пристройка, учет изменений здания

не получится ...в одной из квартир никто не живет,выехали и им это не надо. А регпалата разве регистрирует квартиры по земельным участкам?

 

а у вас что квартира зарегистрирована

 

да нет же ..договор купли-продажи есть на площадь без пристроя, но не зарегистрирован

--- Сообщения объединены, 17 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 17 сен 2013 ---

думаю,может получить кадастровый на квартиру со старой площадью, получить свидетельство а потом оформлять пристрой?

 

что это за договор такой который не зарегистрирован?

что то не то вы говорите. не люблю домысливать. хотя часто приходится это делать из-за не того что человек толком не может рассказать суть дела и все тонкости

 

да тонкость в том, что договор нотариально удостоверен (год не помню ..лет 10 назад) и никуда больше не пошли с ним ни в БТИ ни в рег.палату, а щас свидетельство хотят на свою квартиру да еще с пристроем...

 

тогда вам дорога в суд. узаканивать свою квартиру в перепланированном состоянии

 

..без вариантов? а если зарегистрировать старую площадь до перепланировки ?

 

только в случае если вы найдете продавцов. если продавцов не найдете то однозначно в суд

 

нотариально удостоверенные регистрируют без продавцов...если такой вариант возможен,то
1.получаем св-во
2.проект на пристройку +разрешение на ввод?
3.учет изменений всего дома ? по декларации пройдет?
4.учет измен.квартиры

 

хотя ввиду изменений с 01,03 регистрацию возможно произвести и без продавцов. спасибо что напомнили.

в договоре у вас квартира или доля дома?

 

квартира

 

ТОГда регистрируйте квартиру со старой площадью потом делаете разрешение на строительство реконструкцию дома. чего думаю у вас не получится т.к необходимо согласие собственников квартир в доме. и опять возвращаемся к суду

 

еще правда не сталкивалась, как в таких случаях делать учет изменений всего дома по декларации...

 

по декларации подписанной уполномоченным лицом выбранном на общем собрании собственников квартир. полномочия подтверждаются протоколом общего собрания

 

наверное... реконструкции квартир у меня не было в практике...,Кос спасибо!!!

 

реконструкция согласно Град кодекса может быть только у зданий, сооружений. у квартир согласно ЖК перепланировка

 

ну для собственников квартир в многоэтажках это логично...а для двух-,трех -квартирных жилых домов с "приквартирными" земельными участками......

 

в Ростовской области прокатывает

 

Товарищи, прошу совета. Нежилое здание разделили на 2 изолированных помещения, получили св-ва о госрегистрации еще по кадастровым паспортам БТИ, при этом S св-ва 1+ S св-ва 2 = S здания по св-ву до раздела (эта же площадь стоит в ГКН). Далее в разные годы реконструировали оба помещения (пристроили, достроили). Одно помещение прошло кадастровый учет, на второе написали отказ, т.к. изменился контур здания, и требуют ТП на все здание.
И вот вопрос:
1 вариант. Делать учет изменений здания, т.к. оно стоит на ГКН. Но при этом есть только разрешение на ввод помещений, из которых состоит это здание. На все здание разрешение не брали и брать не хотят. Пройдет ли ТП по разрешениям на ввод помещений? Или будут требовать на все здание, ибо ТП делается на здание.
2 вариант (пришел в голову после обследования форума). Актом обследования снимать здание с учета и постановкой на учет образовывать его из двух помещений. Но тогда получается, что здание образуется из одного реконструированного и уже учтенного с новой S помещения и второго реконструированного, но еще не учтенного с новой площадью. Пройдет такое?

 

А что мешает на основании декларации внести изменения в здание?