Приложения к межевому плану

Очень глупая позиция, и то что вы её исполняете не делает вам чести.
Заключение включается в МП в исключительных случаях, это не пояснительная записка!

 

Почему это не согласованы? Возражений-то он не представил. Явился, послушал и молча согласился. Этот факт я и зафиксировал.
Формально я бы мог вообще сделать вид, что он не явившись согласовал, но тогда я вношу заведомо ложные сведения. Если впоследствии этот человек в суде докажет, что он был на собрании, мой МП будет признан пустой бумажкой, а я попадаю под кучу санкций. В случае такой записи, проблем нет.

 

Добрый день. А если ЗКП требует такую копию к приложению: Правила землепользования и застройки, либо закон местного самоуправления о предельно минимальных и максимальных размерах в данной территориальной зоне. Вопрос насколько это требование законно. Если брать ФЗ-221 ст.22 п.8, п.9, ч.1 эти документы должны предоставляться, но как я понимаю не в приложении, а заявителем и нотариально удостоверенные. Пожалуйста поясните, если сталкивались с этим.

 

но эти пункты говорят о документах, подтверждающих категорию и разрешенное использование. а согласно приказу 412 МП документы - правила застройки и законы о мин макс размерах не включаются в состав приложения. используются, но не включаются. их реквизиты прописываются и все.

или я что-то путаю с мороза

 

Если брать состав Межевого плана все вроде-бы верно эти документы включать не надо, а если в результате кадастровых работ изменяется разрешенное использование земельного участка, то в соответствии с ФЗ-221 статья 22 "Состав необходимых для кадастрового учета документов" ч.1 п.9 необходимо предоставить копию документа подтверждающую изменение вид разрешенного использования, причем заверенную нотариально.

 

если меняется категория и ВРИ ЗУ то документы, это подтверждающие как я понимаю прикладываются к заявлению о ГКУ изменений

 

См. п. 23.1) и п. 27 Требований.
Правила землепользования и застройки используются при подготовке МП но в его состав не включаются ::write::

 

Все верно эти документы предоставляет заявитель (собственники ЗУ), к Кадастровому инженеру вопросов не должно быть по поводу включения этих документов в состав приложения межевого плана.

 

В приказе 412 Требований п.23 сказано, что законы о мин и мак должны использоватся а про включение в приложение не чего нет. Мы просто прикладываем выписки из закона или решения думы проблем не было

 

необязательно, см. ст. 22, ч. 2

такие изменения происходят вне зависимости от кадастровых работ, их решения выходят за рамки полномочий КИ ::look::

 

просто как я поняла: был вопрос о включении в МП правил застройки и о мин макс размерах. их включать не нужно.
а изменение категории и ВРИ соглашусь с Jacob никак не зависят от КИ. и это уже дело заявителя.

 

Какую предоставлять копию в ЗКП все понятно:
2. Верность копии документа, представленной в соответствии с пунктом 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9 или 10 части 1 настоящей статьи, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю или его представителю при выдаче предусмотренной частью 3 статьи 21 настоящего Федерального закона расписки.

Просто мне не понятны требования ЗКП по поводу приложения Правил землепользования и застройки, если в приложении межевого плана вложен градостроительный регламент земельного участка выданный Управлением Архитектуры и в нем черным по белому прописаны виды разрешенного использования и мин и мах размеры ЗУ. Да град. план подготовлен на основании этих правил землепользования и застройки, но зачем их прикладывать к межевому плану. Просто аргумент ЗКП следующий: "а у нас нет этих правил, приложи чтоб были"

 

Скажите пожалуйста, надо ли обязательно делать извещение на согласование границ и надо ли прикладывать в межевой план???

 

Откуда такой вопрос? Вы экзамен сдавали?
Обязательно! Причём в первый экземпляр - оригиналы.

 

Извещения делаются, только если вы устраиваете собрание по согласованию границ.
В межевой план оно не прикладывается.
В МП прикладываете документ подтверждающий, что извещение вручено или опубликовано.
См. п.25 приказа 412.

 

Мой набор документов:
Общий набор для всех случаев:
- кадастровая выписка;
- правоустанавливающие документы (свидетельство, госакт и т.п);
- документы основания (из правоустанавливающего документа);
- расписки
Дополнительно по необходимости:
- согласие собственника о разделе (при разделе ЗУ);
- сведения из ЕГРЮЛ (например при межевании садового участка);
- объявление из газеты о розыске смежников

 

Кадастровую выписку вкладывать не нужно. А вот если не нашли смежника ,то извещение отправляем письмом с уведомлением и только когда оно вернется обратно с отметкой о не вручении - подаем объявление в газету о собрании. Только в этом случае извещение подшиваем в МП. А если согласовали в индивидуальном порядке, то извещение не подшиваем в МП.

 

Ну не могут люди отойти от землеустроительных дел. Вы еще устав прикладывайте и полный текст 221-ФЗ.

 

У меня под рукой старая редакция приказа (консультант не хочет до вечера новую показывать). В ней ещё несколько пунктов:

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

По поводу извещения заинтересованных лиц:

Так что подтверждение того, что известили нужно только при отсутствии подписи.


По поводу 22 статьи 221-ФЗ:

::write:: Вы же не собираетесь в межевой план включать нотариально заверенную копию межевого плана?
Хотя получилась бы интересная рекурсия.

 

Всё верно. Только п.57 приказа 412 этим летом немного изменился. Теперь не надо включать в приложения к МП документ подтверждающий категорию ЗУ.

А по поводу ст.22, там не сказано, что эту копию надо в приложение к МП включить. Наверное имеется в виду, что если ты подаешь не оригинал МП, тогда надо заверить у нотариуса.