Приказ N90 от 01.03.16 г. Требования к точности координат и площади здания, сооружения и помещения.

Я так понимаю садовый дом с назначением жилой - это дом для постоянного прибывания во время сезонного пребывания? или как?

 

тогда я отвечу, и вы ответьте. Потому что

Исходя из определений садовый дом = нежилое здание

 

Вы не свои сугубо личные умозаключения дайте, а законом установленные требования, где черным по белому будет прописано, что в реестре недвижимости здание - садовый дом учитывается с назначением нежилое. Ну и до кучи определение нежилого здания найдите. Если анализировать и делать выводы, то на основании всей выборки.

 

Уведомление хоть раз подавали?

 

На садовый дом?

 

понятно. разговор закрыт. я вам дал определения из закона. делайте что хотите. вам все можно ))))))

 

Коллеги поделитесь опытом. Имеется индивидуальный жилой дом с антресолью. Определение антресоли в НПА я нашел только в СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные, это площадка в объеме двусветного помещения, или внутренняя площадка квартиры, расположенной в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается. В 90 приказе речь про антресоль идет только в нежилых зданиях. Применим ли для индивидуального жилого дома "размер площади не более 40% площади помещения", или можно хоть 60% застроить? И как собственно считать площадь антресоли, в моем случае она ограничена наклонной стеной/потолком, как мансарда, учитывать ли уклон при расчетах (п.13, 90 Приказа)?

 

как-то находил письмо минэко, или это было в самом снипе увы сейчас не нашел, там как раз говорилось про отличия к требованиям в антресоли у многоквартирных домов и индивидуальных домов, и что последние сравнивались с квартирой, ответ есть хорошенько поищите в гугле.

 

Здравствуйте. Оформляю документы на садовый дом. Есть чердак, в форме треугольника. КИ считает высоту 1,9 метра и включает в площадь, мне это не надо.
«В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади подполья для проветривания нежилого здания, сооружения на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций) при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра,»
Мне не совсем понятно, как должна считаться высота, обязательно ли она измеряется посередине, что значит до низа выступающих конструкций? Заранее благодарю.

 

фото выложите.
я в своем "чердаке" на даче не могу высоту померить. там не разогнуться. скосы, балки.

 

Чердак не считается. Фраза про 1,8м относится к техническому подполью, чтобы от подвала отличать.

 

ГОСТ Р 58033-2017 Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины

4.2.10 внешний балкон (external balcony): Выступающая из плоскости стены фасада здания огражденная площадка.
4.2.11 внутренний балкон (internal balcony): Выступающая из плоскости внутренней стены здания огражденная площадка.​

 

высота это не единственный критерий, чердак должен "выглядеть" чердаком, а не мансардой(обшит вагонкой и с окнами с двух сторон, например), а так если это чердак то в этажность нужно брать, а в площадь дома нет

 

Как понять "нужно брать в этажность", чердак -это этаж?

 

Тут на прошлом семинаре представитель КП заявила, что определять чердак это или мансарда должен правообладатель, а КИ верить :D P.S Чердак это не этаж.

 

чердаки разные бывают, где не разогнешься, а где и под 3 метра высотой и с окнами, и если такой 3 метровый чердак обшить вагонкой то это станет мансардой, так что 3 метровый с окнами, я бы посчитал в этажность , а в площадь нет. т.к. с улицы это выглядит как 2 этажное здание, ставить в документах 1 этажное это неправильно.

 

Площадь здания = сумма площадей этажей. Если включаете этаж, то включаете и его площадь.

 

почему площадь этажа не может быть равной 0 ? чердак в площадь не входит , следовательно равен 0, про этажность в 90 приказе не нашел ничего по этому поводу...

 

Про этажность в кадастровой нормативке нет ничего. Только снип и письма.

 

0_0

п.8 + п.9 прил. 2 приказ № 90......
Вы поаккуратней со своими мыслями, а то Минэко это подхватит, и у нас часть ИЖС станут 4-х этажными..... Перегородками жилфонд увеличили, теперь еще и ИЖС как минимум 2-х этажными заставят делать.... ))))) шутка...

А если серьезно, то..... блин чё тут добавить.... нечего.... только могу посоветовать еще раз перечитать.