то из фермеров решается оформить их доли и выплачивать достойную арендную плату. И выдел этим дольщикам не нужен чтобы иметь в поле оражденный от всех остальных кусок земли. Наоборот, он выделившись отдельно, если никто не примет его участок в аренду, может в дальнейшем обрести проблемы.
а у вас отсутствует законодательная база знаний. что за дурацкое мышление об огражденном участке сельхоз земель ))))) первый раз с таким сталкиваюсь ))) вам бы с законодательством познакомиться не мешало бы )))
Такое ощущение, что Вы тоже высказывание только свои предположения. Где в 101-фз имеется хотя бы намёк на "101-ФЗ предусматривает единыждый выдел доли и только в ЗУ в собственность"?
для особо одаренных законодатель не намерен был указывать на это. Это вытекает из анализа 101-ФЗ в общем. Чего не дано понять тем у кого отсутствуют юр фак. Я даже доказывать вам не буду.
в Скажите, у Вас долевые участки сформированы, учтены в кадастре? Если да, то на каком основании тогда проводите повторно выдел?
Константин,ст13 3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей В Праве Общей Собственности На Образуемые Земельные Участки. Нужен ли ещё аргумент, чтобы доказать, что можно выделить в общую долевую?
читайте весь закон. анализируйте его, а не тупо выдергивая статьи и тут мне их цитировать. я их знаю прекрасно и не один раз прочитал. --- Сообщения объединены, 9 мар 2019, Оригинальное время сообщения: 9 мар 2019 --- весь закон читайте, особенно ст. 19,1 --- Сообщения объединены, 9 мар 2019 --- а еще бы прочитать 101-фз в старой редакции до 2011 года что бы лучше понималось
Понял одно - Вы один единственный КИ читающий закон. Но если что конкретно сказать - просто к закону отсылаете. И Вы выдерните статью, где говорится что нельзя выделяться в общую долевую.
Я уже давно понял что законы только я наверно читаю ну и ещё пару десятков КИ. Остальным все до фонаря
А возможно образовать участки по контурам? Т. е в моем случае 5 участков? Если да, как в таком случае будет происходить регистрация права?
По контурам отдельными участками - каждый участок закрепляю за всеми выделяющимися дольщиками (почему - разъяснил ранее). Если решили отдельными участками то согласуйте с заказчиком. Обратите внимание на соответствие предельным размерам образуемых и измененных участков. Если предельные размеры не установлены, от контура может остаться и небольшая площадь.
