Проект межевания с/х земель

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Наталка, 8 сен 2011.

?

Из земельного участка с/х назначения находящегося в общей долевой собственности, выдел возможен:

Голосование закрыто 8 июл 2013.
  1. Только в индивидуальную (частную) собственность.

    2 голосов
    9,1%
  2. Только общую долевую собственность.

    0 голосов
    0,0%
  3. И в общую долевую собственность и индивидуальную (частную) собственность

    18 голосов
    81,8%
  4. Воздержаться

    2 голосов
    9,1%
  1. O.Khimchenkov

    O.Khimchenkov Форумчанин

    пункт 2 правильный. Делал я проект, ознакомил людей, из двух собственников (каждому по участку) 1 дольщик выбыл за неделю до окончания срока ознакомления. Переделал проект, просто убрав его участок... Теперь от СРО привет висит на портале росреестра.
     
    Кос нравится это.
  2. CaH4EZ

    CaH4EZ Форумчанин

    Ерунда все это, по сути у вас нету листка ознакомления с проектом, возражений письменных о местоположении тоже нету.если в объявлении в газате написаны адреса образуемых ЗУ типо такие:
    Ореховсккое сельское послеение, в 500 м на северо-запад от д.Углы -- тогда вам и предется выделять примерно там. А если в адресе написано Ореховское сельское поселение, в границах ТОО "Горожанин" то тут в любом месте в предела колхоза из незанятой земли
     
  3. AzarovAV

    AzarovAV Форумчанин

    Я делаю по первому варианту, если никто и не ознакамливался, то никто и не знает какой Проект был. Если кто смотрел, то Обязательно их найдите и покажите новую редакцию. Слово Проект и подразумевает что вы принимаете чьи-то пожелания, возражения и дорабатываете.
     
  4. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Извещение по "газете" не предусматривает доработок, либо да, либо возражай. Это только перед общим собранием можно дорабатывать
     
  5. AzarovAV

    AzarovAV Форумчанин

    бывает ситуация, когда приходит человек с возражением и чтобы его не было, мы с Заказчиком и несогласным, принимаем решение изменить контур, это проще чем судиться и тд.
    Плюс я маленько не согласен с такой формулировкой. В газету вы подаете Извещение о проведении собрания, и до проведения собрания можете дорабатывать ПМ, а на собрание предоставить окончательную редакцию.
     
  6. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Ну да, конечно до собрания.
    По факту естественно все так работают, если есть договоренность. Но как у allexs408, там возможно лучше перестраховаться, смотря как ознакамливались
     
  7. Виталик

    Виталик Форумчанин

    Подскажите, а утверждение проекта собственником (непосредственно подпись на титульном листе) должно осуществляться до выхода извещения в газете или по прошествии 30 дней после истечения срока для ознакомления и поступления возражений. Что то в законодательстве этого нигде не нашел!
     
  8. O.Khimchenkov

    O.Khimchenkov Форумчанин

    В большинстве случаев регистраторы (по тем областям, где работаю лично) настаивают, что после 30 дней, хотя я все же придерживаюсь мнения, что при согласовании через публикацию, проект должен быть со всеми подписями. Поспрашивайте у местных КИ
     
  9. Виталик

    Виталик Форумчанин

    Я тоже так делаю, что утверждается проект после истечения 30 дней, когда я готовлю заключение и вкладываю его в проект, так же вкладываю все поступившие возражения и газету. И регистраторы так считают. Сейчас дело доходит до суда по поводу возражений и в них указали, что проект был не утвержден собственниками. Вот и интересно, где же написано когда он должен быть утвержден.
     
  10. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Вот одно из мнений, скорее всего так считает большинство
     

    Вложения:

  11. O.Khimchenkov

    O.Khimchenkov Форумчанин

    Ага, только когда приезжает лицо ознакомится с проектом, он требует чтобы проект был прошит и скреплен, как того требует 388, и видел судебное решение, где суд встал на сторону истца, когда его ознакомили с не прошитым проектом и потом чуть двинули участок, там было сказано о необходимости предоставлять проект подготовленный в соответствии с требованиям. Самому бывало приостановки делали, из-за того, что дата утверждения проекта после согласования, поэтому предпочитаю все таки заранее узнать, что и как в регионе проведения работ.
     
  12. Кос,
    Добрый вечер! Тоже столкнулись с такой ситуацией. Когда готовили ПМ у собственника было 5 долей и извещение сделали на 5. Но за пару дней до выхода извещения произошла регистрация ещё одной доли. Эту долю включили в другой ПМ. И по обоим проектам получили приостановки. Можно ли как-то решить без нового ПМ и нового извещения?
     
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    нет. нельзя - по закону
     
  14. Спасибо за ответ. А новый проект пройдет по старой заявке, как исправление приостановки, или нужно будет ее закрывать и подавать новой заявкой?
     
  15. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    можно и допами. ничего страшного. Главное что бы ПМ был новый и прошел процедуру согласования
     
  16. Спасибо
     
  17. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Не нужно в извещении писать количество долей, подобных проблем не будет
     
    dtypf и SlavaK нравится это.
  18. каа1989

    каа1989 Форумчанин

    Здравствуйте, уважаемые кадастровые инженеры! Первый раз делаю проект межевания. Изучила закон об обороте, требования к проекту межевания. И все равно остались вопросы.
    Суть такова. Выделяемый земельный участок образуется в границах нескольких обособленных, входящих в ЕЗ. Доли в участке определены как 1/79, 1/158 и т.д, права зарегистрированы. Заказчиком работ является ИП КФХ. По поводу согласования ПМ, все понятно-извещение в газету и ждать 30 дней. А вот по поводу утверждения.... Т. е. может утверждать собственник -это в случае если выделяется один собственник, правильно? А если их у меня 15? Обязательно нужно проводить собрание дольщиков? Всех? Или только тех, кто выделяется? И как проходит на практике это собрание? Тоже нужно извещать через газету? (получается нужно 2 извещения 1.- О согласовании ПМ, 2- О проведении собрания??)В какой момент происходит это собрание (Сразу после истечения 30 дней со дня публикации извещения о согласовании?). И кто в итоге ставит последнюю подпись на титульнике ПМ - председатель собрания??
    И вопрос по выделу. Заказчик намерен выделить участок конкретно в границах обособленных. Что делать в случае, если площадь по долям немного меньше площади по контурам? Оставлять кусочек в 2 га в изменяемом?
    Заранее спасибо за ответы и помощь!
     
  19. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Никаких доп собраний и извещений не нужно, могут утвердить все 15, убористо на титульник втисните. Не забывайте, что и заявление нужно писать всем 15, поэтому логичнее оформить доверенности, хотя фермер может их в МФЦ на автобусе припереть, всяко дешевле доверенностей.
    Площадь делайте один в один по документам, хоть пару кв. Метров отрезайте
     
  20. каа1989

    каа1989 Форумчанин

    Спасибо, направили меня в нужное русло. Подскажите, если образуемых участков 5-это 3 пашни и 2 сенокосов, как в таком случае производить выдел? Не каждый захочет выделиться на сенокосе, когда другой на пашне. Или у меня только один вариант- образовывать многоконтурный?
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление