Приостановка по техпланам

Видимо, посчитали перепланировку реконструкцией со всеми вытекающими последствиями. Созвониться с регистратором надо, объяснить. Сейчас перепланировка вообще только в помещениях МКД узаканивается.

 

перепланировка в нежилом это всегда реконструкция, перепланировки возможны только в жилых помещениях/зданиях.

если изменения не влияют на конструктив, надежность и безопасность, то разрешение на стр-во не нужно. Что не освобождает от подготовки проектной документации при этом.

у нас отправляют межвед в минстрой с просьбой разжевать нужно для такой реконструкции РНС или нет. Минстрой дает + ответ только если в техплане есть проект и заключение по обследованию от организации с СРО.

по сути законом не предусмотрено представлять в РР такое заключение, но если оспаривать отказ, то для суда оно понадобится в любом случае, поскольку у КИ нет допусков к обследованию конструкций и т. д.

 

чушь не несите

большей чуши я не слышал, ЖК давно читали? сразу видно, нахрена следить за законом.

Вы вообще себя слышите? Праздники видать совсем бурно прошли. Что такое Проектная документация и для чего она подготавливается? изучите внимательнее 51 статью Град. кодекса. лучше

Вот из-за таких как вы такой бред и появился.

 

Чушь несете ВЫ потому что:

1. ЖК добавил положения в отношении перепланировок нежилых помещений в ЖИЛЫХ многоквартирных домах, о чем я и написал собственно - "в жилых помещениях/ЗДАНИЯХ".

2. 51 статью ВЫ не читали и вообще по моему не умеете читать, потому что подготовка ПД регламентируется ст. 48 Грк и согласно ч. 3 не требуется ТОЛЬКО для ижс/садового дома. Во всех остальных случаях - ТРЕБУЕТСЯ.

3. То что у вас не хватает мозгов сообразить, что в НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ возможна реконструкция, не требующая РНС говорит о том что вы ВООБЩЕ не в теме.

4. Оскорбляя незнакомых людей за экраном плюясь в монитор говорит только том что вы БЕСтолковый НЕкомпетентный и БЕЗграмотный специалист если вообще можно так сказать.

Поэтому пшел нах уважаемый мне больше нечего сказать и пусть меня забанят за свои слова я всегда готов ответить лично.

 

я поражаюсь вашему безумству ))))) а есть еще НЕЖИЛЫЕ многоквартирные дома?

Внимательно прочитайте Град кодекс. Проект это всегда самостоятельный документ который является одним из документов для получения разрешения на строительство. а если разрешение на строительство не требуется то и проект не обязателен для разработки. Идите юр фак заканчивать

вы вообще о чем? причем тут перепланировка и здание?
дальше

где в этом определении есть хоть слово о установки или переносе внутренних стен-перегородок?

--- Сообщения объединены, 13 май 2019, Оригинальное время сообщения: 13 май 2019 ---

где вы в моих словах увидели оскорбление? а вот вы как раз таки перешли на оскорбления. по этому сами таковым и являетесь )))))
Вы самокритичны, однако ))))))

бла бла бла. Это на все что вы способны? ну ну

--- Сообщения объединены, 13 май 2019 ---

Хотя если прицепиться в этом определении за слово ПЕРЕСТРОЙКА, по можно любое внутреннее изменение подтянуть под реконструкцию.

 

Подскажите, пожалуйста! Сделали тех план на перепланировку квартиры, есть акт комиссии, решение, проект.. Но кадастровая пишет, что неверное расположение балконного блока (дверь перепутана с окном, наоборот) согласно тех паспорта БТИ. В тех паспорте техническая ошибка, но БТИ ее исправлять отказывается, ссылаясь на то, что все документы они передали. Заказывая поэтажные планы через МФЦ, приходит ответ, что не все данные оцифрованы, и сведений нет. Как быть?

 

добрый день. я уже писал. архитектура отправляет техплан, второй раз уже приходит вот это (см. прикреп. файл). делаю все обычно, это у меня впервые такое с техпланом. может схема нужна новая, а не №3? может архитектура мутит...они "общаются" с другим ИП?

P.S. повторяю, такое впервые, архив несколько раз проверил - там все файлы к техплану

 

такое ощущение, что кто то влезает в архив и удаляет файлы))

 

я о том же

 

Вы бы обратились к регистратору, чтобы он архив открыл, и (что наиболее вероятно) если там этих файлов не окажется, дать втык исполнителю в Администрации.

 

учет прошел, дело было в подпапке, т.е. в самом архиве была ещё папка plan и там уже файлы поэтажки, декларации. в общем сделал все в одном архиве без лишних папок

 

У нас были такие ошибки. Помогли техпаспорта на квартиры, в которых были неверно вычерчены балконные двери, изготовленные до 2013 года и переданные по запросам в кадастровую палату. А один дом полностью направляли на исправление (тоже техпаспорт до 2013). Пусть БТИ конкретно ответит, какие документы они передали. Возможно, просто еще не исправлено в ГКН, а возможно никто ничего не передал с верными сведениями.

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста, не могу разобраться в приостановке.Отсутствует уведомление, хотя в "Исходных данных" , в Декларации ,в Приложении есть. В электронном виде в xml тоже есть, работники которые принимают документы в мфц ее видят. Дела в которых есть разрешение на строительство проходят сразу, с уведомлением как ие-то проблемы.

 

у нас в РО не включается уведомление в состав технического плана

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может кто-то сталкивался: есть сооружение (протяженность 3000м), стоит на учете как ранее учтенное. Его реконструировали - достроили 5 м. На реконструкцию есть проект, в котором прорисованы достраиваемые 5 м и частично показано существующее сооружение. Получили приостановку: контур сооружения в проекте не соответствует контуру сооружения в тех.плане. Как быть? Проект переделать не могут.

 

ну тогда финиш.

 

Ставлю по решению суда два объекта. Правомерно ли требовать запросы на отсутствие проектной документации? В судебном деле про проектную документацию нет ни слова. В решение - признать право собственности за ООО. Просьба с аргументами.

 

наша нормативка вообще не предусматривает подготовку на основании решения суда ))))

 

В том то и дело начинают мозги компосировать, обоснуйте отсутствие проектной документации по 953 приказу. Какими то своими выводами решили что решение суда заменяет РНС и акт ввода, а проектную документацию будь добр покажи либо приложи запросы. Первый раз такое. Суд брал во внимание характеристики указанные в техпаспортах 2018 г. Техпаспорта приложил, абрисы даже приложил, и все равно приос.

 

я бывает в зки вставляю:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости
п. 8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:
4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;
Статья 58. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда
п. 1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Статья 66. Ответственность органа регистрации прав
п. 1. Орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе:
4) за незаконный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу;