1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Приостановка по изменению ВРИ при разделе

Discussion in 'Отказы и приостановки в кадастровом учёте' started by Агроном23, Mar 12, 2015.

  1. Агроном23

    Агроном23 Форумчанин

    Приветствую коллеги!
    Помогите разобраться...
    Сделал раздел ЗУ на 2. Участок в собственности. Делал на основании Постановления ОМС "О разделе ЗУ, присвоении адресов, изменении вида разрешенного использования..."
    Никогда никаких проблем не было, были по разрешёнке, но всё решалось.
    Отправил через портал и получил приостановку следующего содержания:
    Приостановка (open)
    "В представленном разделе: «Сведения об образуемых земельных участках и их частях»
    межевого плана, указано разрешенное использование образуемых в результате раздела
    земельных участков: ЗУ1 и ЗУ2 - «под отдельно стоящие усадебные жилые дома (в том
    числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного
    подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства,
    огородничества)», что не соответствует сведениям Государственного кадастра
    недвижимости. Сведения о разрешенном использовании земельного участка с кадастровым
    номером 23:15:0413003:37 были внесены в Государственный кадастр недвижимости на
    основании инвентаризационной описи - «Для ведения личного подсобного хозяйства».
    В соответствии с пунктом 52 Требований к подготовке межевого плана вид разрешенного
    использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ГКН о
    виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев,
    установленных законодательством Российской Федерации.
    В таких случаях вид разрешенного использования образуемого (образуемых) земельного
    участка в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях"
    указывается при наличии оформленной на основании градостроительного регламента в
    произвольной форме декларации заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного
    использования земельного участка либо при наличии акта органа государственной власти
    или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования
    образуемого земельного участка (декларация или копия акта, в соответствии с которым
    сведения о виде разрешенного использования земельного участка внесены в межевой план,
    включаются в состав Приложения).
    В соответствии с пунктом 70 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»,
    утвержденного приказом Министерства Экономического Развития Российской Федерации
    от 04.02.2010г. №42 в Реестре могут содержаться сведения обо всех основных,
    вспомогательных или условно разрешенных видах использования земельного участка с
    указанием индивидуального обозначения соответствующей территориальной зоны. При
    этом обязательным условием является наличие выбранного вида разрешенного
    использования земельного участка. Сведения о видах разрешенного использования
    земельного участка в Реестр вносятся на основании градостроительного регламента либо на
    основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.
    Таким образом, для изменения вида разрешенного использования земельного участка,
    выбранного в соответствии с градостроительным регламентом, вместе с заявлением о
    кадастровом учете изменений объекта недвижимости представляется декларация
    заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного
    участка.
    Тогда как вами не представлена декларация от заинтересованного лица о выбранном виде
    разрешенного использования земельного участка. В представленном разделе: «Сведения об
    образуемых земельных участках и их частях»
    межевого плана, указано разрешенное использование образуемых в результате
    раздела земельных участков: ЗУ1 и ЗУ2 - «под отдельно стоящие усадебные жилые дома (в
    том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного
    личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства,
    огородничества)».
    Для устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о
    приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета, рекомендуем Вам
    выбрать вид разрешенного использования, соотвествующий указанной зоне согласно
    Правил землепользования и застройки Киевского сельского поселения Крымского района,
    которые утверждены решением Совета Киевского сельского поселения Крымского района
    от 18.12.2014г. № 29 зона Ж-1Б, и вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет
    объекта недвижимости представить декларацию заинтересованного лица о выбранном виде
    разрешенного использования земельного участка."



    То, что они хотят видеть декларацию от заинтересованного лица, это я понял. Они требуют предоставить декларацию вместе с Заявлением. Как мне её привязать к заявлению в ТехноКаде и отправить допом? И как теперь вообще сдавать раздел через портал, если нужно декларацию предоставлять с заявлением?
     
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice