Прочие земли

У нас до вступления в силу фз-221 сложилась такая практика межевания земель с\х назначения когда межевали большой массив не выделяя земли под полевыми дорогами, животноводческими точками, озерами и т.д.,в землеустроительном деле делали экспликацию и указывали сколько угодий в границах плана и прочих земель(озер, дорог и.тп.) Сейчас граждане которые оформляют земельные участки которые вошли в границы контуров этих крупных массивов. Кадастровая палата приостанавливает в связи с пересечением границ и как следствие отказывает в постановке на кадастровый учет. Как быть? может у кого то есть практика?

 

Если граждане формируют новые участки, то надо осуществлять раздел большого массива.
Если граждане уточняют свои ЗУ, то при проведении кадастровых работ надо согласовать границу с правообладателем большого массива, и тогда КП при учёте изменений маленкого ЗУ автоматически осуществит изменение границ большого массива, п.3 ст.25 ФЗ-221.
Т.е. заявление подаётся одно, МП - один, а учёт изменений границ и площади осуществляется сразу для двух участков.

 

Граждане формируют новые участки получается из неразграниченных земель, или муниципальных, вообщем распоряжаться участком будет районная администрация(выносить постановление о передачи гржданам), в связи счем напрашивается вопрос - кто в таком случае может быть заказчиком кадастровых работ? администрация или собственник массива?
(Добавление)
Да вот еще подумал........, а поставит ли кадастровая на учет разделенный массив где 500га в собственности, а 100га останется прочими?или придеться вырезать все прчие разом?

 

Заказчиком работ может быть кто угодно. Не только эти двое, но и любое третье лицо, которое пожелает заплатить за работы.

 

С заказчиком понятно, значит алгоритм по разделу получается такой:
1. Заказываю выписку на участок.
2. На основании выписки подготавливаю межевой план.
А вот с собственником как согласовывать?, вроде какое то соглашение требуется....., кто в курсе?

 

Здравствуйте. Имеется участок большой около 10га. Его собственник зу хочет разбить на 137 участков по 600 кв.м для ижд. Участок стоит возле села, но в границах земель сельхозназначения. Возможно ли это?

 

Вам надо ознакомиться с генеральным планом поселения. На сайтах администраций субъектов эта информация в свободном доступе. Или на сайте ФГИС ТП

 

Спасибо за ответ!!!!