Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Проект межевания с/х земель

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Наталка, 8 сен 2011.

?

Из земельного участка с/х назначения находящегося в общей долевой собственности, выдел возможен:

Голосование закрыто 8 июл 2013.
  1. Только в индивидуальную (частную) собственность.

    2 голосов
    9,1%
  2. Только общую долевую собственность.

    0 голосов
    0,0%
  3. И в общую долевую собственность и индивидуальную (частную) собственность

    18 голосов
    81,8%
  4. Воздержаться

    2 голосов
    9,1%
  1. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.660
    Симпатии:
    1.825
    Адрес:
    степной край
    Вы определитесь с заказчиком:
    1. Выделять каждому собственнику отдельный ЗУ, или
    2. Всем выделять один ЗУ (многоконтурный как правило), в долеаую собств
     
    #2381
  2. каа1989

    Регистрация:
    16 авг 2018
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    0
    А какова практика? Просто заказчик не очень понимает в этом. Ему главное взять в аренду 3 роля пашни и 2 роля сенокоса. На каждого из 15 образовывать участок тоже не вариант. Поэтому и спрашиваю, как обычно это бывает...
     
    #2382
  3. 89027155216

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 ноя 2017
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    5
    Я готовлю многоконтурный, выделяемые дольщики оформляют и подписывают соглашение об определении долей (в МФЦ непосредственно при подаче заявления на учет и регистрацию или предварительно найдя форму из интернета. Нотариального заверения не нужно).
     
    #2383
  4. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.853
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а потом когда кто то хочет выделиться опять берешь деньги за ПМ и МП? и опять выделяешь долю?
     
    #2384
    89027155216 нравится это.
  5. 89027155216

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 ноя 2017
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    5
    Если понадобится, то да. Но больше от этого в выигрыше остаются сами дольщики. Только после того, как несколько лет используют по назначению эти поля, они смогут понять состояние этих участков (плодородие, вымываемость, заболоченность и т.д.). И уже с учётом этого меж собой будут решать, как перераспределять эти земли. Если же массивы сразу разделитть, была подобная практика, кто то из недовольных выскажет именно КИ о том, что не до конца разъяснил ему все и сделал все в пользу другого.
    И заказчик обычно не желает дробления участков. Дольщикам де, если сами не будут обрабатывать землю, тоже главное, чтобы арендатор только справно платил арендную плату.
     
    #2385
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.853
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а вот я считаю что как раз таки это запрещено законом 101. По счоей правовой сути 101-ФЗ предусматривает единыждый выдел доли и только в ЗУ в собственность. для этого и приняли закон по сельхозу что бы все колхозники смогли выделить свои земельные доли в частную собственность, а потом ею распоряжались, а не выделяя долю обратно в долю. Этого закон не предусматривал.

    они в проигрыше по всем статьям. вы с них каждый раз бабки рубите, а так бы они один раз выделили, право зарегистрировали и потом только аренду подписывают и все. А вы их каждый раз на деньги насаживаете, и не рассказывайте сказки

    не рассказывайте сказки КИ тут вообще не причем. сам виноват что долго спали и дождались того времени когда индивидуально можно только выделить

    заказчик это арендатор, ему главное людей гае.ть и как можно меньше заплатить за регистрацию аренды.

    потому что они безграмотные, а все этим пользуются
     
    #2386
  7. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.660
    Симпатии:
    1.825
    Адрес:
    степной край
    Ну и делайте одним ЗУ, тогда вопрос кому какое угодье достанется некорректен, как была долевая так и останется.
     
    #2387
  8. 89027155216

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 ноя 2017
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    5
    Вы похоже далеки от реальности. На данный момент, во всяком случае где я живу и работаю, люди рады тому что кто то из фермеров решается оформить их доли и выплачивать достойную арендную плату. И выдел этим дольщикам не нужен чтобы иметь в поле оражденный от всех остальных кусок земли. Наоборот, он выделившись отдельно, если никто не примет его участок в аренду, может в дальнейшем обрести проблемы.
     
    #2388
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.853
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а у вас отсутствует законодательная база знаний.

    что за дурацкое мышление об огражденном участке сельхоз земель ))))) первый раз с таким сталкиваюсь )))

    вам бы с законодательством познакомиться не мешало бы )))
     
    #2389
  10. 89027155216

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 ноя 2017
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    5
    Такое ощущение, что Вы тоже высказывание только свои предположения. Где в 101-фз имеется хотя бы намёк на "101-ФЗ предусматривает единыждый выдел доли и только в ЗУ в собственность"?
     
    #2390
  11. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.853
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    для особо одаренных законодатель не намерен был указывать на это. Это вытекает из анализа 101-ФЗ в общем. Чего не дано понять тем у кого отсутствуют юр фак. Я даже доказывать вам не буду.
     
    #2391
  12. 89027155216

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 ноя 2017
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    5
    в
    Скажите, у Вас долевые участки сформированы, учтены в кадастре? Если да, то на каком основании тогда проводите повторно выдел?
     
    #2392
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.853
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я повторный выдел не провожу. либо раздел или идите ищите дурака который вам сделает выдел
     
    #2393
  14. 89027155216

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 ноя 2017
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    5
    Константин,ст13
    3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей В Праве Общей Собственности На Образуемые Земельные Участки.

    Нужен ли ещё аргумент, чтобы доказать, что можно выделить в общую долевую?
     
    #2394
  15. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.853
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    читайте весь закон. анализируйте его, а не тупо выдергивая статьи и тут мне их цитировать. я их знаю прекрасно и не один раз прочитал.
    --- Сообщения объединены, 9 мар 2019, Оригинальное время сообщения: 9 мар 2019 ---
    весь закон читайте, особенно ст. 19,1
    --- Сообщения объединены, 9 мар 2019 ---
    а еще бы прочитать 101-фз в старой редакции до 2011 года что бы лучше понималось
     
    #2395
  16. 89027155216

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 ноя 2017
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    5
    Понял одно - Вы один единственный КИ читающий закон. Но если что конкретно сказать - просто к закону отсылаете.
    И Вы выдерните статью, где говорится что нельзя выделяться в общую долевую.
     
    #2396
  17. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.853
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Я уже давно понял что законы только я наверно читаю ну и ещё пару десятков КИ. Остальным все до фонаря
     
    #2397
  18. каа1989

    Регистрация:
    16 авг 2018
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    0
    А возможно образовать участки по контурам? Т. е в моем случае 5 участков? Если да, как в таком случае будет происходить регистрация права?
     
    #2398
  19. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.853
    Симпатии:
    6.166
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Что вы извращаетесь? Регистрация как обычно будет
     
    #2399
  20. 89027155216

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 ноя 2017
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    5
    По контурам отдельными участками - каждый участок закрепляю за всеми выделяющимися дольщиками (почему - разъяснил ранее). Если решили отдельными участками то согласуйте с заказчиком. Обратите внимание на соответствие предельным размерам образуемых и измененных участков. Если предельные размеры не установлены, от контура может остаться и небольшая площадь.
     
    #2400

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление