Приказ N953 от 18.12.16 г. (в ред. приказов N689, N710, N592) Форма тех. плана и декларации.

Здравствуйте.
В связи с тем, что теперь в СНТ, ДНТ и т.п. здания ставятся через техплан возникло несколько вопросов:
1) СНТ, сельхозка, ВРИ - для садоводства. Клиент хочет зарегистрировать именно жилой дом. Раньше были попытки ставить через техплан жилые дома в СНТ, но всегда приходил отказ с сылкоы на 66-ФЗ, что в садоводстве не может быть жилого дома. Теперь получится или также откажут?
2) ДНТ, сельхозка, ВРИ по документу - дачное строительство с правом возведения жилого дома и регистрации в нем (ВРИ по классификатору - для дачного строительства). С таким ВРИ жилой дом зарегистрируют по идее, но не потребуется ли здесь разрешение на строительство? Ведь в ГК не требуется разрешение при "строительстве на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства". Явного совпадения нет по виду использования участка?

 

в декл п.11 "Приложение" что подразумевается?
24. Копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится объект недвижимости), а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя, включаются в состав приложения к Декларации.
копии листов "подшивать" к декларации и кидать их в образ пдф вместе с декл и последним листом будет наклейка с подписью и датой.
правильно думаю?

 

Также думаю.

--- Сообщения объединены, 19 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 19 янв 2017 ---

Вот, может поможет.

 

да

 

Всем доброго дня! Я тоже погрязла в изучении новых НПА. Пока еще не сложилось четкой картины, что к чему. Понемногу разбираюсь.
В новой форме декларации опять нет графы для указания кадастрового номера здания, если происходит учет изменений? В прошлом году мне так и не удалось добиться отмены приостановки по учету изменения помещения, т.к. требовали его кадастровый номер в декларации, а вписать его было некуда.
Сейчас читаю приказ, и опять получается, что, если декларация заполняется в отношении здания, то указывается только номер участка, на котором оно расположено. Делаю учет изменений здания (стоит без координат).
Я правильно понимаю, что в соответствии с ч.6 п.5 ст.14 218-ФЗ это будет кадастровый учет без регистрации?

 

Спасибо за письмо,очень познавательно.

--- Сообщения объединены, 19 янв 2017 ---

Я тоже так думаю.

 

Здравствуйте! В новом приказе не до конца понял смысл графы "Сведения о предельных глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости" Т.е если у нас одноэтажный жилой дом, то надо указывать высоту по коньку крыши или трубы или другого самого высокого конструктивного элемента? Так же и с глубиной, что под ней подразумевается? Глубина фундамента?

 

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста-
Нужно поставить сети как бесхозяйные объекты, местный орган самоуправления предоставит справку о том, что объект является бесхозяйным, сети 2006 года, но никакой разрешительной документации и Проекта нет.
Раньше ставили так сети по Декларации (Декларацию подписывал орган местного самоуправления), в которой прописывали что объект является бесхозяйным в соотвествии со Справкой.......и так же прикладывали ответы на Запросы во все возможные органы где могла бы храниться информация о таких сетях и все проходило.
В Приказе я не увидела ничего по этому поводу, предпологаю что в случае бесхоз. объектов порядок не изменился.

 

п. 4 строка 3 если я правильно понял вопрос.

--- Сообщения объединены, 19 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 19 янв 2017 ---

почитайте текстовую часть приказа.

--- Сообщения объединены, 19 янв 2017 ---

было так же. сейчас неизвестно как. тема больная. мониторим.
в приказе и законе нет и не было про бесхоз. быдались, писали в МИНЕКО, и по их ответам-письмам ставили на учет. как вы описали сами. сейчас к этому еще вопросы добавились. думаю снова переписку начинать.

 

Здравствуйте, подскажите в тех плане появились новые графы: вид разрешенного использования. Вроде как это только для печатной версии. Обязательно ли их заполнять ,если отдаешь заказчику диск с XML и что там вообще блин писать по документу ,например для гаража???
И вопрос не по теме тех плана, но все же, в акте согласования для ЗУ горизонтальное проложение прописывается с округлением до целых или без округления с сотыми?

 

спасибо.
Попробуем поставить как раньше, посмотрим что ответят

 

Просто поставить не получиться. Необходимо ставить на учет как бесхоз (не путать с ГКУ) и одновременно на ГКУ по заявлению органа МСУ.
Читайте Приказ Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931.

 

Я что-то упустила? В Акте горизонтальное проложение?!

 

В новой форме Акта от точки до точки указывается

 

В реквизите "1.2" раздела "Описание местоположения объекта недвижимости" указываются, в метрах с округлением до 0,1 метра, глубина, высота в крайней точке конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, определяющего предельную глубину, высоту такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
Крыша, фундамент, труба являются конструктивными элементами здания?

 

А как же:

14. В случае если Декларация заполняется в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, в реквизите "Кадастровый номер" в отношении земельного участка (участков) указывается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс (при наличии таких сведений).

В случае если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, в реквизите "Кадастровый номер" в отношении помещения (помещений), машино-места указывается кадастровый номер (кадастровые номера) помещения (помещений), машино-места, расположенного в здании или сооружении (при наличии таких сведений).
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)​

 

Конечно являются. Высота предельная нужна думаю для планирования полетов. Только пока не понял обязательно ли её указывать.

 

Вы составляет 3-D модель по желанию заказчика? Продвинутый КИ!

 

Спасибо. Почитал. Вопросы остались.
В кадастре вроде нет жилого строения понятия, есть жилое/нежилое здание.
Как вы считаете, если ВРИ - садоводство, то я только нежилое здание могу создать?
А если ВРИ позволяет создать жилой дом, то нужно разрешение?

 

Нет пока не составляем, но я считаю надо закон понимать полностью, чтобы в час X быть во всеоружии. В данном приказе не понятно определение конструктивного элемента здания.