Приостановка по техпланам

Неделю назад получила 3 подобных приостановления на инд. жилые дома . Один из проверяющих все-таки написал, что необходимо в Заключении ки написать , что проектная документация не изготавливалась. Написала " проектная документация заказчиком не предоставлена, с его слов, не изготавливалась". ГКУ 2-х объектов проведен.

 

Так и сделаю, плюс заявление от заказчика от отсутствии у него проектной документации в качестве приложения.

 

Подскажите пожалуйста. Ставлю газопровод, находится в одном округе, но в разных районах. Т.е. пересекает границу двух кадастровых районов 50:50 и 50:15. Пришла приостановка с таким текстом : Согласно пункту 6 Приказа от 4 апреля 2011 года N 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров" (далее - Порядок) кадастрового деления территории Российской Федерации, пункту 3 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров в целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых округов, создается кадастровый округ с учетным номером "0" и наименованием "Общероссийский", с кадастровым кварталом, расположенном в 1 зоне МСК-50. Следовательно, координаты характерных точек линейного объекта недвижимости должны быть переведены из 2 зоны МСК-50 в 1 зону МСК-50, также данное требование необходимо для корректного отображения графической части создаваемого объекта недвижимости (для отображения местоположения земельных участков, границ кадастрового деления). Я не понимаю, что они хотят. Подскажите пожалуйста как это пересчитать.

 

Коллеги, Доброго времени суток!
Возникла проблема: при постановке на ГКУ здания пришла приостановка что не бьет площадь с разрешением на строительство.
Кто сталкивался? Наши умники говорят: меняйте разрешение на строительство. А вот у меня тогда такой вопрос: а на кой ляд в разрешении на строительство в п.4 написано: КРАТКАЯ ПРОЕКТНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА... Человек же может построить дом больше, меньше по площади, да и по количеству этажей так же, от финансов зависит и хотелок.
Если она проектная, то что сделать такого "хорошего" кадастровой палате, чтоб приостановок больше не слали. Висит несколько объектов из-за этого.
Подскажите, пожалуйста! Спасибо!!!

--- Сообщения объединены, 8 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 8 авг 2017 ---

Они хотят чтоб квартал у вас стоял нулевой полностью: 50:00:0000000, и чтоб координаты Вы перевели. У нас в позапрошлом году так же было, пришлось переводить - добавлять еще 2 цифры в координатах. Ну и наименование соответственно: Общероссийский газопровод...

 

Спасибо, а как перевести?
По поводу разрешения, я прописывала в заключение, что в результате строительства площадь уменьшилась, что является допустимым, так как не выходит за допустимые нормы, указанные в документах. И так проходило (это МО). если нужно могу на почту заключение скинуть.

 

http://pbprog.ru/webservices/csc/ - замечательный конвертер, только зарегистрируйтесь, если нет регистрации

--- Сообщения объединены, 8 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 8 авг 2017 ---

только он щас как то конвертирует по другому, тогда было 2 цифры добавочно, сейчас, видать, по нынешним правилам

 

Black-Cat, возьмите справку от органа, выдавшего разрешение, что объект соответствует нормам - предельным параметрам разрешенного строительства - установленным ПЗЗ.

--- Сообщения объединены, 9 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 9 авг 2017 ---

тоесть из органа местного управления (архитектуры), на территории которого расположен объект....

 

Здравствуйте!
Постановка здания в СНТ.
Приостановка со следующим пунктом получена (скоро в заключении КИ будем обосновывать что заявитель - человек а не гуманоид наверное(((дурдом ромашка - Одинцово(((.
Никто не сталкивался с таким?:
"3. Согласно п.1 ст.130 Гражданского Кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 г. №
51-ФЗ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные
участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение
которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,
сооружения, объекты незавершенного строительства. В представленном техническом плане
в электронной форме на электронном носителе, отсутствует обоснование кадастрового
инженера об отнесении данного объекта к объектам капитального строительства."

 

Можно фото приложить, где видно, что это не вагончик, а здание с фундаментом и прочими конструктивными элементами. И в заключении написать, что перемещение объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

 

И правда - дичь какая то...Что может повлечь такую приостановку?
Основание - электронный пакет документов) Если бы данный объект не является недвижимостью, зачем Техплан был бы изготовлен?

 

Вобщем надо теперь шаблон заключения обновить и приплести туда что нибудь очень умное и размытое (как всё наше законодательство):
Согласно ст. 130 ГК РФ и п. 10 ст. 1 ГрК РФ.......

 

Повлечь может подозрение регистратора/КП, что на участке не постоянное здание, а некая временная бытовка или вагончик без фундамента, которые можно двигать или вообще увезти. Поэтому я и написал, что лучше фото приложить.

--- Сообщения объединены, 15 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 15 авг 2017 ---

Особенно актуально для арендованной земли. Собственники ставят на учет вагончик, выкупают землю за копейки, вагончик увозят на следующий участок и снимают с учета.

 

Это все равно, если продавец будет отправлять каждую купюру на экспертизу.

Сейчас - это уже не копейки.
Да и вообще, преступниками должны заниматься соответствующие органы, причем тут регистратор

 

Пятитысячные каждую проверяют, записывают. Кое-где еще и паспортные данные берут, если ими расплачиваешься. Хотя взял их сразу из банкомата... Потому что фальшивки появляются.

А при чем тут преступники? Объект же существует на момент выкупа. А кто должен решать, насколько прочно он связан с землей? У росреестра какие-то свои критерии, внутренние письма и распоряжения по отнесению спорных объектов (например, линий электропередач, трансформаторных подстанций, площадок, крупного оборудования) к объектам недвижимости. Они меня не раз удивляли. Может, и для садовых домиков появились. И слова здесь ничего не будут значить, нужно видеть объект.

 

Видимо в пакете документов нет ни проекта ни разрешения на ввод/строительство только декларация, потому такие приостановки. А по-поводу садовых домиков, это вполне может быть сборно/разборная конструкция...даже при наличие фундамента-основания, например бет.плиты..

 

и этот объект считать объектом капитального строительства, который подлежит учету в ЕГРН?

 

Разобрать можно что угодно, но при этом будет нанесен ущерб его назначению. А вагончик или бытовку, которые изначально переносные, можно двигать как есть.

 

Ребят, вы просто посмотрите стандартные нормативы по садовым домам)
Причем я лично ставила на кад учет так называемый вагончик, а именно 2 вагончика поставленных на бетонную плиту а между ними терраса - вы бы видели какой классный садовый домик получился у мужика) И я считаю что ЭТО объект недвижимости - нежилое строение - садовый дом) Еслиб я его инвентаризировала, я б группу капитальности ему чуть ли не IV указала, но при этом - данное строение - объект недвижимости.

--- Сообщения объединены, 17 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 17 авг 2017 ---

Вот - мысль пришла, если теперь нужна будет справка от "независимого эксперта" является ли объект - обетом недвижимости, можно запросто бывшим БТИшникам этим заняться))) мы хотя бы понимаем и видим где "недвижка" а где нет) Предлагаю свои услуги))) пока 500 рублей заключение)))

 

ну конечно, куда нам "не зрячим" до БТИшников

 

Спор не о том, является ли объект недвижимым или нет, а о том, как доказать это кадастровой. На мой взгляд, лучший способ - показать, приложив фото.