Приостановка по техпланам

Фотошоп - тяжело, дорого. Irfanview то же самое за несколько секунд делает абсолютно бесплатно. С качеством не наглею, отвратное прошу переснять.

 

--- Сообщения объединены, 26 фев 2021, Оригинальное время сообщения: 26 фев 2021 ---

Где-то было на форуме, за Фотошоп, возьмут за жоп, думайте. Оно это надо. Чё то последнее время, пытаюсь быть правильным.

--- Сообщения объединены, 26 фев 2021 ---

Evengar,перепроверяйте текст, у меня, почему-то уважение, к носителям русского языка. Т9 зло. Со всем уважением.

 

Хотел объединить квартиру и смежную комнату (оба объекта в собственности) в одну квартиру, получил приостановку :

форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствую требованиям законодательства Российской Федерации. - В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, создание объекта недвижимости - квартира, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Татарская, д. 11, не допускается.

На картинке: квартира 4.40 х 6.00, комната 3.50 х 2.80
Подскажите пож. вариант решения!

 

А исходя из каких соображений Вы решили, что в таком виде возможно объединение?

 

Так пожелал заказчик. А почему невозможно?

 

Как минимум потому что вы не формируете помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (например, санузел). Попробуйте обозвать это не квартирой, а комнатой. Ну или получите от администрации акт приемочной комиссии, в котором это помещение будет признано квартирой

 

Внимательно прочтите п.2 Требований к подготовке техплана(предпоследний абзац). Ну и можно ознакомиться с определением "квартира" и "обособленность".

 

Спасибо! Нарисую санузел

 

не поможет это

 

В техпаспорте на квартиру он есть, просто забыли нарисовать его в плане этажа. Если добавлю в техплан, все равно не поможет?

 

Нарисовать-то можно, но вот убрать дополнительный выход, а так же прорубить проход между этими помещениями будет сложнее

 

Очень странный техпаспорт. Какой-то информации нет, какая-то добавлена. вроде ФГУП, по всей стране должны быть одинаковые у них форматы.

--- Сообщения объединены, 9 мар 2021, Оригинальное время сообщения: 9 мар 2021 ---

Особенно в объекте культурного наследия.

 

Разве квартира не может иметь 2 входа?

 

В квартире комнаты между собой должны иметь сообщение, а у Вас два отдельных изолированных помещения.

 

В ЖК такого условия нет

 

ну вот, опять 25. ( как же все это грустно читать

 

Да в ЖК много чего нет.

Оффтоп

Вы меня простите, конечно, но Вы хотите здесь услышать советы и мнения других КИ, как они готовят техпланы, или доказать, что всё сделали верно, а злые регистраторы палки в колеса вставляют?

 

Я ищу вариант, как помочь клиенту. Отправил допку на регистрацию. Подождем ответ. Вместе с вами, Алла, узнаем, возможно ли 2 входа в квартиру, нужны ли двери между комнатами. Я думаю, что эта информация и вам пригодится в будущем. А на регистраторов я не обижаюсь. Все равно в большинстве случаев они правы.

 

а на разных этажах может 1 помещение располагаться без наличия внутреннего сообщения? а в разных концах здания? а в соседних зданиях или еще лучше-в разных городах? ))

 

и узнавать нечего. комнаты должны сообщаться обязательно, 2 входа может существовать.

помочь в чем? в экономии денег? ну так сделайте свою работу бесплатно